แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ สมุย แกรนด์ ปาร์ค เซเรนิตี้ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย สมุย แกรนด์ ปาร์ค ฮิลล์ และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Samui Grand Park Hill (สมุย แกรนด์ ปาร์ค ฮิลล์) และ Samui Grand Park Hill Phase 2 (สมุย แกรนด์ ปาร์ค ฮิลล์ เฟส 2). อีกด้วย
“สถานที่ที่เรียกว่าบ้าน”
สมุย แกรนด์ พาร์ค ฮิลล์ ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมบนเกาะสมุยที่สวยงาม สวรรค์แห่งความสงบและความเงียบสงบพร้อมประตูสู่เกาะพะงันและหมู่เกาะอ่างทอง การออกแบบสมุย แกรนด์ พาร์ค ฮิลล์ สอดคล้องกับธรรมชาติอย่างสมบูรณ์แบบ
เกาะสมุยยังคงเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับนักท่องเที่ยวด้วยชายหาดที่ทอดยาวสุดสายตา น้ำทะเลสีฟ้าเทอร์ควอยซ์ สนามบินที่ได้รับรางวัล และห้างสรรพสินค้าทันสมัย นักท่องเที่ยวมากกว่า 1.5 ล้านคนจากทั่วโลกมาเยี่ยมชมเกาะเขตร้อนแห่งนี้ทุกปีเพื่อเพลิดเพลินกับความงามและทุกสิ่งที่เกาะมีให้
สมุย แกรนด์ พาร์ค ฮิลล์ ตั้งอยู่ทางตอนเหนือของเกาะสมุย ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกจากสถานที่ดังต่อไปนี้:
6 นาทีจากหาดแม่น้ำ
5 นาทีจากศูนย์การค้าโกลบอล
10 นาทีจากหาดเฉวง
15 นาทีจากโรงพยาบาลกรุงเทพสมุย
15 นาทีจากสนามบินนานาชาติสมุย
10 นาทีจากเซ็นทรัลเฟสติวัลสมุย
การเลือกสมุย แกรนด์ พาร์ค ฮิลล์ เป็นบ้านพักตากอากาศของคุณร่วมกับผู้พัฒนาที่มีคุณภาพ ช่วยให้คุณมั่นใจได้ถึงความใส่ใจในทุกรายละเอียดสำหรับการลงทุนระยะยาวของคุณ การออกแบบที่หรูหราไม่เพียงแต่ผสมผสานการตกแต่งภายในวิลล่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่โดยรอบเพื่อความเงียบสงบ ความสวยงามของธรรมชาติ และองค์ประกอบต่างๆ เช่น น้ำพุ ผนังโค้ง ทางรถหญ้า และสนามเด็กเล่น เพิ่มพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ของคุณหรือวางแผนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษียณอายุของคุณตอนนี้
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
160
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
160
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
160
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
160
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
177.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
177.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
177.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
328.65
ตรม.
ขนาด
177.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สมุย แกรนด์ ปาร์ค เซเรนิตี้ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ สมุย แกรนด์ ปาร์ค เซเรนิตี้ อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1.9 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ สมุย แกรนด์ ปาร์ค เซเรนิตี้ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- aekjaroenkarnchang อยู่ห่างไปเพียง 310 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 นาที)
- Аквапарк самуи อยู่ห่างแค่ 410 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที)
- Beach Toys ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ สมุย แกรนด์ ปาร์ค เซเรนิตี้ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Sereena Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 370 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- ร้านนายเดี่ยว ปากสั่น อยู่ห่างจากโครงการเพียง 310 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Family Baer นั้นอยู่ห่างไปประมาณ3.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
Wattanapat Hospital Samui เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Native Language School อยู่ห่างไปเพียง 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Oonrak Bilingual School โรงเรียนอุ่นรักเกาะสมุย อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- kstvs อยู่ห่างไปประมาณ 2.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 11.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 22 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
