บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ อมัลฟี สกาย ลักชัวรี เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AlmafiI และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Almafi Apartments (อพาร์ทเมนต์อัลมาฟี) และ Almafi Luxury Villas (อมัลฟี ลักชัวรี วิลล่า). อีกด้วย
Almafi Villas – เฉวงน้อย: ที่ซึ่งความเงียบสงบมาพบกับความมีชีวิตชีวา
ที่ตั้ง: Almafi Villas ตั้งอยู่ในพื้นที่เงียบสงบของเฉวงน้อย ให้ความสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างการใช้ชีวิตที่เงียบสงบและอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชีวิตชีวาของเฉวง วิลล่าอยู่ห่างจากโรงพยาบาลกรุงเทพและซอยซุปเปอร์โปรเพียงระยะสั้นๆ จึงเข้าถึงถนนวงแหวนและสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่คึกคักของเฉวงได้อย่างง่ายดาย ในขณะที่ยังคงเป็นที่พักผ่อนที่เงียบสงบ ปราศจากเสียงรบกวนจากสถานบันเทิงยามค่ำคืน
ภาพรวมโครงการ:
ขนาดที่ดิน: 1/2 ไร่ ประกอบด้วยวิลล่าเดี่ยวที่ยอดเยี่ยม 2 หลัง
พื้นที่ก่อสร้าง:
วิลล่า 1: 320 ตร.ม.
วิลล่า 2: 380 ตร.ม. คุณสมบัติของวิลล่า:
ห้องนอน/ห้องน้ำ:
3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ (วิลล่า 1)
4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ (วิลล่า 2)
การออกแบบ: ความหรูหราทันสมัยพร้อมการตกแต่งภายในที่กว้างขวางและสดใส
พื้นที่นั่งเล่น: พื้นที่ในร่มและกลางแจ้ง เหมาะสำหรับการพักผ่อนและสังสรรค์
สระว่ายน้ำส่วนตัว: วิลล่าแต่ละหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวซึ่งให้บรรยากาศที่เงียบสงบ
ระเบียง: ระเบียงเปิดโล่งเหมาะสำหรับการพักผ่อนและเพลิดเพลินกับสภาพแวดล้อมแบบเขตร้อน
ที่จอดรถ: ที่จอดรถ 2 คันต่อวิลล่า
สถาปัตยกรรมและการตกแต่ง: Almafi Villas ได้รับการออกแบบด้วยวัสดุคุณภาพ การตกแต่งที่สมบูรณ์แบบ และสัมผัสที่ทันสมัย สร้างสรรค์การผสมผสานระหว่างความหรูหราและการใช้งาน ไม่ว่าคุณจะเลือกวิลล่าหลังเดียวหรือรวมทั้งสองหลัง บ้านเหล่านี้ยังสามารถปรับแต่งตามความต้องการส่วนตัวของคุณเพื่อประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่เหมือนใครอย่างแท้จริง
สัมผัสประสบการณ์ที่ดีที่สุดของเฉวงน้อยด้วยวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวอันน่าทึ่งเหล่านี้ – ความสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างการใช้ชีวิตที่สงบสุขและวิถีชีวิตที่มีชีวิตชีวาอยู่หน้าประตูบ้านของคุณ
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อมัลฟี สกาย ลักชัวรี และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ อมัลฟี สกาย ลักชัวรี อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 740 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 12 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อมัลฟี สกาย ลักชัวรี ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- พีเอสพี เกาะสมุย อยู่ห่างประมาณ 1.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Ocean Store - Ko Samui อยู่ห่างแค่ 740 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 12 นาที)
- Samui Coco ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อมัลฟี สกาย ลักชัวรี นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ลานจอดรถร้านลานล้านดาว นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 10 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Nim food อยู่ห่างจากโครงการเพียง 370 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Chon-Ti-Cha นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 480 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หอพักเจ้าหน้าที่ ตึก1 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ติวเตอร์มัด อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Yokthip Southern Massage and Spa School (Samui spa school) อยู่ห่างแค่ 1.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- โรงเรียน หาดงาม หมู่3 อยู่ห่างไปประมาณ 1.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 6.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 17 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
4
5
380
100
