ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ เดอะมอเดิร์นมี เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 45 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Care Developer และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Taradol Premium Phase 2 (ธราดล พรีเมี่ยม เฟส 2), Taradol Premium Phase 1 (ธราดล พรีเมี่ยม เฟส 1) และ The Modern View (เดอะโมเดิร์นวิว). อีกด้วย
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
134.50
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
134.50
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
134.50
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
134.50
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
134.50
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
134.50
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
134.50
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
134.50
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
134.50
ตรม.
ขนาด
112
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
134.50
ตรม.
ขนาด
119
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะมอเดิร์นมี และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะมอเดิร์นมี อยู่ห่างจาก ร้านชุติมาและบ้านเช่า/room for rent ประมาณ 1.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะมอเดิร์นมี ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านบัวโรมันทับใต้ อยู่ห่างประมาณ 3.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ร้านออนิว ของฝาก อยู่ห่างแค่ 7.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- Mia House Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 10.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 13 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะมอเดิร์นมี นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- บางรัก อยู่ห่างจากโครงการ3.5 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 4 นาที)
- ลาบยโส ลาบ-ก้อย อยู่ห่างไปประมาณ3.5 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 4 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Mr.bean Hun Hin นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.5 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
Hua-Hin Hospital 5 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- WECI TEFL and English language school Hua Hin Thailand อยู่ห่างไปเพียง 2.7 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Ban Nong Phran Phuk School อยู่ห่างแค่ 4.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- บ้านครูโอ้ง อยู่ห่างไปประมาณ 5.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 25 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
