ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ Setthiya HuaHin เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน พ.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 22 ยูนิต
สัมผัสความหรูหราสูงสุดที่ Setthiya Hua Hin โครงการที่อยู่อาศัยสุดพิเศษนี้เสนอการผสมผสานที่ไม่มีใครเหมือนของความสง่างามสไตล์โมร็อกโกและเสน่ห์แบบเขตร้อน ที่ออกแบบมาอย่างลงตัวเพื่อสภาพอากาศร้อนและชื้นของประเทศไทย บ้านแต่ละหลังในจำนวน 22 หลังมีห้องนอนกว้างขวาง 4 ห้องและห้องน้ำหรู 4 ห้อง มอบพื้นที่กว้างขวางสำหรับความสะดวกสบายและการพักผ่อน ด้วยจำนวนบ้านที่มีจำกัด Setthiya Hua Hin จึงมั่นใจในความเงียบสงบและความเป็นส่วนตัว ทำให้คุณสามารถเพลิดเพลินกับบรรยากาศสงบเสมือนรีสอร์ตในบ้านของคุณเอง ค้นพบความลงตัวของความหรูหราและความสงบในบ้านใหม่ของคุณ ที่ซึ่งทุกรายละเอียดได้รับการออกแบบเพื่อยกระดับไลฟ์สไตล์ของคุณ
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
100.01
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
101.80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
104
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
109.80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
111.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
114.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
113.21
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
115.92
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
117.80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
120.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
138
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
141.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Setthiya HuaHin และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ Setthiya HuaHin อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา PTTOR บายพาสชะอำ (06968) เพียงแค่ 840 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 12 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ Setthiya HuaHin ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านบัวโรมันทับใต้ อยู่ห่างประมาณ 3.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านออนิว ของฝาก อยู่ห่างแค่ 6.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Japan Mall ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 7.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ Setthiya HuaHin นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ก้าวเจริญข้าวแกง นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 520 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
- ร้านไก่ย่าง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 600 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 8 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านครัวบัวแก้ว นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 560 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
Thap Tai Health Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- กศน.ตำบลทับใต้ อยู่ห่างไปเพียง 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- โรงเรียนบ้านทับใต้ อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กบ้านทับใต้ อยู่ห่างไปประมาณ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 22.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
