- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ ริเวียร่า โมนาโค เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2564 โดยมีทั้งหมด 40 ชั้น รวมทั้งสิ้น 107 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Riviera Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Riviera Malibu (เดอะ ริเวียร่า มาลิบู), The Riviera Ocean Drive (เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ) และ The Riviera Jomtien (เดอะ ริเวียร่า จอมเทียน). อีกด้วย
ยกระดับการอยู่อาศัยที่เหนือกว่าไปกับความหรูหรา และการออกแบบที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ด้วยสถาปัตยกรรมแบบไดนามิกที่แข็งแกร่งได้ที่ The Riviera Monaco เติมเต็มการพักผ่อนที่สมบูรณ์แบบไปกับสระว่ายน้ำลอยฟ้าแบบไร้ขอบ และสวนลอยฟ้า ที่มาพร้อมทัศนียภาพอันตระการตาของหาดจอมเทียนแบบ 360 องศา พิถีพิถันในการคัดสรรเฟอร์นิเจอร์คุณภาพเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับสิ่งที่ดีที่สุด สะดวกสบายในการเดินทางด้วยถนนสายหลักอย่างถนนสุขุมวิท ที่จะเชื่อมต่อคุณไปยังแหล่งอำนวยความสะดวก และสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดัง อาทิเช่น หาดจอมเทียน เดอะ เวเนเชี่ยน ตลาดน้ำ 4 ภาค และอื่น ๆ อีกมากมาย
ข้อมูลโครงการ
The Riviera Monaco (เดอะ ริเวียร่า โมนาโก) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย เดอะ ริเวียร่า กรุ๊ป ตั้งอยู่ที่ ซอยนาจอมเทียน 4 ถนนสุขุมวิท ตำบลนาจอมเทียน อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี จัดเป็นคอนโด High-Rise 40 ชั้น อาคารเดียว ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 412 ยูนิต
ประเภทและขนาดห้อง
- สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอยขนาด 23.70 - 27.00 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 39.50 - 51.50 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 68.00 - 92.30 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ฟิตเนส
- สระว่ายน้ำ
- สนามเทนนิส
- สนามเด็กเล่น
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัย
การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นที่ตลาดน้ำ 4 ภาค พัทยา แล้วให้มุ่งหน้าทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนหมายเลข 3 เข้าสู่ซอยสิรินดา พรีโม่ ขับต่อไปอีก 700 เมตร แล้วเลี้ยวขวา เข้าสู่ นาจอมเทียน 4 เดินทางต่อไปอีก 800 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายขับต่อไปเพียง 190 เมตร แล้วเลี้ยวขวาจะพบกับตัวโครงการของทางด้านขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
The Riviera Group dedicate themselves to create stunning landmarks that are befitting to the ever changing skyline of Pattaya. The developments concentrate on affordable accommodation together with top quality living.
Headed by Winston Gale who is the founder of the Riviera Group, the company reflects Winston’s enthusiasm and drive, the team of award winning architects and designers put together by Winston deliver spectacular results.
Winston Gale was responsible for the design of the highly successful Palm Condominium in Wongamat Beach before he founded The Riviera Group, and the first major development selected the same location.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ริเวียร่า โมนาโค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง