- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ พาโนร่า พัทยา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 โดยมีทั้งหมด 38 ชั้น รวมทั้งสิ้น 23 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Silvan Property Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Panora Estuaria (เดอะ พาโนรา เอสทัวเรีย) และ Mida Grande Resort Condominiums (ไมด้า แกรนด์ รีสอร์ท คอนโดมิเนียม). อีกด้วย
สุดงดงามตระการตาไปกับ วิวทะเลแบบพาโนรามาสุดสายตา สัมผัสกับบรรยากาศอันแสนผ่อนคลายที่ เดอะ พาโนร่า พัทยา (The Panora Pattaya)
คอนโดมิเนียมริมชายหาดที่มาพร้อมกับนิยามในการออกแบบที่ยังคงไว้ซึ่งคอนเซ็ปต์ที่เรียบหรู โอ่อ่า เหมาะสมกับทุกไลฟ์สไตล์และการใช้ชีวิตในสมัยใหม่ได้อย่างลงตัว รวมถึงการนำ Facilities ที่สำคัญอย่าง สระว่ายน้ำไร้ขอบแบบ infinity edge pool และฟิตเนสที่มีอุปกรณ์มากมาย ไปไว้บนชั้นสูงของตึก เพื่อให้ได้สัมผัสกับวิวอันแสนสวยงามได้อย่างเต็มอิ่ม สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกก็จัดมาให้อย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ให้ความร่มรื่นเขียวขจี ซาวน่า โถงต้อนรับ และลิฟท์โดยสารอย่างหรูหรา
ภายในโครงการได้รับการตกแต่งได้อย่างลงตัว เน้นความหรูหรา สไตล์โมเดิร์น ทุกตารางนิ้วของพื้นที่ใช้สอยในห้องพักได้รับการจัดสรรและแบ่งโซนได้เป็นอย่างดี โครงการตั้งอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ท่องเที่ยว อาทิ หาดยินยอม หอคอยพัทยาปาร์ค พร้อมสร้างความเพลิดเพลินและความประทับใจได้อย่างไม่รู้ลืม
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
เดอะ พาโนร่า พัทยา (The Panora Pattaya) เป็นที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมแบบ High rise มีอาคารเดียว สูง 38 ชั้น รวมห้องพักอาศัยทั้งหมด 342 ยูนิต มีขนาดเนื้อที่โครงการประมาณ 3-0-15.1 ไร่ ได้รับการพัฒนาโครงการโดย บริษัท ไมด้าพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โครงการตั้งอยู่ที่ 353/111 พระตำหนัก ซอย 5 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2563
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- สตูดิโอ 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 31 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 33 - 37 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 79 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ฟิตเนส
- สระว่ายน้ำลอยฟ้า ชั้น 4 และ ชั้น 29
- สวนสาธารณะ
- ลานจอดรถ
- ซาวน่า
- กล้องวงจรปิด
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
การเดินทางไปยังโครงการ
การเดินทางด้วยรถยนต์ - ถ้าหากเริ่มเดินทางจาก หาดยินยอม ระยะทางประมาณ 4.5 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 11 นาที โดยให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จะผ่าน 7-Eleven อยู่ทางด้านซ้ายมือ ขับต่อไปอีกประมาณ 1.5 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนทัพพระยา ให้ขับต่อไปอีก 400 เมตร เลี้ยวซ้ายและขับตรงต่อไปบนถนนทัพพระยาอีก 1.2 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายตรงบริเวณ Global Top Group อยู่ทางด้านซ้ายมือ ไปต่ออีก 400 เมตร หลังจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ตรงบริเวณแฟมิลี่มาร์ท อยู่ทางด้านซ้ายมือ และให้ขับต่อไปอีกประมาณ 950 เมตร ก็จะเจอโครงการ เดอะ พาโนร่า พัทยา (The Panora Pattaya) อยู่ทางด้านซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
A property development business found in 2009, the company has run property projects in Bangkok, Nakhon Pathom, Ratchaburi, and Kanchanaburi. Apart from managing and expanding development projects, we also put emphasis on optimally answering the needs of our clients, from developing the designs of our houses/buildings and the quality of construction, to improving the experiences of our prospective clients who visit our projects as well as our existing residents.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พาโนร่า พัทยา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง