- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ลา รอยัล บีช เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2560 โดยมีทั้งหมด 35 ชั้น รวมทั้งสิ้น 15 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Wise Power Land Co., Ltd
La Royale Beach (ลา รอยัล บีช)
คอนโดมิเนียมสไตล์ลักซูรี่ ตั้งอยู่บริเวณชายหาดนาจอมเทียน บนเนื้อที่กว่า 10 ไร่ เป็นอาคารสูง 36 ชั้น โดยแต่ละชั้นมีเพียง 5 ยูนิตเท่านั้น เน้นความหรูหราทันสมัยและเป็นส่วนตัวที่สุด นอกจากนี้โครงการยังอยู่ในทำเลศักยภาพในอนาคต รองรับสนามบินอู่ตะเภา รถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน และมอเตอร์เวย์สาย 7 พัทยา-มาบตาพุด ซึ่งสะดวกสบายในการใช้ชีวิตขั้นสุด เข้าถึงทุกจุดหมายอย่างไร้ขีดจำกัด รวมทั้งการบริการชั้นเลิศที่ทางโครงการได้รังสรรค์มาเพื่อผู้พักอาศัยได้ใช้บริการกันอย่างรื่นรมย์ ตลอดจนสิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องพักทุกยูนิตที่ครบครัน และคัดสรรมาแล้วอย่างพิถีพิถัน ควบคู่ไปกับความทันสมัย และดีไซน์ที่เรียบหรูตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างแท้จริง
รายละเอียดโครงการ
La Royale Beach (ลา รอยัล บีช) เป็นคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บน นาจอมเทียน 4 เมืองพัทยา อำเภอ บางละมุง ชลบุรี โครงสร้างของ เดอะ เรสซิเดนท์ แอท ดรีม พัทยา แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2560 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 36 ชั้น และ รวมทั้งหมด 165 ยูนิต
ลักษณะและขนาดห้อง
- 2 ห้องนอน / ขนาดพื้นที่ใช้สอย 106-208 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน / ขนาดพื้นที่ใช้สอย 235-268 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สวนสาธารณะ
- สนามเด็กเล่น
- ซาวน่า
- เตาบาร์บีคิว
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- CCTV
- ที่จอดรถ
- สระว่ายน้ำ
การเดินทาง
สามารถเดินทางไปยังโครงการ เดอะ เรสซิเดนท์ แอท ดรีม พัทยา ได้จากร้านหน้าร้านอาหารตามสั่งยายโอ โดยมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกบนถนนนาจอมเทียน 4 ไปยังซอยไชยพฤกษ์ ประมาณ 500 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้าย ประมาณ 200 เมตร และเลี้ยวขวาอีก 120 เมตร ก็จะพบกับโครงการซึ่งอยู่ทางด้านขวาของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Wise Power Land Limited and the company's core management team have more than 20 years of operating history in Thailand and have a unique reputation in the real estate industry. The company has outstanding strength in site selection, conception, design and management. In addition to the upcoming residences at dream Pattaya and Dream hotel Pattaya, Wise's other major projects in Thailand include the design of the Emprie Tower in Bangkok's Grade A office building, the SV city in Bangkok's commercial and residential project, and the Bangkok port in cooperation with the government. The re-planning project company chairman and founder also has about 15 years of experience in the real estate industry in Hong Kong. The leading benchmarks in Hong Kong include the design, planning and design of the Repulse Bay Bay, the New Wing of the Peninsula Hotel, the Peak Tower, and the St. John Building. Construction
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลา รอยัล บีช และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง