The Gentry Cultivar Rama 9 (เดอะ เจนทริ คัลทิวาร์ พระราม 9)

 (เขียนรีวิว)
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
กำลังก่อสร้าง
15 ยูนิต

เดอะ เจนทริ คัลทิวาร์ พระราม 9 ใน สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ เจนทริ คัลทิวาร์ พระราม 9 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร โดยมีทั้งหมด 15 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย SC ASSET Corporation Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ COBE Kaset-Sripatum (โค้บบ์ เกษตร – ศรีปทุม), Reference Ekkamai (เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย) และ Bangkok Boulevard Ratchaphruek Pinklao (บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า). อีกด้วย

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ เจนทริ คัลทิวาร์ พระราม 9
ดูทั้งหมด (1)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ เจนทริ คัลทิวาร์ พระราม 9 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - SC ASSET Corporation Public Company Limited

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
104 โครงการ 20,396 ยูนิต

Founded in 1995, SC Asset is one of the leading and most reputable real estate developers in Thailand that deliver high quality premium homes to our customers. Initially focused on office building rental, in 2003 SC Asset entered into the premium residential segment and listed on the Thai stock exchange.

Our condominiums and houses are designed to perfection in every detail to ensure utmost comfort, functionality with superb design aspects to enhance your living and lifestyle standards. Our core values are centered around practical design, accessible location, security, intelligent home technology and strong communities. 

In 10 years, SC Asset has developed over 85 residential projects, 70% of which are low-rise and 30% high-rise, with a growth rate of 30% per year.

SC Asset’s future vision as a living solutions provider, is firmly dedicated to consistent improvement of our developments for customers lifestyle needs, and we are constantly identifying the best possible elements that make your life better. 

SC Asset has long been synonymous with outstanding quality and innovative homes which illustrates our strong reputation and integrity in our developments over the years. 

Our philosophy is to deeply understand and empathize our customers’ needs and how we can best nurture and improve our homes’ design and comfort around you. In our developments, we create a community of trust and happiness with our residents to further strengthen family and neighbor relationships, so that you may wake up each day
starting off with a good morning.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ เจนทริ คัลทิวาร์ พระราม 9
ARL บ้านทับช้าง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ เจนทริ คัลทิวาร์ พระราม 9 ไปประมาณ 2.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เจนทริ คัลทิวาร์ พระราม 9 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
สะพานสูง
Neighborhood Overview of สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ เจนทริ คัลทิวาร์ พระราม 9 อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา กาญจนาภิเษก ซ.13 (15873) เพียงแค่ 700 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 9 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ เจนทริ คัลทิวาร์ พระราม 9 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- 暹罗皮具 อยู่ห่างประมาณ 2.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- เดอะเกซ community Mall อยู่ห่างแค่ 4.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- กรีนเวลท์ เฮลท์ แคร์ กรุงเทพ (สะพานสูง) ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 7.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 13 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ เจนทริ คัลทิวาร์ พระราม 9 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- หมูหันราชวัตร อยู่ห่างจากโครงการ5.2 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 8 นาที)
- Baan-บ้าน ,ข้าวมันไก่สไตล์สิงคโปร์ อยู่ห่างไปประมาณ5.3 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 8 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ก๋วยเตี๋ยวเรือ ปัญจะรส สาขาทับช้าง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ5.3 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 8 นาที เท่านั้น)

การพยาบาลและการผดุงครรภ์พรรณเวช เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 7.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 13 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- WatladBuakhao School อยู่ห่างไปเพียง 830 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 11 นาที เท่านั้นเอง)
- Lively Veggie Farm ฟาร์มผักสลัด ไลฟ์ลี่ เวจจี้ อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- เอ เค ซี โฮม (AKC Home) อยู่ห่างไปประมาณ 5.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 10 นาที)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 23.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ เจนทริ คัลทิวาร์ พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Verve Rama 9 in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
เวิร์ฟ พระราม 9
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
138
ราคา
฿5.97M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
VENUE Rama 9 in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
เวนิว พระราม 9
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
143
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
91
ราคา
฿17M - ฿17.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿125K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Grand Bangkok Boulevard East Rama 9 in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
48
ราคา
฿73M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿400K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Pruksa Ville Krungthep Kreetha-Wongwaen in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
433
ราคา
฿3.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Bangkok Boulevard Rama 9 in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
108
ราคา
฿16.9M
▼ -26% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿75K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
136
ราคา
฿38M - ฿149M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿190K - ฿1M
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Metro Ramkhamhaeng - Wongwaen in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
248
ราคา
฿3.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
The City Rama 9 - Krungthep Kreetha in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
The City Rama 9 - Krungthep Kreetha
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿25M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Nirvana Cluster Ramkhamhaeng in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
140
ราคา
฿4.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es