- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 187 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Siamese Asset Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Landmark at Kasetsart TSH Station (แลนด์มาร์ค แอท เกษตรศาสตร์ ทุ่งสองห้อง สเตชั่น), Landmark @MRTA Station (แลนด์มาร์ค แอทเอ็มอาร์ทีเอ สเตชั่น) และ Siamese Kin Ramintra Phase 2 (ไซมิส คิน รามอินทรา เฟส 2). อีกด้วย
โครงการมนเสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ ใกล้สี่แยกถนน 345 บนพื้นที่ 65-0-30.5 ไร่ ประกอบด้วยบ้านเดี่ยวสุดหรู 187 หลัง ออกแบบด้วยแนวคิด Modern Classic โดยได้แรงบันดาลใจมาจากเมืองต่างๆ ในยุโรปที่ขึ้นชื่อเรื่องปราสาทในเทพนิยายที่สวยงาม
สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายและโซนใกล้เคียง
โครงการได้รับประโยชน์จากโซนใกล้เคียง เช่น ราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นที่ตั้งของห้างโรบินสัน โฮมโปร และชิค รีพับบลิค นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ 3 โซนหลัก ได้แก่ เซ็นทรัล เวสต์เกต โรบินสัน ศรีสมาน และเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ซึ่งทำเลนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานและอาศัยอยู่ในบริเวณเหล่านี้ ส่วนผู้ที่ต้องการเดินทางไกล ถนนกาญจนาภิเษกก็สะดวกในการเดินทาง
จุดเด่น
- แนวคิดและการออกแบบ: แนวคิดของโครงการและอาคารคลับเฮาส์ได้รับแรงบันดาลใจมาจากปราสาทในเทพนิยาย จึงมีความสวยงามและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียง - พื้นที่สีเขียว : พื้นที่สีเขียวต่อเนื่องตลอดแนวถนนใหญ่ทั่วทั้งโครงการ ช่วยเพิ่มบรรยากาศสดชื่น ร่มรื่น
- สายไฟฟ้าใต้ดิน : พื้นที่อยู่อาศัยมีสายไฟฟ้าใต้ดิน ช่วยให้สภาพแวดล้อมสะอาด สวยงาม
- ความเป็นส่วนตัว : บ้านส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในซอยที่มีบ้านอยู่ติดกันน้อย ตั้งแต่ 2-4 หลัง ไปจนถึงสูงสุด 8-12 หลัง จึงให้ความเป็นส่วนตัวสูงแก่ผู้อยู่อาศัย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
VISION
At Siamese Asset, our goal is to be the most trusted property development company that delivers "Assets of Life" to our customers with cheaper price tag than other property development companies having the same standard; provides sustainable value growth to our shareholders; creates challenging and rewarding work for our people in an environment that respects and values their contributions.
MISSION
1.Developing exceptional quality properties with distinctive customer service that exceeds our customers' needs and expectations by ensuring the cheaper price tag than competitors with the same standard;
2.Operating with unbending ethical standards;
3.Creating a work environment that provides employees with opportunities for personal and professional advancement and rewarding return;
4.Building strong and profitable relationships with our suppliers as a customer of choice;
5.Growing shareholder value through corporate sustainability.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ทวีวัฒนากาญจนาภิเษก 13 (17918) ประมาณ 2.3 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- AB Minicars Diecast Model Cars Thailand อยู่ห่างประมาณ 3.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- คุณฉุย ล็อคE7E8 อยู่ห่างแค่ 5.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- KP AVENUE (เคพี อเวนิว) ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Madame-Thiam Salapao นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 300 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- Tha Din Daeng Pochana อยู่ห่างจากโครงการเพียง 300 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Sky&Arninตามสั่ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 290 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
โรงพยาบาลสัตว์ธงชัย เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- A CUP coffee สาย2 - ร้านแชมป์บาริสต้าประเทศไทย อยู่ห่างไปเพียง 2.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- รักษ์ศิลป์มิวสิคแอนด์เพอร์ฟอร์แมนซ์ อยู่ห่างแค่ 2.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- โรงเรียนกวดวิชาสิรธัญปัญญากร อยู่ห่างไปประมาณ 4.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 53.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 52 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ