- โพสต์บ้านเช่า
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U85960
สอบถามสถานะอีกครั้ง
กมลา, กะทู้,ภูเก็ต
฿50,000
ดูช่วงราคาค่าเช่า
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
ค่าเช่าต่อเดือน
- สัญญาเช่า 1 ปี ฿50,000
- สัญญาเช่า 3-6 เดือน ฿45,000
- สัญญาเช่าเดือนต่อเดือน ฿50,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
฿50,000
ดูช่วงราคาค่าเช่า
คอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 45 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค บนทำเลของ กมลา, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿50,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ระเบียง
ฟรี Wifi
ครัวฝรั่งครบชุด
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
1 ต.ค. 2561
อัพเดทล่าสุด
3 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
ไม่ระบุ
ห้องนอน
1
ขนาด
45 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿1,111
การเช่าขั้นต่ำ
ไม่ระบุ
ว่างตั้งแต่
สอบถามสถานะอีกครั้ง
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวภูเขา, วิวสวนสาธารณะ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
เลขที่ยูนิต
U85960
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค
เจ้าของโครงการ:
ภูเก็ต พรอพเพอตี้ เมเนจเมนท์
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2561)
จำนวนชั้น:
5
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
20
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดกมลา
- 1.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
กมลา, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สนามเด็กเล่น
รถรับส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค
-
แผนกต้อนรับชั้น 1 -
สระว่ายน้ำชั้น 1 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 2 -
ร้านอาหารในโครงการชั้น 1
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค
ขาย 4
ให้เช่า 13
30,000 THB ต่อเดือน
฿750/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40
ตรม.
ขนาด
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
50,000 THB ต่อเดือน
฿926/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
54
ตรม.
ขนาด
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
50,000 THB ต่อเดือน
฿1,111/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
27,000 THB ต่อเดือน
฿500/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
54
ตรม.
ขนาด
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
48,000 THB ต่อเดือน
฿800/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
60
ตรม.
ขนาด
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
35,000 THB ต่อเดือน
฿729/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48
ตรม.
ขนาด
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
30,000 THB ต่อเดือน
฿750/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40
ตรม.
ขนาด
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
420,000 THB ต่อเดือน
฿1,050/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
400
ตรม.
ขนาด
250
ตรว.
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวทะเล
45,000 THB ต่อเดือน
฿818/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
55
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
45,000 THB ต่อเดือน
฿375/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
45,000 THB ต่อเดือน
฿375/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
60,000 THB ต่อเดือน
฿337/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
178
ตรม.
ขนาด
40
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
85,000 THB ต่อเดือน
฿850/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค
ดูทั้งหมด (13)
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,250 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿1,000 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดกมลา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค ไปประมาณ 1.8 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
4 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการสวยหรู มีร้านอาหาร และรถรับส่งไปชายหาด
ไม่มีที่ไหนเหมาะกับการพักผ่อนเท่าที่นี่อีกแล้ว มันวิเศษสุด ๆ โดยเฉพาะหากคุณมาพักเป็นคู่รักหรือครอบครัว ที่นี่ครบครันทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก และการออกแบบห้องพักก็ตอบโจทย์เราอย่างดี ผมพักอยู่ที่นี่กับแฟนมาประมาณ 6 เดือนแล้ว คิดว่าราคาค่อนข้างแพง แต่พอเทียบกับคุณภาพมันโอเคสุด ๆ มีรถรับส่งไปยังที่ต่าง ๆใกล้เคียง และมีร้านอาหารในโครงการอีกด้วย ข้อเสียคือ ที่นี่ไกลจากแหล่งอำนวยความสะดวก และห่างจากชายหาดกมลาประมาณ 3 กิโลเมตร
ที่พักดีมาก ๆ
ที่พักดีมาก ตั้งอยู่โลเคชั่นที่ดี เงียบสงบและเป็นส่วนตัว ตึกใหม่และสะอาด ภายในห้องกว้างขวาง มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ตกแต่งด้วยชุดเฟอร์นิเจอร์เป็นอย่างดี มีอุปกรณ์ที่ต้องการครบชุด มีสระว่ายน้ำและร้านอาหาร แถมยังมีบริการรถ shuttle bus ไว้คอยรับส่งผู้ที่อาศัยไปยังหน้าหาด พนักงานก็น่ารักมาก ๆ ยอดเยี่ยมสุด ๆ ไปเลยค่า
ห้องพักสะอาด พนักงานบริการดี
เราได้พักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัว ท่ามกลางวิลล่าที่อยู่ใจกลางธรรมชาติที่เงียบสงบแห่งนี้ ห้องที่เราเช่าเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนค่ะ ตกแต่งภายในได้น่ารักดี ตรงระเบียงสามารถมองเห็นวิวภูเขา และมีลมเย็นพัดผ่านตลอดทั้งวันอีกด้วย การบริการของพนักงานที่นี่ก็ดีมาก มีการทำความสะอาดห้องทุกวัน สระว่ายน้ำส่วนกลาง บรรยากาศร่มรื่นดี น่าเล่นน้ำ และบริเวณข้างสระ ก็ยังมีเตียงอาบแดดสำหรับนั่ง นอน อ่านหนังสือชิล ๆ ได้อย่างสบายอีกด้วยค่ะ และที่สำคัญที่นี่หาที่จอดรถได้ง่ายมาก แถมยังมีบริการรถรับส่งไปยังชายหาดป่าตอง และแหล่งช้อปปิ้งใกล้เคียงด้วยค่ะ
ที่พักสวยงาม บรรยากาศดีมาก
ดิฉันกับสามีชอบที่พักนี้มาก พวกเราจองห้องสำหรับฮันนีมูน ซึ่งทางโครงการจัดห้องมาได้ถูกใจมาก น่าประทับใจ อีกทั้งพนักงานเป็นมิตรและช่วยเหลือดี รวมถึงอีกหนึ่งบริการที่ดี คือการมี Shuttle bus service ไปยังพื้นที่ต่าง ๆ และชายหาดซึ่งไม่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ เลย พวกเราประทับใจกับบริการนี้มาก สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ก็ดีเยี่ยม สถานที่สวยงาม ร้านอาหารดีและราคายุติธรรมไม่แพงเกิน ภายในห้องพักนั้นสวย สะอาด และกว้างขวาง เราชอบระเบียงมาก เพราะสามารถชมวิวภูเขาได้อย่างสบายใจ แต่การเดินทางค่อนข้างห่างไกลเล็กน้อย แต่โชคดีที่มีบริการดี ๆ จากทางโครงการ ที่ช่วยประหยัดเงินค่าเดินทางและปลอดภัยในการเดินทางอีกเช่นกัน ถ้าดิฉันกลับมาพักในละแวกกมลาอีกครั้ง ฉันจะกลับมาพักที่นี่อีกแน่นอน !
ภูเก็ต
กมลา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.95M - ฿700M -
ประกาศขายบน KaiBaanThai
508 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿16.1K - ฿855K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
277 ยูนิต -
ไป หาดกมลา
2.5 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
25.4 กม. / 45 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เนเชอรัล พาร์ค พาวิลเลียน
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
32
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿95K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ทรีส์ เรสซิเด้นซ์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
66
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เซน สเปซ
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เวสท์ คีย์ กมลา อพาร์ตเมนท์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
20
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿22K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Natural Touch Villas
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿360K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สกายไลท์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
18
ค่าเช่าต่อเดือน
฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เลคไซด์ คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿37K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอพี แกรนด์ เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
36
ราคา
฿7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
จังเกิ้ล วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
2
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เมาท์เทนวิว อพาร์ทเมนท์ กมลา
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
4
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค
รายการโปรด
Natural Park Pavilion (เนเชอรัล พาร์ค พาวิลเลียน)
The Trees Residence (เดอะ ทรีส์ เรสซิเด้นซ์)
Zen Space (เซน สเปซ)
West Key Kamala Apartment (เวสท์ คีย์ กมลา อพาร์ตเมนท์)
Natural Touch Villas
Skylight Villas (สกายไลท์ วิลล่า)
Lakeside Condominium (เลคไซด์ คอนโดมิเนียม)
AP Grand Residence (เอพี แกรนด์ เรสซิเดนซ์)
Jungle Village (จังเกิ้ล วิลเลจ)
Mountain View Apartment Kamala (เมาท์เทนวิว อพาร์ทเมนท์ กมลา)