เลขที่ยูนิต: U1954612
สาคู, ถลาง,ภูเก็ต
฿60,600,000
4 ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
600 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
พ.ย. 2558
สร้างเสร็จแล้ว

ขาย อพาร์ทเม้นท์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Malaiwana ( มาลัยวนา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น อพาร์ทเม้นท์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 600 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ มาลัยวนา บนทำเลของ สาคู, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ อพาร์ทเม้นท์ นี้ได้ที่ราคา ฿60,600,000 (฿101,000/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในอพาร์ทเม้นท์นี้

ติดหน้าหาด (เหนือหาดทราย)ติดหน้าหาด (เหนือหาดทราย) สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 ต.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ อพาร์ทเม้นท์
ชั้น ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องนอน 4
ขนาด 600 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿101,000
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองอพาร์ทเม้นท์

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ถือสัญญาเช่าระยะยาว
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวสวน
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿1,170,000/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1954612

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿60,600,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿1,170,000/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: มาลัยวนา
เจ้าของโครงการ: Mr. Stephen Paine
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2558)
จำนวนชั้น: 2
จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ
ยูนิต: 25
พื้นที่ของโครงการ: 28-0-0 ไร่
สถานที่ หาดในทอน - 0.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง: สาคู, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ มาลัยวนา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม การจัดการโรงแรม
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
ติดหน้าหาด ติดหน้าหาด
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ มาลัยวนา

ขาย 3 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มาลัยวนา
ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ มาลัยวนา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿58 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของอพาร์ทเม้นท์นี้ รวมแล้วเป็น ฿1,170,000 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดในทอน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มาลัยวนา ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มาลัยวนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.4 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ไม่รวมอยู่บนเนินเขา
Marciano brewster, ประเทศเนเธอร์แลนด์, ผู้เยี่ยมชมโครงการ, 4 ปีที่แล้ว
ฉันเคยเยี่ยมชมสถานที่ให้บริการสองครั้งและประทับใจในความเป็นส่วนตัว อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดมีบ้านเพียงไม่กี่หลัง ร่วมสมัยและกว้างขวางพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวที่มองเห็นหาดในทอน การจบสกอร์ที่มีคุณภาพและเหมาะสำหรับกลุ่มใหญ่หรือครอบครัวที่มีขนาดเท่าทีมฟุตบอล สามารถให้บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกได้ตามต้องการและมีข่าวลือว่าบัญชีของ Jack Ma เป็นเพื่อนบ้านของคุณ
วิวสวย บริการครบตามที่ต้องการ
Cedric Legleiter, ประเทศออสเตรีย, 4 ปีที่แล้ว
ผมและครอบครัวมาพักที่นี่หลายครั้งแล้ว เพราะเราชอบบรรยากาศ และธรรมชาติที่เงียบสงบของวิลล่าแห่งนี้ ผมชอบบริการของวิลล่า พนักงานดูแลผมและครอบครัวเป็นอย่างดี ตั้งแต่วันแรกจนถึงวันสุดท้ายของการพัก ผมตั้งใจพาครอบครัวมาพักที่นี่ทุกปี เพื่อมาดูพระอาทิตย์ตกดิน นวดสปาสุขภาพ รับประทานอาหารที่อร่อยจากเชฟมืออาชีพทั้งอาหารไทย และอาหารนานาชาติ แต่อาหารที่ผมชอบก็เป็นอาหารไทย ที่มีรสชาติยอดเยี่ยม ซึ่งเป็นอาหารที่ถูกอกถูกใจมากที่สุด ส่วนบรรยากาศรอบ ๆ วิลล่า น่าเดินเล่นมากครับ เพราะอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ และตั้งอยู่บนเนินเขาหันหน้าไปทางทิศตะวันตกพอดี จึงทำให้เห็นวิวทะเล และพระอาทิตย์ตกดินได้อย่างชัดเจน และวิลล่าที่ผมเช่า ก็เป็นวิลล่าแบบ 6 ห้องนอน มีทั้งสระว่ายน้ำ ลิฟต์ ห้องนอนขนาดใหญ่ วิลล่าทั้งหลังรายล้อมไปด้วยวิวต้นไม้ และวิวทะเล สามารถมองเห็นภายนอกได้แบบ 360 องศา อีกอย่างหนึ่ง คือ อยู่ใกล้กับหาดในทอน หาดทรายสีขาวที่มีผู้คนค่อนข้างน้อย และบริเวณนี้ ก็ยังอยู่ใกล้ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ที่อยู่ไม่ไกลจากวิลล่า ทำให้การซื้อของใช้ที่จำเป็น ก็เป็นเรื่องที่ง่ายเช่นกันครับ นอกจากนี้ ทางวิลล่าเขาก็มีบริการทัวร์ท่องเที่ยว ให้เราได้เลือกท่องเที่ยวเกาะภูเก็ต ได้สะดวกขึ้นอีกด้วย ทำให้ครอบครัวของผมเที่ยวได้ง่ายขึ้น และไม่ต้องลำบากหาทัวร์เอง ส่วนตัวแล้วผมประทับใจที่นี่ เพราะมีบริการครบ และคิดว่าจะมาซ้ำอีกอย่างแน่นอนครับ
ภูเก็ต
สาคู

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ มาลัยวนา

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
345
ราคา
฿4.5M - ฿5M
▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซี เฮเว่น
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
499
ราคา
฿10M
▲ 2.1% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซี เฮเว่น เฟส2
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
251
ราคา
฿4.87M - ฿14M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ภูวิสตา ในทอน
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿30M - ฿69.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เพิร์ล ออฟ ในทอน
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿15M - ฿27.5M
▲ 1% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K - ฿160K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿32.3M - ฿65.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
ตรีสรา
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
57
ราคา
฿110M - ฿137M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คาซา สาคู รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
17
ราคา
฿6.9M - ฿16.8M
▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70K - ฿175K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
14
ราคา
฿26.9M - ฿59.1M
▲ 23% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
16
ราคา
฿13.8M - ฿15M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites