- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อารียา แมนดารีนา สุขุมวิท 77 บนทำเลของ สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ สำนักงาน ได้ที่ราคา ฿10,900,000 (฿46,983/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿40,000 ต่อเดือน
ขาย/ให้เช่า สำนักงาน/โฮมออฟฟิศระดับพรีเมี่ยม 4 ชั้น อารียา แมนดารีนา ด้านหน้าโครงการติดถนนใหญ่อ่อนนุช (ใกล้ซอยอ่อนนุช 39)สามารถจดทะเบียนบริษัทได้ เนื้อที่ 25 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 232 ตร.ม.ห้องใช้สอยต่าง ๆ: ห้องรีเซฟชัน + โถงใหญ่ชั้น 1 + ห้องใช้สอย 6 ห้อง (ชั้น 2-4) + 5 ห้องน้ำอุปกรณ์ไฟฟ้า: เครื่องปรับอากาศ 8 เครื่อง + เครื่องทำน้ำอุ่น 3 เครื่อง + กล้องวงจรปิด 4 ตัว (ชั้นล่าง)ที่จอดรถ: จอดรถยนต์ในบ้านได้ 2 คัน + จอดหน้าบ้าน + ในบริเวณหมู่บ้านได้ทำเล-การเดินทาง: ทำเลเยี่ยม ตอบโจทย์ทั้งการทำธุรกิจ และ ที่พักอาศัย• ติด Pickadaily Bangkok ไลฟ์สไตล์มอลล์ แหล่งรวมร้านอาหาร ร้านค้า ซูปเปอร์มาร์เก็ต• ติดถนนสุขุมวิท 77 ทำเลสะดวก ลัดสู่ถนนสุขุมวิท และถนนศรีนครินทร์• เพียง 3 กม. สู่ Airport Link สถานีหัวหมาก พาคุณสู่สนามบินสุวรรณภูมิ และใจกลางเมือง• เดินทางได้รวดเร็วสู่ย่าน สีลม สาธร เพียง 15 นาทีด้วยรถไฟฟ้าสถานีอ่อนนุช• ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน พระราม 9 ถนนศรีนครินทร์ สุขุมวิท 50 และสุขุมวิท 62 เดินทางเข้า-ออก ย่านธุรกิจ ทองหล่อ, เอกมัย, สุขุมวิท และพระราม4 ได้สะดวกสบาย• ใกล้ถนนศรีนครินทร์เพียง 600 เมตร• ตัวบ้านอยู่ต้นโครงการ ซอยแรกหลังป้อม รปภ. ปลอดภัย• หันหน้าทิศใต้ รับลม อากาศถ่ายเทดีมากสถานที่สำคัญใกล้เคียง:- ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ Seacon Square, Paradise Park, Home Pro, ธัญญาพาร์ค, Central Bangna, Mega Bangna- ใกล้ ร.พ. สมิติเวช ศรีนครินทร์, ไทยนครินทร์, ศิครินทร์- ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ- โรงเรียนนานาชาติหลายแห่งบนถนนพัฒนาการ ศรีนครินทร์ และบางนาสิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์หรู สระว่ายน้ำ สวนสีเขียวรอบโครงการ รปภ.ความสะดวกของพนักงาน กรณีทำเป็นออฟฟิศ:ความสะดวกในการเดินทาง:- พนักงานที่มีรถยนต์ส่วนตัว สามารถจอดรถในบริเวณหมู่บ้านได้- มีรถสองแถวหลายสายวิ่งตลอดถนนอ่อนนุชจากสุขุมวิทถึงศรีนครินทร์- มีวินมอเตอร์ไซด์ทั้งฝั่งสุขุมวิท และฝั่งศรีนครินทร์- สามารถโทรให้ รปภ. เรียกรถแทกซี่ให้ได้ (เช่น กรณีฝนตก)ร้านค้า-ร้านอาหาร:- มีเซเว่น-อีเลเว่นในระยะเดินเท้า ประมาณ 5 นาที- มีร้านอาหารหลายร้าน ทั้งข้าว-ก๋วยเตี๋ยว ในระยะเดินเท้าไม่เกิน 5 นาที- ใกล้ พิคาเดลี่ คอมมูนิตี้ มอลล์ มีร้านอาหาร-ร้านขนมน่ารัก ๆ- ใกล้ตลาดเอี่ยมสมบัติ
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อารียา แมนดารีนา สุขุมวิท 77 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง