- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1947749
ผลตอบแทนการเช่า 8%
ปทุมวัน, ปทุมวัน,กรุงเทพมหานคร
฿7,700,000
ราคาขาย
฿7,700,000
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Rajdamri (เดอะ ราชดำริ)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 112 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ราชดำริ บนทำเลของ ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿7,700,000 (฿68,750/ตรม.)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
10 ต.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
1 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
20
ห้องนอน
2
ขนาด
112 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿68,750
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
Leasehold
เฟอร์นิเจอร์
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น
มีสิ่งบดบังวิว
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
The Rajdamri
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿6,160/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1947749
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿7,700,000
ค่าส่วนกลาง
฿6,160/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
13
ผลตอบแทนการเช่า
8%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอะ ราชดำริ
เจ้าของโครงการ:
Pan Thai Real Estate
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2552)
จำนวนชั้น:
29
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
278
พื้นที่ของโครงการ:
2-1-36 ไร่
สถานที่
BTS ราชดำริ
- 0.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เดอะ ราชดำริ
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ห้องสมุด
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ ราชดำริ
-
สระว่ายน้ำชั้น 5 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 5 -
ห้องสมุดชั้น 5
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ราชดำริ
ขาย 25
ให้เช่า 72
฿7,700,000
฿68,750/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
112
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
฿12,000,000
฿100,000/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
฿11,000,000
฿98,214/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
112
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
฿6,800,000
฿117,241/ตรม.
1
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
58
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
฿5,800,000
฿86,567/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
67
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,200,000฿4,390,000
฿71,111/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿8,700,000
฿76,991/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
113
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿8,500,000
฿70,833/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
28
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿4,200,000
฿93,333/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
14
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿5,500,000฿6,500,000
฿94,828/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
58
ตรม.
ขนาด
28
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿11,000,000฿11,500,000
฿98,214/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
112
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿6,499,000฿7,100,000
฿97,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
67
ตรม.
ขนาด
14
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿14,200,000
฿78,889/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
180
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเส้นขอบฟ้า
฿11,200,000
฿100,000/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
112
ตรม.
ขนาด
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿13,125,000
฿117,188/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
112
ตรม.
ขนาด
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿9,800,000
฿87,500/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
112
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿10,500,000
฿88,235/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
119
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿6,200,000
฿92,537/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
67
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿14,170,000
฿126,518/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
112
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿11,200,000
฿100,000/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
112
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
฿5,200,000
฿115,556/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿9,500,000฿10,330,000
฿79,832/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
119
ตรม.
ขนาด
27
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿2,800,000฿4,120,000
฿62,222/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿5,800,000
฿86,567/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
67
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,000,000
฿88,889/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ราชดำริ
ดูทั้งหมด (25)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ ราชดำริ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿6,160 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
BTS ราชดำริ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ราชดำริ ไปประมาณ 0.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ราชดำริ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.7 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
เป็นคอนโดที่ทำเลดีมากค่ะ
เป็นคอนโดที่ทำเลดีมากค่ะ ใกล้สถานี BTS ราชดำริมาก ๆ แค่เดิน 5 นาทีก็ถึงแล้ว โดยส่วนตัวชอบช็อปปิ้งและชอบเที่ยวอยู่แล้ว ตั้งแต่เลือกมาอยู่คอนโดนี้คือคิดไม่ผิดเลยค่ะ ใกล้ทั้งสยามพารากอน เซ็นทรัลเวิลด์ และซอยละลายทรัพย์อย่างสีลมซอย 5 ไหนจะผับบาร์ในซอยพัฒน์พงศ์ที่อยู่ไม่ไกลอีกด้วยค่ะ ในส่วนของห้องที่เราเช่าอยู่เป็นห้องขนาด 2 ห้องนอน แบ่งโซนเป็นสัดส่วนได้ลงตัวมากค่ะ การดีไซน์ก็ทำออกมาได้ดีสุด ๆ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และวัสดุอย่างดี แล้วที่นี่ยังมีสระว่ายน้ำ ซาวน่า และสวนหย่อมให้ใช้บริการพักผ่อนได้อีกด้วยค่ะ
กรุงเทพมหานคร
ปทุมวัน
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.8M - ฿23M -
ประกาศขายบน KaiBaanThai
33 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿20K - ฿200K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
95 ยูนิต -
ไป BTS ราชดำริ
0.3 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.2 กม. / 32 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ราชดำริ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
53
ราคา
฿450M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿320K - ฿1M
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หลังสวน วิลล์
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
262
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2544
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ แกรนด์ รีเจ้นท์
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
300
ราคา
฿1.32M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿33K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน สมถวิล
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
113
ค่าเช่าต่อเดือน
฿21K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน ราชประสงค์
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
220
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หรรษา ราชดำริ
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
196
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
380
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
316
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿600K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ รอยัล มณียา
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
76
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน สินธร
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
32
ราคา
฿30.5M - ฿38.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿150K - ฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ราชดำริ
รายการโปรด
The Residences at The St. Regis Bangkok (เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส)
Langsuan Ville (หลังสวน วิลล์)
The Grand Regent (เดอะ แกรนด์ รีเจ้นท์)
Baan Somthavil (บ้าน สมถวิล)
Baan Rajprasong (บ้าน ราชประสงค์)
Hansar Rajdamri (หรรษา ราชดำริ)
Regent Royal Place 1 (รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1)
Magnolias Ratchadamri Boulevard (แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด)
The Royal Maneeya (เดอะ รอยัล มณียา)
Baan Sindhorn (บ้าน สินธร)