- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 29.70 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอพพิโซด พหล - สะพานใหม่ บนทำเลของ อนุสาวรีย์, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,240,000 (฿75,421/ตรม.)
ขาย Episode คอนโด พหลฯ - สะพานใหม่ บางเขน กรุงเทพ คอนโด Episode ชั้น 2 ทิศเหนือ วิวเมือง โล่ง ไม่มีอะไรบัง) ขนาด 29.70 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถยนต์ 1 ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ ห้องแต่งครบมี built-in และ furniture คะ เครื่องใช้ไฟฟ้า: - เครื่องทำน้ำอุ่น พร้อม Rain shower * ทีวี , ตู้เย็น , ไมโครเวฟ - ระบบ Sound system พร้อมลำโพง Futniture + Built In - โซฟา + โต๊ะกลาง - ชั้นวางทีวี + ตู้เก็บของบน - เตียง 5 ฟุต พร้อมลิ้นชักใต้เตียง - ตู้เก็บของ + ชั้นวางของ ปลายเตียง - โต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมตู้กระจกเก็บของ - ตู้เสื้อผ้า - ชุดครัวทั้งหมด (เตาไฟฟ้า , เครื่องดูดควัน , ซิงค์ล้างจาน พร้อมตู้เก็บของ บนและล่าง) Facilities: - Lobby - Fitness - สระว่ายน้ำ เด็ก / ผู้ใหญ่ - สวน ส่วนกลาง ชั้น 2 และ ดาดฟ้า - co-working space - ห้องประชุม - ห้องสมุด การเดินทาง/สถานที่ใกล้เคียง เดินทาง สะดวกด้วยเส้นพหลโยธิน เชื่อมต่อรามอินทรา , วิภาวดี-รังสิต , แจ้งวัฒนะ - ใกล้รถไฟฟ้า สีเขียว สถานีสายหยุด - ใกล้ทางด่วนฯ - ติด Big C สะพานใหม่ - ใกล้ รพ. เซนทรัล เยเนอรัล - ใกล้ตลาดสะพานใหม่ - สนามบินดอนเมือง - โรงพยาบาล CGH - ใกล้ตลาดยิ่งเจริญ - ใกล้บิ๊กซีสะพานใหม่ - ใกล้ทางด่วนศรีรัช - ใกล้โลตัส - วงเวียนบางเขนหลักสี่ - โรงพยาบาลภูมิพล - มหาวิทยาลัยราชภัฎพระนคร - มาหาวิทยาลัยศรีประทุม - มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ - ห้างเช็นทลันรามอินทรา Security - Key Card เข้าออก โครงการและส่วนกลาง - รปภ. 24 ชม. - CCTV - ลิฟท์ล็อคชั้น - Digital Door Lock ที่อยู่ : แขวง/เขต บางเขน กรุงเทพฯ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอพพิโซด พหล - สะพานใหม่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง