ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Kensington Sukhumvit – Thepharak (เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1849138

ผลตอบแทนการเช่า 5%

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ,สมุทรปราการ

฿2,190,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

23.95 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2563

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,190,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Kensington Sukhumvit – Thepharak (เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 23.95 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์ บนทำเลของ เทพารักษ์, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,190,000 (฿91,441/ตรม.)

[ ขาย ] คอนโด ติด MRT ทิพวัล เชื่อมต่อไป BTS สำโรง 1 สถานี

[ ขาย ] คอนโดเคนซิงตัน สุขุมวิท-เทพารักษ์ (ติด MRT ทิพวัล เชื่อมต่อไป BTS สำโรง 1 สถานี) เจ้าของขายเอง - ยินดีรับนายหน้าครับ 1 ห้องนอน ขนาด 23.95 ตรม. ชั้น 35 ทิศตะวันออก ตึก A พร้อมเฟอร์นิเจอร์ เตียงนอน 5 ฟุต โซฟา โต๊ะทานข้าว ผ้าม่าน ผ้าโปร่ง ห้องน้ำกระจกกั้นโซนเปียกแห้ง และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ (Smart TV 2 เครื่อง เครื่องซักผ้าฝาหน้า ตู้เย็น ไมโครเวฟ เครื่องทำน้ำอุ่น แอร์ 2 เครื่อง) - Minimart - Lawson at the first floor -ติดรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลืองสถานี ทิพวัล : 100 เมตร -ใกล้ห้างสรรพสินค้า Big C - Plam Island Mall : 100 เมตร -ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว เพียง 1 สถานี ถึง Interchange สำโรง -ใกล้โรงเรียนเทพศิรินทร์ สมุทรปราการ : 1.4 กม. ,โรงเรียนเซนต์โยเซฟทิพวัล : 1.8 กม. -สำโรงเซ็นเตอร์ : 2.9 กม. ,อิมพิเรียลสำโรง : 2.9 กม. -ใกล้สถานีตำรวจสำโรงเหนือ : 2.9 กม. -โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ : 3.2 กม สนใจติดต่อ หรือ ดูรูปเพิ่มเติม Tel : 0628942694 Line ID: Mink_Blackhayate ........................... [SALE] Kensington Sukhumvit-Theparak Condo (Owner post) 1 Bedroom with living room and 1 bathroom - 23.95 sqm. 35th floor, East side. *** Ready to move - Fully furnished - Queen Size Bed, Safa, Dining table, Curtain, 2 Smart TVs, Front-loading washer, Refrigerator, Microwave, Water heater, and 2 air conditions. - 100 meters to MRT Thipphawan (yellow line) - 100 meters to Big C supermarket and Plam Island Mall - 1 Station to Samrong Interchange (BTS Green line) - 2.9 km to Imperial Samrong Shopping Mall and Samrong Police Station - 1.4 km to Debsirin Samutprakan School and 1.8 km to Saint Joseph Thiphawan School - 2.3 km to Samrong General Hospital (Agents are welcome!) For more information or photo, please contact the below details. Tel : 0628942694 Line ID: Mink_Blackhayate

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

ดาดฟ้า

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

ติดสถานี BTS/MRT

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 พ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 35

ห้องนอน 1

ขนาด 23.95 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿91,441

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Kensington Sukhumvit – Thepharak

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,006/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1849138

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,190,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,006/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์

เจ้าของโครงการ: Origin Property

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2563)

จำนวนชั้น: 38

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 1318

พื้นที่ของโครงการ: 4-2-24 ไร่

สถานที่ BTS สำโรง - 1.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: เทพารักษ์, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องสมุด

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์

สระว่ายน้ำ

ชั้น 5
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 5
ห้องสมุด

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สวนหย่อม

ชั้น 5

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์

ขาย 16 ให้เช่า 12

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์

ดูทั้งหมด (16)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿42 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,006 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿400 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS สำโรง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์ ไปประมาณ 1.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Term Payment

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

เทพารักษ์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿300K - ฿34.2M
ประกาศขายบน KaiBaanThai
480 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.5K - ฿50.3K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
132 ยูนิต
ไป BTS สำโรง
2.5 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
31.9 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ไนท์บริดจ์ สุขุมวิท-เทพารักษ์ บาย แฮมตัน

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

474

ราคา

฿2.58M - ฿6.67M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทิพวัล 1

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

1025

ราคา

฿4.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

โกลเด้น นีโอ สุขุมวิท ลาซาล

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

154

ราคา

฿8.2M - ฿8.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29.5K - ฿78K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซิตี้ วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

357

ราคา

฿775K

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6K - ฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านทรัพย์ยั่งยืน

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

450

ราคา

฿2.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Sailom Condotel

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะเซนโทร สุขุมวิท 113

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ปาล์ม พาวิลเลี่ยน เทพารักษ์

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

188

ราคา

฿850K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลสโต คอนโด สุขุมวิท 113

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

785

ราคา

฿1.4M - ฿2.37M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.8K - ฿9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รินทร์ทอง สุขุมวิท 115

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿300K - ฿2.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน