- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1786990
ผลตอบแทนการเช่า 7%
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
฿1,400,000
ราคาขาย
฿1,400,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ View Talay 1 (วิว ทะเล 1)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิว ทะเล 1 บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2540 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿1,400,000 (฿40,000/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿8,500 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
เข้าถึงสระส่วนกลางได้
เข้าถึงสวนส่วนกลางได้
ที่จอดรถ
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
3 เม.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
5 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
10
ห้องนอน
1
ขนาด
35 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿40,000
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
ไม่ระบุ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿700/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1786990
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿1,400,000
ค่าส่วนกลาง
฿700/เดือน
ประกาศให้เช่า
฿8,500/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
14
ผลตอบแทนการเช่า
7%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
วิว ทะเล 1
เจ้าของโครงการ:
View Talay Pattaya Beach Condominium
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2540)
จำนวนชั้น:
15
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
1650
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดดงตาล
- 0.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ วิว ทะเล 1
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
บาร์
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิว ทะเล 1
ขาย 4
ให้เช่า 14
฿1,400,000
฿40,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
บริษัทจดทะเบียน
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿1,500,000
฿46,875/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
บริษัทจดทะเบียน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,675,000
฿44,079/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเลบางส่วน
฿1,500,000
฿46,875/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
บริษัทจดทะเบียน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิว ทะเล 1
ดูทั้งหมด (4)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ วิว ทะเล 1 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿700 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วิว ทะเล 1 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดดงตาล เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิว ทะเล 1 ไปประมาณ 0.8 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิว ทะเล 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4 จาก 5
จากทั้งหมด
4 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
เป็นสีชมพู
ห้องเป็นสีชมพู ดีถ้าคุณชอบสีนั้น มิฉะนั้นคุณจะต้องทาสี มีงานบางอย่างที่จำเป็นในพื้นที่อื่น ห้องยังมีผนังหลายมุมและจะทำให้การจัดวางเฟอร์นิเจอร์เป็นเรื่องท้าทายเล็กน้อย
คุ้มค่า
โอเคสำหรับราคาที่ถาม ห้องจะต้องทำงานบ้าง ห้องยังสร้างให้มีผนังไม่ตรงจำนวนมากซึ่งอาจทำให้การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ทำได้ยาก
ราคาห้องสตูดิโอที่นี่ถูกมากเลยค่ะ
ราคาห้องสตูดิโอที่นี่ถูกมากเลยค่ะ แต่เสียดายไม่มีครัวให้ มีเพียงเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันให้ และเฟอร์นิเจอร์อย่างอื่น สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในโครงการดี มีทั้งสระว่ายน้ำ บาร์ ฟิตเนส และพนักงานต้อนรับที่คอยดูแลตลอด ใกล้ที่เที่ยวหลายที่ทั้งหาดดงตาล สวนน้ำพัทยาปาร์ค วัดพระใหญ่ และเขาพระตำหนัก
คอนโดในพัทยาที่ตอบโจทย์ได้ดี
ดิฉันอยู่อาศัยที่พัทยา มาสักระยะหนึ่งแล้ว และดิฉันได้เช่าคอนโด View Talay 1 อยู่กับพี่สาว ด้วยขนาด 2 ห้องนอน ภายในห้องพักมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน พร้อมอยู่อาศัยได้เลย และทั้งนี้ห้องยังมีการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยที่ทำออกมาได้ดี และใช้งานได้จริง ส่วนพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดนี้ก็ครบครันเช่นกัน มีทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ บาร์ รวมถึงมีลาดจอดรถที่รองรับลูกบ้านได้ดี และนอกจากนี้คอนโดยังใกล้สถานที่อำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็น ร้านค้า ร้านอาหาร food mart ร้านเช่ารถ รวมไปถึงแหล่งท่องเที่ยวของเมืองพัทยาอย่าง หาดจอมเทียน ที่ห่างเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ดิฉันกับพี่สาวได้อย่างดี และคิดว่าอยู่ที่นี่ไปอีกสักระยะ อาจจะเปลี่ยนใจซื้อไว้สักห้องหนึ่งในอนาคตนี้ก็ได้
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿800K - ฿550M -
ประกาศขายบน KaiBaanThai
11,113 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.5K - ฿800K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,542 ยูนิต -
ไป หาดดงตาล
2.2 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
41.2 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิว ทะเล 1
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ชาโตดาเล ทาบาหลี คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชาโตว์ เดล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿14M - ฿50M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชาโตว์ ดาเล
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.55M - ฿6.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รอยัล พาร์ค วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
100
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แกรนด์ แคริบเบียน
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1064
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.5K - ฿46K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิว ทะเล 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1934
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รอยัลฮิลล์ รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
224
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอนารา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
19
ค่าเช่าต่อเดือน
฿200K - ฿300K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
The Luciano Pattaya
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1014
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
จอมเทียน พาเลส วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿15.5M - ฿35M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิว ทะเล 1
รายการโปรด
Chateau Dale Thabali Condominium (ชาโตดาเล ทาบาหลี คอนโดมิเนียม)
Chateau Dale Villas (ชาโตว์ เดล วิลล่า)
Chateau Dale (ชาโตว์ ดาเล)
Royal Park Village (รอยัล พาร์ค วิลเลจ)
Grande Caribbean (แกรนด์ แคริบเบียน)
View Talay 2 (วิว ทะเล 2)
Royal Hill Resort (รอยัลฮิลล์ รีสอร์ท)
Inara Villa (ไอนารา วิลล่า)
The Luciano Pattaya
Jomtien Palace Village (จอมเทียน พาเลส วิลเลจ)