- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดคอนโด ใน แสมดำ ผ่านแนวโน้มและค่าเฉลี่ยทางการตลาด
ซึ่งประชากรใน แสมดำ ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 125,826 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 59,296 คน และผู้หญิง จำนวน 66,530 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 2,568 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว
ราคาขาย คอนโด เฉลี่ยใน แสมดำ ตกอยู่ในราคาประมาณที่ ฿1,490,000 บาท ซึ่งถือว่ายังต่ำมาก เป็นเพราะมีต้นทุนการพัฒนาอสังหาฯที่ต่ำ ทั้งนี้มองไปได้หลายทาง ทั้งในด้านราคาค่าวัสดุก่อสร้าง ราคาที่ดิน ค่าแรง ที่ไม่สูงนัก รวมไปถึงตลาดอสังหาฯ ที่ต้องการสร้าง เพื่อผู้ซื้อที่มีรายได้ไม่มากนัก ที่อาศัยอยู่ในบริเวณพื้นโดยรอบ แต่อีกนัยหนึ่ง ก็สะท้อนได้ว่าเป็น คอนโด ที่มาตรฐานและคุณภาพอาจจะต่ำตามไปด้วย ด้วยราคาต่อตร.ม. ในระดับราคา ฿50,400 บาทนี้ ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าให้การซื้อ แต่อาจจะได้คอนโด ที่อยู่ในทำเลไม่ดีนัก ต้องใช้เวลาในการเดินทาง ค่อนข้างไกลกว่าจะถึงสถานที่สำคัญๆ เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน หรือ ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระยะเวลาการก่อสร้าง ที่คาดว่าจะผ่านมานานพอประมาณแล้ว รวมถึงวัสดุก่อสร้างที่อาจจะใช้เกรดค่อนข้างดีระดับหนึ่งในการก่อสร้างด้วย ซึ่งตอนนี้ จำนวนทั้งหมดที่มีประกาศขายใน KaiBaanThai นั้นอยู่ที่ 35 ยูนิต