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Phuvista Naithon
Sakhu, 塔朗, 普吉
5 单元 出售
฿30,000,000
普吉中Sakhu的Phuvista Naithon
Phuvista Naithon 为 普吉 Sakhu 房屋和独栋别墅 项目 共有9 单元 由Merit Phuket Co.,Ltd. 开发。
Phuvista Naithon中可用单位
฿45,400,000฿52,210,000
฿81,589/平米
4
卧室
5
卫生间
556.45
平米
大小
402.64
平米
土地面积
无装修
泳池景
฿30,000,000฿34,500,000
฿103,477/平米
3
卧室
4
卫生间
289.92
平米
大小
268.72
平米
土地面积
无装修
泳池景
฿45,400,000฿52,210,000
฿81,589/平米
4
卧室
5
卫生间
556.45
平米
大小
404.68
平米
土地面积
无装修
泳池景
฿67,200,000฿77,280,000
฿100,471/平米
4
卧室
5
卫生间
668.85
平米
大小
660.72
平米
土地面积
无装修
泳池景
฿69,200,000฿79,580,000
฿103,461/平米
4
卧室
5
卫生间
668.85
平米
大小
613.24
平米
土地面积
无装修
泳池景
在Phuvista Naithon中添加新住宅时收到通知
查看所有 (5)
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
公共花园区
方便
停车位
安全
24小时安保
停车和电梯
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
฿40/平米
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Phuvista Naithon中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为฿500。
฿500/平米
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
付款计划
Payment Plan
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
฿200,000
第1期
Sign Contract (Within 30 days after reservation)
35%
第2期
Finished Foundation Posts
15%
第3期
Finished Concrete Structure
15%
第4期
Finished Walls and Doors Frames
15%
第5期
Finished Floors,Built in Furniture, Painting, Door and Windows
15%
第6期
Transfer and Registration
5%
总体规划
关于开发人员-Merit Phuket Co.,Ltd.
所有Merit Phuket Co.,Ltd.项目
1 Project
9 单元
常见问题
所有种类的宠物都可以在Phuvista Naithon中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Phuvista Naithon的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为฿40。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Phuvista Naithon中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为฿500。
奈通海滩是从海滩到Phuvista Naithon最近的地方，其距离为0.5 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Phuvista Naithon you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Plan 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 ฿200,000 第1期 Sign Contract (Within 30 days after reservation) 35% 第2期 Finished Foundation Posts 15% 第3期 Finished Concrete Structure 15% 第4期 Finished Walls and Doors Frames 15% 第5期 Finished Floors,Built in Furniture, Painting, Door and Windows 15% 第6期 Transfer and Registration 5%
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普吉
Sakhu
近邻项目概览
-
买
฿1.9M - ฿907M -
KaiBaanThai 出售
916 房产 -
租赁
฿8K - ฿1M -
KaiBaanThai 出租
156 房产 -
至 奈通海滩
0.4 公里 / 1分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
8.3 公里 / 17分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
Phuvista Naithon
位置便利，距离 奈通超市仅有 640米，可以在9 分钟分钟内步行到达。
Phuvista Naithon的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 谭雅生活 距离7.8 公里米（只需13 分钟分钟的车程）
- 奈扬夜市地点 距离7.1 公里米（只需14 分钟分钟的车程）
- 农 BP 杂货店 距离8.5 公里米（只需14 分钟分钟的车程）
Phuvista Naithon所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 茉莉香米餐厅
距离830米（可以在 12 分钟分钟内步行到达）
- Macarona - 地中海美食和披萨店
距离420米（可以在 6 分钟分钟内步行到达）
- 奈通海滩俱乐部餐厅和酒吧
距离510米（可以在 7 分钟分钟内步行到达）
最近的医疗机构是沙库街道健康促进医院，距离 6.4 公里米（只需12 分钟的车程） 离最近的学校是：
- 班奈通学校
距离610米（可以在 8 分钟分钟内步行到达）
- 普吉岛户外探险 距离 2.6 公里米（只需6 分钟分钟的车程）
- 巴特叔叔的花园，新农业理论 距离 3.4 公里米（只需7 分钟分钟的车程）
普吉国际机场距离Phuvista Naithon 8.7 公里，需要大约 18 分钟的车程（取决于交通状况）。
Phuvista Naithon 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
สาคู, 塔朗, 普吉
单元数
16
月租
N/A
建筑年限
1月 2023
完建状态
完建
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保存
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