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The Sylva Pattaya
会艾, 芭提雅, 春武里
7 单元 出售
฿45,350,000
芭提雅中会艾的The Sylva Pattaya
The Sylva Pattaya 为 芭提雅 会艾 房屋和独栋别墅 项目 共有8 单元，3 楼层 由Arneja Estates Co.,Ltd 开发。
The Sylva Pattaya中可用单位
฿46,140,000
฿65,447/平米
5
卧室
7
卫生间
705
平米
大小
148.87
平米
土地面积
全部装修
城景
฿45,350,000
฿64,326/平米
5
卧室
7
卫生间
705
平米
大小
138.97
平米
土地面积
全部装修
城景
฿45,490,000
฿64,525/平米
5
卧室
7
卫生间
705
平米
大小
140.75
平米
土地面积
全部装修
城景
฿45,490,000
฿64,525/平米
5
卧室
7
卫生间
705
平米
大小
140.75
平米
土地面积
全部装修
城景
฿45,500,000
฿64,539/平米
5
卧室
7
卫生间
705
平米
大小
140.81
平米
土地面积
全部装修
城景
฿46,300,000
฿65,674/平米
5
卧室
7
卫生间
705
平米
大小
150.86
平米
土地面积
全部装修
城景
฿47,500,000
฿67,376/平米
5
卧室
7
卫生间
705
平米
大小
164.67
平米
土地面积
全部装修
城景
在The Sylva Pattaya中添加新住宅时收到通知
查看所有 (7)
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
฿50/平米
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Sylva Pattaya中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为฿500。
฿500/平米
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
付款计划
Untitle
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
฿500,000
Sale&Purchasing agreement
Sale&Purchasing agreement
30%
首付
divided to 10 installment or upon period of construction
40%
第1期
Transfer of ownership
30%
总体规划
关于开发人员-Arneja Estates Co.,Ltd
所有Arneja Estates Co.,Ltd项目
1 Project
8 单元
常见问题
The Sylva Pattaya的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为฿50。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Sylva Pattaya中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为฿500。
Ban Bueng School是从学校到The Sylva Pattaya最近的地方，其距离为0.8 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at The Sylva Pattaya you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Untitle 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 ฿500,000 Sale&Purchasing agreement Sale&Purchasing agreement 30% 首付 divided to 10 installment or upon period of construction 40% 第1期 Transfer of ownership 30%
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芭提雅
会艾
近邻项目概览
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买
฿1M - ฿245M -
KaiBaanThai 出售
340 房产 -
租赁
฿5.5K - ฿180K -
KaiBaanThai 出租
88 房产 -
至 Ban Bueng School
1.6 公里 / 5分钟 驱车 -
至 Utapao-Rayong-Pataya International Airport
32.2 公里 / 34分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
The Sylva Pattaya 距离7-11 分店，Thesaban Huai Yai 路，Soi 34 (19110) 1660米，只需4 分钟]分钟的车程。
The Sylva Pattaya的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- Anawin Rice Huay Yai
距离920米（可以在 13 分钟分钟内步行到达）
- 祖联芭堤雅会艾分店 距离2.6 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
- 出售捕鱼设备和理发师 距离2.6 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
The Sylva Pattaya所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 充满了美味的食物和饮料
距离430米（可以在 6 分钟分钟内步行到达）
- 达淡莱店
距离700米（可以在 10 分钟分钟内步行到达）
- 后院厨房，当地美食
距离910米（可以在 12 分钟分钟内步行到达）
最近的医疗机构是怀雅初级卫生保健中心，距离 2.5 公里米（只需5 分钟的车程） 离最近的学校是：
- 芭堤雅法国国际学校 距离 2.8 公里米（只需7 分钟分钟的车程）
- 淮艾街道市儿童发展中心 距离 2.4 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
- 怀艾的住宿 距离 1.9 公里米（只需4 分钟分钟的车程）
乌塔堡罗勇-芭堤雅国际机场距离The Sylva Pattaya 32.0 公里，需要大约 33 分钟的车程（取决于交通状况）。
The Sylva Pattaya 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
会艾, 芭提雅, 春武里
单元数
65
月租
N/A
建筑年限
11月 2024
完建状态
完建
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保存
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