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    Villa Asiatic 3 卧室 屋 出售
    Na Kluea, 芭提雅, 春武里
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    售价
    ฿7,489,000
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    Villa Asiatic 3 卧室 屋 出售
    (1 评论)
    单元ID: U1905257
    13% 租金收益率
    Na Kluea, 芭提雅, 春武里
    ฿7,489,000
    3 卧室
    3
    卫生间
    198 平米
    室内面积
    2
    楼层
    新房
    11
    售价
    ฿7,489,000

    Villa Asiatic 3 卧室 屋 出售

    该房源是面积198 平米的屋 ，拥有3 卧室 和3 卫生间 ，目前售 中 。您可以基础价 ฿7,489,000 (฿37,823/SqM) 购买该屋 。

    特色

    私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 阳台阳台 烤箱烤箱

    基本信息

    列表日期 8月 2, 2024
    Updated 1个月前
    房源类型 屋 (Single Detached)
    Storeys 2
    地方 Na Kluea, 芭提雅
    卧室 3
    最近的地标 Frost Magical Ice Of Siam -2.1 Km
    室内面积 198 平米
    价格/平米 ฿37,823
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 224 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    屋所有权

    外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 新房
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 园景
    单元类型 N/A
    停车位 2
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿4,950/月
    列表所有人
    私人业主
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1905257

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ฿7,489,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿4,950/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    8
    租金收益率
    这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字，我们使用在Villa Asiatic的3 卧室 屋的平均月租金（1年期合同）和当前销售价格。
    13%

    项目详情

    项目名称: Villa Asiatic
    开发商: FED PROPERTY COMPANY LIMITED
    建筑进度: 订购起建 (6 月)
    单元: 80
    项目区域: 18,000 平米
    最近的地标 Frost Magical Ice Of Siam - 2.1 Km
    地方: Na Kluea, 芭提雅
    Villa Asiatic 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    儿童乐园 儿童乐园
    停车位 停车位
    户外儿童区 户外儿童区

    Villa Asiatic 上的热门设施

    • 全部
    • 健身
    • 休闲
    3
    • 游泳池
      1.
    • 健身房
      1.
    • 户外儿童区
      1.

    Villa Asiatic 在售单元

    出售 5 租 1
    • 所有
    • 2 卧室
    • 3 卧室
    • 4 卧室
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    查看所有 (5)

    贷款计算器

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Villa Asiatic中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ฿25 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ฿4,950 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Frost Magical Ice Of Siam是从旅游景点到Villa Asiatic最近的地方，其距离为2.1 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Villa Asiatic you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ฿50,000
    首付
    合同签署时
    20%
    1st-12th Installment
    12 Months
    80%

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    评论

    5 离开 5
    根据
    1 评论
    维修
    工作人员/保安
    现场设施
    整理质量
    物有所值
    地方
    + 撰写评论
    家
    K. Dome, 泰国, 3年前
    拥有4间卧室的两层独立的房子，设有现代风格，部分装饰。我为家人买了这所房子。位置不在芭堤雅的中心地带，但距离酒店仅有很短的车程。我喜欢这个项目，因为它可以访问许多路线。 Ka Ting Lai Beach酒店距离酒店仅有1公里，是与家人一起度过周末的好地方。村庄周围环绕着许多设施。孩子们的学校只是一个短暂的驾驶。有市场和商场。我很高兴，因为它对我们所有人都很方便。
    芭提雅
    Na Kluea

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

    附近的计划 Villa Asiatic

    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Poonsuk Park 4
    地方
    赖农杰派, 芭提雅, 春武里
    单元数
    N/A
    售价
    ฿3.6M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    完建
    项目名称
    Rattanakorn Village 18
    地方
    นาเกลือ, 芭提雅, 春武里
    单元数
    245
    售价
    ฿2.59M - ฿3.3M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    Pattaya Park Hill
    地方
    นาเกลือ, 芭提雅, 春武里
    单元数
    66
    售价
    ฿2.85M
    月租
    N/A
    建筑年限
    5月 2009
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Green Living Condo Pattaya
    地方
    赖农杰派, 芭提雅, 春武里
    单元数
    125
    售价
    ฿1.75M
    ▼ -42% 定价过低
    月租
    ฿15K
    建筑年限
    10月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Renaissance Pattaya
    地方
    นาเกลือ, 芭提雅, 春武里
    单元数
    40
    售价
    ฿2.9M
    ▼ -18% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Samran
    地方
    赖农杰派, 芭提雅, 春武里
    单元数
    15
    售价
    ฿10.1M - ฿30.1M
    月租
    ฿60.1K - ฿100K
    建筑年限
    10月 2005
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Lavish
    地方
    นาเกลือ, 芭提雅, 春武里
    单元数
    33
    售价
    ฿15.9M - ฿33M
    月租
    N/A
    建筑年限
    2月 2025
    完建状态
    期房
    项目名称
    Madcha Le Villa
    地方
    นาเกลือ, 芭提雅, 春武里
    单元数
    8
    售价
    ฿17M - ฿26M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Pattaya Del Rey
    地方
    邦拉蒙, 芭提雅, 春武里
    单元数
    N/A
    售价
    ฿1.99M - ฿3.51M
    月租
    ฿22K
    建筑年限
    12月 1995
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Chalita 2
    地方
    赖农杰派, 芭提雅, 春武里
    单元数
    190
    售价
    ฿3.51M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2012
    完建状态
    完建
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    保存
    Poonsuk Park 4
    Rattanakorn Village 18
    Pattaya Park Hill
    The Green Living Condo Pattaya
    Renaissance Pattaya
    Baan Samran
    The Lavish
    Madcha Le Villa
    Pattaya Del Rey
    Baan Chalita 2
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