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THB - ฿
语言
价格显示
会艾, 
售价
฿47,500,000
The Sylva Pattaya 5 卧室 别墅 出售
该房源是面积705 平米的别墅 ，拥有5 卧室 和7 卫生间 ，目前售 中 。您可以基础价 ฿47,500,000 (฿67,376/SqM) 购买该别墅 。
特色
池畔酒吧
私人泳池
私人花园
遮挡车位
阳台
欧式厨房
浴缸
基本信息
列表日期
11月 1, 2024
Updated
N/A
房源类型
别墅
Storeys
3
地方
会艾, 芭提雅
卧室
5
最近的地标
Ban Bueng School
-0.8 Km
室内面积
705 平米
价格/平米
฿67,376
室外面积
N/A
土地面积
164.67 平米
宠物
N/A
别墅所有权
泰式 产权
土地产权
N/A
土地业权契据
N/A
建筑进度
期房
家具
全部装修
景色
城景
单元类型
5BR
停车位
3
土地面积
N/A
公共区域维护费
฿8,234/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID
U1961416
投资机会：费用和收益
销售价格
฿47,500,000
公共区域维护费
฿8,234/月
项目详情
项目名称:
The Sylva Pattaya
建筑进度:
期房
单元:
8
项目区域:
N/A
最近的地标
Ban Bueng School
- 0.8 Km
地方:
会艾, 芭提雅
The Sylva Pattaya 项目详细信息
项目特色
24小时安保
监控
The Sylva Pattaya 在售单元
฿46,140,000
฿65,447/平米
5
卧室
7
卫生间
705
平米
大小
148.87
平米
土地面积
全部装修
城景
฿45,350,000
฿64,326/平米
5
卧室
7
卫生间
705
平米
大小
138.97
平米
土地面积
全部装修
城景
฿45,490,000
฿64,525/平米
5
卧室
7
卫生间
705
平米
大小
140.75
平米
土地面积
全部装修
城景
฿45,490,000
฿64,525/平米
5
卧室
7
卫生间
705
平米
大小
140.75
平米
土地面积
全部装修
城景
฿45,500,000
฿64,539/平米
5
卧室
7
卫生间
705
平米
大小
140.81
平米
土地面积
全部装修
城景
฿46,300,000
฿65,674/平米
5
卧室
7
卫生间
705
平米
大小
150.86
平米
土地面积
全部装修
城景
฿47,500,000
฿67,376/平米
5
卧室
7
卫生间
705
平米
大小
164.67
平米
土地面积
全部装修
城景
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付款计划
Untitle
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
฿500,000
Sale&Purchasing agreement
Sale&Purchasing agreement
30%
首付
divided to 10 installment or upon period of construction
40%
第1期
Transfer of ownership
30%
常见问题
The common area maintenance fee is ฿50 per square meter based on the plot size of the property and is ฿8,234 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Sylva Pattaya中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为฿500。
Ban Bueng School是从学校到The Sylva Pattaya最近的地方，其距离为0.8 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at The Sylva Pattaya you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Untitle 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 ฿500,000 Sale&Purchasing agreement Sale&Purchasing agreement 30% 首付 divided to 10 installment or upon period of construction 40% 第1期 Transfer of ownership 30%
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芭提雅
会艾
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租赁
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至 Ban Bueng School
1.6 公里 / 5分钟 驱车 -
至 Utapao-Rayong-Pataya International Airport
32.2 公里 / 34分钟 驱车
位置和邻居关系
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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
会艾, 芭提雅, 春武里
单元数
65
月租
N/A
建筑年限
11月 2024
完建状态
完建
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