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THB - ฿
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价格显示
The Grand Rama 2 3 卧室 屋 出售
单元ID:
U1736020
7% 租金收益率
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon,龙仔厝
฿4,590,000
售价
฿4,590,000
The Grand Rama 2 3 卧室 屋 出售
特色
私人花园
花园直达
露台
遮挡车位
阳台
精装修
全配厨房
全配卫生间
基本信息
列表日期
2月 14, 2024
Updated
6个月前
房源类型
屋
(Single Detached)
Storeys
2
地方
Phanthai Norasing, 龙仔厝
卧室
3
最近的地标
Lak Song BTS
-12.4 Km
室内面积
170 平米
价格/平米
฿27,000
室外面积
100 平米
土地面积
20 平米
宠物
所有种类的宠物都可以养
屋所有权
泰式 产权
土地产权
泰式 产权
土地业权契据
Chanote
建筑进度
完建 (1月 2017)
家具
可协商
景色
园景
单元类型
N/A
停车位
3
土地面积
N/A
公共区域维护费
฿180/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID
U1736020
投资机会：费用和收益
销售价格
฿4,590,000
公共区域维护费
฿180/月
租赁
฿25,000/月
价格租金比
15
租金收益率
7%
项目详情
项目名称:
The Grand Rama 2
开发商:
Golden Land
建筑进度:
完建 (12月 2017)
单元:
545
项目区域:
N/A
最近的地标
Lak Song BTS
- 12.4 Km
地方:
Phanthai Norasing, 龙仔厝
The Grand Rama 2 项目详细信息
项目特色
游泳池
健身房
会所
24小时安保
监控
桑拿室
桑拿房
The Grand Rama 2 在售单元
出售 11
租 3
฿4,590,000
฿27,000/平米
3
卧室
2
卫生间
170
平米
大小
20
平米
土地面积
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฿6,200,000
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大小
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平米
土地面积
全部装修
泳池景
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查看所有 (11)
贷款计算器
常见问题
所有种类的宠物都可以在The Grand Rama 2中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ฿9 per square meter based on the plot size of the property and is ฿180 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Lak Song BTS 是从BTS Station到The Grand Rama 2最近的地方，其距离为12.4 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Grand Rama 2 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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