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    Phangan Tropical Villas 3 卧室 别墅 出售
    Ko Pha-Ngan, 苏梅岛, 素叻
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    售价
    ฿5,400,000
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    Phangan Tropical Villas 3 卧室 别墅 出售
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    单元ID: U1936001
    Ko Pha-Ngan, 苏梅岛, 素叻
    ฿5,400,000
    3 卧室
    2
    卫生间
    97 平米
    室内面积
    2
    楼层
    12 月
    Made To Order
    11
    售价
    ฿5,400,000

    Phangan Tropical Villas 3 卧室 别墅 出售

    该房源是面积97 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和2 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的12个月内起建 您可以基础价 ฿5,400,000 (฿55,670/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 边套单元边套单元 阳台阳台 户外 Sala户外 Sala 室外淋浴室外淋浴 浴缸浴缸

    基本信息

    列表日期 9月 19, 2024
    Updated 1个月前
    房源类型 别墅
    Storeys 2
    地方 Ko Pha-Ngan, 苏梅岛
    卧室 3
    最近的地标 Songserm Pier Thong Sala -2.1 Km
    室内面积 97 平米
    价格/平米 ฿55,670
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 N/A
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    Leasehold
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    N/A
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 订购起建 (12 月)
    家具
    无装修
    景色 泳池景, 园景
    单元类型 3BR
    停车位 N/A
    土地面积 19.6 sqm
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    N/A
    列表所有人
    开发商
    N/A
    N/A
    单元ID U1936001

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ฿5,400,000

    项目详情

    项目名称: Phangan Tropical Villas
    开发商: Phangan Tropical Villas
    建筑进度: 订购起建 (12 月)
    单元: 12
    项目区域: 8,000 平米
    最近的地标 Songserm Pier Thong Sala - 2.1 Km
    地方: Ko Pha-Ngan, 苏梅岛
    Phangan Tropical Villas 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    健身房 健身房
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    桑拿房 桑拿房
    前台大堂 前台大堂
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    • 3 卧室
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    贷款计算器

    付款计划

    Payment Schedule
    分期付款 里程碑 付款
    第1期
    合同签署时
    5%
    第2期
    Construction Beginning
    30%
    第3期
    Completion of foundation work
    25%
    第4期
    Completion of ceiling/roof
    20%
    第5期
    Completion of interiors
    17%
    第6期
    交付时
    3%
    Contract signature
    一次性付款
    15%
    Completion of foundation and floor constructions
    一次性付款
    25%
    Completion of walls
    一次性付款
    25%
    Completion of ceiling/roof
    一次性付款
    20%
    Handover
    一次性付款
    15%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Phangan Tropical Villas中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    Songserm Pier Thong Sala是从码头到Phangan Tropical Villas最近的地方，其距离为2.1 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Phangan Tropical Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Schedule
    分期付款 里程碑 付款
    第1期
    合同签署时
    5%
    第2期
    Construction Beginning
    30%
    第3期
    Completion of foundation work
    25%
    第4期
    Completion of ceiling/roof
    20%
    第5期
    Completion of interiors
    17%
    第6期
    交付时
    3%
    Contract signature
    一次性付款
    15%
    Completion of foundation and floor constructions
    一次性付款
    25%
    Completion of walls
    一次性付款
    25%
    Completion of ceiling/roof
    一次性付款
    20%
    Handover
    一次性付款
    15%

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