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    Nusa Chivani 3 卧室 屋 出售
    Na Chom Thian, 芭提雅, 春武里
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    售价
    ฿15,900,000
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    Nusa Chivani 3 卧室 屋 出售
     (撰写评论)
    单元ID: U1165226
    1% 租金收益率
    Na Chom Thian, 芭提雅, 春武里
    ฿15,900,000
    3 卧室
    3
    卫生间
    211.76 平米
    室内面积
    1
    楼层
    12月 2015
    完建
    10
    售价
    ฿15,900,000

    Nusa Chivani 3 卧室 屋 出售

    该房源是面积211.76 平米的屋 ，拥有3 卧室 和3 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ฿15,900,000 (฿75,085/SqM) 购买该屋 。

    特色

    私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 欧式厨房欧式厨房 烤箱烤箱 电视机电视机

    基本信息

    列表日期 10月 21, 2022
    Updated 5个月前
    房源类型 屋 (Single Detached)
    Storeys 1
    地方 Na Chom Thian, 芭提雅
    卧室 3
    最近的地标 Cartoon Network Amazone -0.4 Km
    室内面积 211.76 平米
    价格/平米 ฿75,085
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 442.40 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    屋所有权

    外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权, 公司
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 完建 (12月 2015)
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 园景
    单元类型 Hermes
    停车位 2
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿13,272/月
    列表所有人
    开发商
    N/A
    N/A
    单元ID U1165226

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ฿15,900,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿13,272/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    78

    项目详情

    项目名称: Nusa Chivani
    开发商: Nusasiri
    建筑进度: 完建 (12月 2015)
    单元: 188
    项目区域: 136,000 平米
    最近的地标 Cartoon Network Amazone - 0.4 Km
    地方: Na Chom Thian, 芭提雅
    Nusa Chivani 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    公共花园区 公共花园区

    Nusa Chivani 在售单元

    出售 6 租 1
    • 所有
    • 3 卧室
    在Nusa Chivani 中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (6)

    贷款计算器

    付款计划

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ฿100,000
    第1期
    合同签署时
    8%
    第2期
    交付时
    92%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Nusa Chivani 中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ฿30 per square meter based on the plot size of the property and is ฿13,272 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Nusa Chivani 中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为฿300。
    Cartoon Network Amazone是从旅游景点到Nusa Chivani 最近的地方，其距离为0.4 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Nusa Chivani you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ฿100,000
    第1期
    合同签署时
    8%
    第2期
    交付时
    92%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    芭提雅
    Na Chom Thian

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

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    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Baan Talay Pattaya
    地方
    นาจอมเทียน, 梭桃邑, 春武里
    单元数
    68
    售价
    ฿22M - ฿29M
    月租
    ฿85K - ฿120K
    建筑年限
    6月 2006
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Baramee
    地方
    นาจอมเทียน, 梭桃邑, 春武里
    单元数
    66
    售价
    ฿7.95M
    月租
    N/A
    建筑年限
    7月 2011
    完建状态
    完建
    项目名称
    Pure Sunset Beach
    地方
    นาจอมเทียน, 梭桃邑, 春武里
    单元数
    111
    售价
    ฿4.4M - ฿31.8M
    ▲ 7.6% 定价过高
    月租
    ฿50K
    建筑年限
    11月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    Sea Sand Sun Resort Rayong
    地方
    นาจอมเทียน, 梭桃邑, 春武里
    单元数
    93
    售价
    ฿1.1M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2009
    完建状态
    完建
    项目名称
    De Amber Condo
    地方
    นาจอมเทียน, 梭桃邑, 春武里
    单元数
    80
    售价
    ฿2.6M - ฿9.9M
    ▼ -31% 定价过低
    月租
    ฿12K - ฿30K
    建筑年限
    2月 2017
    完建状态
    完建
    项目名称
    X2 Pattaya Oceanphere
    地方
    บางเสร่, 梭桃邑, 春武里
    单元数
    59
    售价
    ฿12.9M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2018
    完建状态
    完建
    项目名称
    Ocean Lane Villa
    地方
    นาจอมเทียน, 梭桃邑, 春武里
    单元数
    22
    售价
    ฿8.2M - ฿9.9M
    ▼ -26% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2006
    完建状态
    完建
    项目名称
    Costa Well
    地方
    บางเสร่, 梭桃邑, 春武里
    单元数
    110
    售价
    ฿4.2M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2017
    完建状态
    完建
    项目名称
    Mirage Condominium
    地方
    บางเสร่, 梭桃邑, 春武里
    单元数
    64
    售价
    ฿2.05M
    ▼ -45.5% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2019
    完建状态
    完建
    项目名称
    Del Mare
    地方
    บางเสร่, 梭桃邑, 春武里
    单元数
    339
    售价
    ฿3.7M - ฿26.2M
    ▲ 2.5% 定价过高
    月租
    ฿18K - ฿50K
    建筑年限
    6月 2017
    完建状态
    完建
    附近的计划 Nusa Chivani
    保存
    Baan Talay Pattaya
    Baan Baramee
    Pure Sunset Beach
    Sea Sand Sun Resort Rayong
    De Amber Condo
    X2 Pattaya Oceanphere
    Ocean Lane Villa
    Costa Well
    Mirage Condominium
    Del Mare
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