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THB - ฿
语言
价格显示
会艾, 
售价
฿11,490,000
Larelana Villa 3 卧室 别墅 出售
该房源是面积296.18 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的12个月内起建 您可以基础价 ฿11,490,000 (฿38,794/SqM) 购买该别墅 。
特色
私人泳池
私人花园
露台
遮挡车位
欧式厨房
微波炉
烤箱
电视机
基本信息
列表日期
8月 7, 2023
Updated
1年前
房源类型
别墅
Storeys
1
地方
会艾, 芭提雅
卧室
3
最近的地标
Phelachay Market
-0.8 Km
室内面积
296.18 平米
价格/平米
฿38,794
室外面积
N/A
土地面积
348 平米
宠物
所有种类的宠物都可以养
别墅所有权
泰式 产权, 公司
土地产权
泰式 产权, 公司
土地业权契据
N/A
建筑进度
订购起建 (12 月)
家具
全部装修
景色
泳池景, 园景
单元类型
A
停车位
2
土地面积
N/A
公共区域维护费
฿12,180/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID
U1648792
投资机会：费用和收益
销售价格
฿11,490,000
公共区域维护费
฿12,180/月
项目详情
项目名称:
Larelana Villa
开发商:
Leena Real Estate
建筑进度:
订购起建 (12 月)
单元:
29
项目区域:
17,600 平米
最近的地标
Phelachay Market
- 0.8 Km
地方:
会艾, 芭提雅
Larelana Villa 项目详细信息
项目特色
健身房
会所
24小时安保
监控
停车位
Larelana Villa 在售单元
฿10,900,000฿11,190,000
฿47,969/平米
3
卧室
4
卫生间
227.23
平米
大小
-
土地面积
园景
฿11,490,000
฿38,794/平米
3
卧室
4
卫生间
296.18
平米
大小
348
平米
土地面积
全部装修
泳池景
฿12,490,000฿12,990,000
฿42,170/平米
3
卧室
4
卫生间
296.18
平米
大小
383
平米
土地面积
全部装修
泳池景
฿12,490,000
฿42,170/平米
3
卧室
4
卫生间
296.18
平米
大小
93.25
平米
土地面积
全部装修
泳池景
฿12,490,000
฿42,170/平米
3
卧室
4
卫生间
296.18
平米
大小
378
平米
土地面积
全部装修
泳池景
฿12,490,000
฿42,170/平米
3
卧室
4
卫生间
296.18
平米
大小
388
平米
土地面积
全部装修
泳池景
฿12,690,000
฿42,846/平米
3
卧室
4
卫生间
296.18
平米
大小
404
平米
土地面积
全部装修
泳池景
฿12,690,000
฿42,846/平米
3
卧室
4
卫生间
296.18
平米
大小
404.20
平米
土地面积
全部装修
泳池景
฿12,690,000
฿42,846/平米
3
卧室
4
卫生间
296.18
平米
大小
402.84
平米
土地面积
全部装修
泳池景
฿12,990,000
฿43,858/平米
3
卧室
4
卫生间
296.18
平米
大小
452.20
平米
土地面积
全部装修
泳池景
฿13,299,000
฿39,520/平米
3
卧室
4
卫生间
336.51
平米
大小
440.60
平米
土地面积
全部装修
泳池景
฿13,399,000
฿39,818/平米
3
卧室
4
卫生间
336.51
平米
大小
411
平米
土地面积
全部装修
泳池景
฿13,990,000
฿38,936/平米
3
卧室
4
卫生间
359.31
平米
大小
496.20
平米
土地面积
全部装修
泳池景
฿14,499,000
฿43,086/平米
3
卧室
4
卫生间
336.51
平米
大小
436
平米
土地面积
全部装修
泳池景
฿14,990,000
฿39,729/平米
3
卧室
4
卫生间
377.31
平米
大小
466
平米
土地面积
全部装修
泳池景
฿16,990,000
฿37,532/平米
3
卧室
4
卫生间
452.68
平米
大小
588
平米
土地面积
全部装修
泳池景
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付款计划
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
฿100,000
第1期
合同签署时
30%
首付
12 Months
฿300,000
第2期
交付时
50%
常见问题
所有种类的宠物都可以在Larelana Villa中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ฿35 per square meter based on the plot size of the property and is ฿12,180 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Larelana Villa中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为฿300。
Phelachay Market是从市场到Larelana Villa最近的地方，其距离为0.8 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Larelana Villa you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 ฿100,000 第1期 合同签署时 30% 首付 12 Months ฿300,000 第2期 交付时 50%
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