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    Karma Shana Residence 3 卧室 别墅 出售
    马叻, 苏梅岛, 素叻
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    售价
    ฿6,900,000
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    Karma Shana Residence 3 卧室 别墅 出售
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    单元ID: U1403046
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    ฿6,900,000
    3 卧室
    2
    卫生间
    122 平米
    室内面积
    1
    楼层
    5 月
    Made To Order
    18
    售价
    ฿6,900,000

    Karma Shana Residence 3 卧室 别墅 出售

    该房源是面积122 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和2 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的5个月内起建 您可以基础价 ฿6,900,000 (฿56,557/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

    基本信息

    列表日期 5月 2, 2023
    Updated 1个月前
    房源类型 别墅 (Single Detached)
    Storeys 1
    地方 马叻, 苏梅岛
    卧室 3
    最近的地标 拉迈海滩 -2.2 Km
    室内面积 122 平米
    价格/平米 ฿56,557
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 300 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    租赁
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    租赁
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 订购起建 (5 月)
    家具
    无装修
    景色 泳池景, 园景
    单元类型 3BR
    停车位 1
    土地面积 7.40 m x 3.40 m
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿50,000/月
    列表所有人
    开发商
    N/A
    N/A
    单元ID U1403046

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ฿6,900,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿50,000/月

    项目详情

    项目名称: Karma Shana Residence
    开发商: Karma Shana Co., Ltd
    建筑进度: 订购起建 (5 月)
    单元: 35
    项目区域: N/A
    最近的地标 拉迈海滩 - 2.2 Km
    地方: 马叻, 苏梅岛
    Karma Shana Residence 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控

    Karma Shana Residence 在售单元

    • 所有
    • 3 卧室
    在Karma Shana Residence 中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (1)

    贷款计算器

    付款计划

    Payment Term
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    10%
    第1期
    Start of construction
    30%
    第2期
    End of foundations
    20%
    第3期
    End of house coverage
    20%
    第4期
    Interior completion
    17%
    第5期
    交付时
    3%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Karma Shana Residence 中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    Karma Shana Residence 房产的物业管理费为฿50,000的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
    拉迈海滩是从海滩到Karma Shana Residence 最近的地方，其距离为2.2 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Karma Shana Residence you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Term
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    10%
    第1期
    Start of construction
    30%
    第2期
    End of foundations
    20%
    第3期
    End of house coverage
    20%
    第4期
    Interior completion
    17%
    第5期
    交付时
    3%

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    完建状态
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    售价
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    The Green Hill Lamai
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    马叻, 苏梅岛, 素叻
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    7
    售价
    ฿12.9M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
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    The Moonriver Residence
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    马叻, 苏梅岛, 素叻
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    10
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    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Seaside Samui Villas
    地方
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    16
    售价
    ฿9.9M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
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    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
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    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    8
    售价
    ฿10.5M - ฿12M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    LilaWadi Village Lamai
    地方
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    4
    售价
    ฿12M - ฿13M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    The Amidst Lamai
    地方
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    12
    售价
    ฿17M - ฿20.5M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    The Olive Village
    地方
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    9
    售价
    ฿11.5M - ฿12.2M
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2023
    完建状态
    完建
    项目名称
    Pahili Loft Lamai
    地方
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    N/A
    售价
    ฿3.2M - ฿10.9M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Sunflower
    地方
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    9
    售价
    ฿8.05M - ฿12M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Samui Beach Villa 2
    地方
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    4
    售价
    ฿5.9M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
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