单元ID: U1682722
3% 租金收益率
Phra Khanong Nuea, 瓦他那,曼谷
฿122,000,000
4 卧室
5
卫生间
490 平米
室内面积
3
楼层
12月 2002
完建

Baan Sansiri Sukhumvit 67 4 卧室 屋 出售

该房源是面积490 平米的屋 ,拥有4 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。于 完建。 您可以基础价฿122,000,000(฿248,980/SqM) 购买该屋,您也可以每月฿320,000的价格长期租住。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机

基本信息

列表日期 10月 19, 2023
Updated 1年前
房源类型 (Single Detached)
Storeys 3
地方 Phra Khanong Nuea, 曼谷
卧室 4
最近的地标 Phra Khanong BTS -0.6 Km
室内面积 490 平米
价格/平米 ฿248,980
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 440 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

N/A
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2002)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 3
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
฿44,100/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1682722

投资机会:费用和收益

销售价格
฿122,000,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
฿44,100/月
租赁
฿320,000/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
32
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
3%

项目详情

开发商: Sansiri
建筑进度: 完建 (12月 2002)
单元: 96
项目区域: N/A
最近的地标 Phra Khanong BTS - 0.6 Km
地方: Phra Khanong Nuea, 曼谷
Baan Sansiri Sukhumvit 67 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
户外儿童区 户外儿童区

Baan Sansiri Sukhumvit 67 在售单元

出售 8 租 23
在Baan Sansiri Sukhumvit 67中添加新住宅时收到通知
查看所有 (8)

贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Baan Sansiri Sukhumvit 67中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ฿90 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ฿44,100 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Phra Khanong BTS是从BTS Station到Baan Sansiri Sukhumvit 67最近的地方,其距离为0.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Sansiri Sukhumvit 67 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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评论

4.3 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
爱这个家!
Malisa P., 泰国, 7年前
我从当该项目新落成至今住在这所房子里。我感觉不到这个房子呢。我们住的地方的单一房子是一栋两层的独立式住宅与五间卧室,足够的成员数量。房子本身已经与完美比例的装饰非常好。我爱的殿堂如何有高高的天花板,给它一个豪华的感觉。因为有一些补丁和树木周围的项目区项目区现场气氛十分黑幕。我们是不是有印象的唯一的事情就是健身中心,因为它很窄,设备也不是很现代的。然而,因为这个地方已经建成多年这是可以理解的。如果有对设备进行改装或修理,这将是完美的。除此之外,我十分赞同这个地方印象深刻。交通超级方便,因为它是不远处的高速公路,拍昆仑车站,和著名商场如终端21让我们的家庭生活在曼谷方便,很舒服。
曼谷
Phra Khanong Nuea

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Baan Sansiri Sukhumvit 67

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Maison Blanche
地方
พระโขนงเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
6
售价
฿39M - ฿49M
▲ 12% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2022
完建状态
完建
项目名称
Plus 67
地方
พระโขนงเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
121
售价
฿2.5M - ฿3.9M
▼ -25% 定价过低
建筑年限
1月 2004
完建状态
完建
地方
พระโขนงเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
5
售价
฿34.9M
建筑年限
N/A
完建状态
完建
地方
พระโขนงเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
69
售价
฿2.95M - ฿4.9M
▼ -6% 定价过低
月租
฿23K
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
พระโขนงเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
540
售价
฿3.2M - ฿7M
▲ 9.7% 定价过高
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
พระโขนงเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
78
售价
฿4.4M - ฿4.8M
▼ -21% 定价过低
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
项目名称
Arna Ekkamai
地方
พระโขนงเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
11
售价
฿51.9M - ฿64M
▼ -6.8% 定价过低
月租
฿225K
建筑年限
10月 2018
完建状态
完建
地方
พระโขนงเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
7
售价
฿31.9M - ฿34.9M
▼ -7.4% 定价过低
建筑年限
8月 2019
完建状态
完建
项目名称
Hive Sukhumvit 65
地方
พระโขนงเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
124
售价
฿3.09M - ฿7.21M
▼ -15.5% 定价过低
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
地方
พระโขนงเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
287
售价
฿12.8M - ฿102M
▲ 3% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
10月 2023
完建状态
完建
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