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THB - ฿
语言
价格显示
Chong Nonsi, 然那华,
售价
฿78,000,000
Anina Villa 5 卧室 屋 出售
特色
私人泳池
私人花园
露台
遮挡车位
阳台
欧式厨房
浴缸
微波炉
烤箱
电视机
基本信息
列表日期
6月 13, 2023
Updated
1年前
房源类型
屋
(Single Detached)
Storeys
5
地方
Chong Nonsi, 曼谷
卧室
5
最近的地标
Khlong Toei MRT
-1.8 Km
室内面积
530 平米
价格/平米
฿147,170
室外面积
N/A
土地面积
N/A
宠物
不允许
屋所有权
泰式 产权
土地产权
泰式 产权
土地业权契据
N/A
建筑进度
完建 (11月 2020)
家具
全部装修
景色
泳池景, 园景
单元类型
N/A
停车位
6
土地面积
N/A
公共区域维护费
฿12,000/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID
U1413174
投资机会：费用和收益
销售价格
฿78,000,000
公共区域维护费
฿12,000/月
租赁
฿450,000/月
价格租金比
14
租金收益率
7%
项目详情
项目名称:
Anina Villa
建筑进度:
完建 (11月 2020)
单元:
22
项目区域:
N/A
最近的地标
Khlong Toei MRT
- 1.8 Km
地方:
Chong Nonsi, 曼谷
Anina Villa 项目详细信息
项目特色
24小时安保
监控
Anina Villa 在售单元
出售 7
租 5
฿70,000,000
฿127,273/平米
4
卧室
5
卫生间
550
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700
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大小
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土地面积
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฿78,000,000
฿147,170/平米
5
卧室
6
卫生间
530
平米
大小
238
平米
土地面积
全部装修
城景
฿78,000,000
฿147,170/平米
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6
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530
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฿70,000,000
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大小
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平米
土地面积
全部装修
泳池景
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查看所有 (7)
贷款计算器
常见问题
除非法律办公室特别允许，否则不得在Anina Villa养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
Anina Villa房产的物业管理费为฿12,000的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Khlong Toei MRT是从捷运到Anina Villa最近的地方，其距离为1.8 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Anina Villa you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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