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Moda Melody
Wang Phong, Pran Buri, 班武里府
4 单元 出售
฿5,900,000
华欣中Wang Phong的Moda Melody
Moda Melody 为 华欣 Wang Phong 房屋和独栋别墅 项目 预计于1月 2026 交房。 共有35 单元 由Moda Residences 开发，也即 Moda Residences Hua Hin 和 Moda Harmony .
4
3
114.06
-
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 100%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
฿6/平米
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
付款计划
Plan Name
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
฿200,000
第2期
on completion of the foundations
10%
第3期
on completion of the floor beams
10%
第4期
on completion of the swimming pool
10%
第5期
on completion of the blocked walls and columns
10%
第6期
on completion of the roof and roof tiles
10%
第7期
on completion of the electrical conduits and plumbing pipes
10%
第8期
on completion of the interior and exterior rendering
10%
第9期
on completion of the interior tiling, windows, and painting
10%
第10期
on completion of the intended completion date and house inspection
5%
第1期
within 7 days from the date of signing all agreements
20%
总体规划
关于开发人员-Moda Residences
所有Moda Residences项目
3 项目
64 单元
常见问题
所有种类的宠物都可以在Moda Melody中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Moda Melody的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为฿6。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Khao Tao Reservoir是从旅游景点到Moda Melody最近的地方，其距离为9 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Moda Melody you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Plan Name 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 ฿200,000 第2期 on completion of the foundations 10% 第3期 on completion of the floor beams 10% 第4期 on completion of the swimming pool 10% 第5期 on completion of the blocked walls and columns 10% 第6期 on completion of the roof and roof tiles 10% 第7期 on completion of the electrical conduits and plumbing pipes 10% 第8期 on completion of the interior and exterior rendering 10% 第9期 on completion of the interior tiling, windows, and painting 10% 第10期 on completion of the intended completion date and house inspection 5% 第1期 within 7 days from the date of signing all agreements 20%
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华欣
Wang Phong
近邻项目概览
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买
฿1.35M - ฿70M -
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83 房产 -
租赁
฿17K - ฿28K -
KaiBaanThai 出租
8 房产 -
至 Hua Hin Safari & Adventure Park
4.8 公里 / 10分钟 驱车 -
至 Hua Hin Airport
24.7 公里 / 32分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
Moda Melody 距离7-11 2830米，只需6 分钟]分钟的车程。
Moda Melody的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 昆尼帕花园 距离2.8 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
- 营地前的娃娃 距离6.5 公里米（只需9 分钟分钟的车程）
- Nickykansinee.co,.LED 距离9.1 公里米（只需11 分钟分钟的车程）
Moda Melody所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- Khunying Pee Jiw 米饭和咖喱餐厅
距离730米（可以在 10 分钟分钟内步行到达）
- Ae 船面和新鲜咖啡 距离1.5 公里米（只需3 分钟分钟的车程）
- 曼谷厨房, 班布里 距离4.5 公里米（只需7 分钟分钟的车程）
最近的医疗机构是旺丰健康中心，距离 3.3 公里米（只需5 分钟的车程） 离最近的学校是：
- 华欣吉他 (HuaHinGuitar) 距离 5.7 公里米（只需8 分钟分钟的车程）
- 班农海学校 距离 3.6 公里米（只需6 分钟分钟的车程）
- 万通瑶儿童发展中心 距离 3.0 公里米（只需4 分钟分钟的车程）
华欣机场距离Moda Melody 27.0 公里，需要大约 33 分钟的车程（取决于交通状况）。
Moda Melody 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
วังก์พง, Pran Buri, 班武里府
单元数
20
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
วังก์พง, Pran Buri, 班武里府
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
1月 2023
完建状态
完建
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保存
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