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THB - ฿
语言
价格显示
波普托, 
1年期合同每月
฿100,000
Luxana Villas 3 卧室 别墅 出租
该房源是面积150 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和2 卫生间 ，目前租中 。您可以每月฿100,000的价格长期租下该别墅
特色
私人泳池
露台
免费Wifi
微波炉
烤箱
电视机
有线电视
包括花园打理
包括游泳池清洁
基本信息
项目详情
项目名称:
Luxana Villas
开发商:
Avalon Properties
建筑进度:
完建 (6月 2018)
单元:
12
项目区域:
N/A
最近的地标
波普托
- 2.8 Km
地方:
波普托, 苏梅岛
Luxana Villas 项目详细信息
项目特色
游泳池
24小时安保
监控
停车位
Luxana Villas 在售单元
出售 2
租 2
3
2
150
-
常见问题
在Luxana Villas中可以养小狗（体重在15公斤以下）、猫和小宠物（如兔子、仓鼠和豚鼠等）。
Luxana Villas房产的物业管理费为฿8,000的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Luxana Villas中，偿债基金的所需付款为฿100,000的固定金额。
波普托是从海滩到Luxana Villas最近的地方，其距离为2.8 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Luxana Villas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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项目名称
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