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THB - ฿
语言
价格显示
晟泰雷, 塔朗,
售价
฿59,000,000
Walai Layan Phase 2 4 卧室 别墅 出售
该房源是面积650.91 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。您可以基础价 ฿59,000,000 (฿90,642/SqM) 购买该别墅 。
特色
池畔酒吧
私人泳池
私人花园
露台
遮挡车位
欧式厨房
浴缸
基本信息
列表日期
10月 18, 2024
Updated
1周前
房源类型
别墅
Storeys
2
地方
晟泰雷, 普吉
卧室
4
最近的地标
拉彦海滩
-1.5 Km
室内面积
650.91 平米
价格/平米
฿90,642
室外面积
N/A
土地面积
899.44 平米
宠物
所有种类的宠物都可以养
别墅所有权
外国产权, 泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权
N/A
土地业权契据
N/A
建筑进度
期房
家具
Available for ฿4,000,000
景色
海景, 泳池景, 园景
单元类型
4BR
停车位
2
土地面积
59.8 Sq.m.
公共区域维护费
฿25,000/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID
U1952129
投资机会：费用和收益
销售价格
฿59,000,000
公共区域维护费
฿25,000/月
项目详情
项目名称:
Walai Layan Phase 2
建筑进度:
期房
单元:
8
项目区域:
N/A
最近的地标
拉彦海滩
- 1.5 Km
地方:
晟泰雷, 普吉
Walai Layan Phase 2 项目详细信息
项目特色
项目餐厅
24小时安保
监控
停车位
前台大堂
公共花园区
班车
Cafe
Walai Layan Phase 2 在售单元
฿55,000,000
฿84,497/平米
4
卧室
4
卫生间
650.91
平米
大小
807.50
平米
土地面积
海景
฿59,000,000
฿90,642/平米
4
卧室
4
卫生间
650.91
平米
大小
899.44
平米
土地面积
海景
฿63,000,000
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4
卧室
4
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650.91
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4
卧室
4
卫生间
650.91
平米
大小
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平米
土地面积
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卧室
4
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650.91
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平米
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4
卧室
4
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650.91
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4
卧室
4
卫生间
650.91
平米
大小
735.43
平米
土地面积
海景
在Walai Layan Phase 2中添加新住宅时收到通知
查看所有 (8)
贷款计算器
付款计划
Terms and Conditions
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
฿500,000
第1期
First payment on signing contract date within 30 days
35%
第2期
When construction is Start of main structure
15%
第3期
When construction is completion of main structure
20%
第4期
When construction is completion of Roof,Walls, windows & doors
20%
第5期
交付时
10%
常见问题
所有种类的宠物都可以在Walai Layan Phase 2中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Walai Layan Phase 2房产的物业管理费为฿25,000的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Walai Layan Phase 2中，偿债基金的所需付款为฿200,000的固定金额。
拉彦海滩是从海滩到Walai Layan Phase 2最近的地方，其距离为1.5 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Walai Layan Phase 2 you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Terms and Conditions 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 ฿500,000 第1期 First payment on signing contract date within 30 days 35% 第2期 When construction is Start of main structure 15% 第3期 When construction is completion of main structure 20% 第4期 When construction is completion of Roof,Walls, windows & doors 20% 第5期 交付时 10%
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