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    The Palm Pattanakarn 3 卧室 屋 出售
    Suan Luang, 萱銮,曼谷
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    售价
    ฿20,900,000
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    The Palm Pattanakarn 3 卧室 屋 出售
    (1 评论)
    单元ID: U1006718
    6% 租金收益率
    Suan Luang, 萱銮,曼谷
    ฿20,900,000
    3 卧室
    4
    卫生间
    280 平米
    室内面积
    2
    楼层
    4月 2016
    完建
    20
    售价
    ฿20,900,000

    The Palm Pattanakarn 3 卧室 屋 出售

    该房源是面积280 平米的屋 ，拥有3 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ฿20,900,000 (฿74,643/SqM) 购买该屋 。

    特色

    私人花园私人花园 露台露台 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台

    基本信息

    列表日期 3月 21, 2023
    Updated 1年前
    房源类型 屋 (Single Detached)
    Storeys 2
    地方 Suan Luang, 曼谷
    卧室 3
    最近的地标 Hua Mak ARL -2.6 Km
    室内面积 280 平米
    价格/平米 ฿74,643
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 328 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    屋所有权

    外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权
    土地业权契据 Chanote
    建筑进度 完建 (4月 2016)
    家具
    无装修
    景色 园景
    单元类型 N/A
    停车位 2
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿2,800/月
    列表所有人
    私人业主
    N/A
    N/A
    单元ID U1006718

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ฿20,900,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿2,800/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    16
    租金收益率
    这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字，我们使用在The Palm Pattanakarn的3 卧室 屋的平均月租金（1年期合同）和当前销售价格。
    6%

    项目详情

    项目名称: The Palm Pattanakarn
    开发商: Pruksa Real Estate
    建筑进度: 完建 (4月 2016)
    单元: 179
    项目区域: 98,800 平米
    最近的地标 Hua Mak ARL - 2.6 Km
    地方: Suan Luang, 曼谷
    The Palm Pattanakarn 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    按摩浴缸 按摩浴缸
    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位
    公共花园区 公共花园区
    钥匙卡出入 钥匙卡出入

    The Palm Pattanakarn 在售单元

    出售 7 租 4
    • 所有
    • 3 卧室
    • 4 卧室
    在The Palm Pattanakarn中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (7)

    贷款计算器

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在The Palm Pattanakarn中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ฿10 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ฿2,800 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Palm Pattanakarn中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为฿87。
    Hua Mak ARL是从Airport Rail Link Station到The Palm Pattanakarn最近的地方，其距离为2.6 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Palm Pattanakarn you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    评论

    4.8 离开 5
    根据
    1 评论
    维修
    工作人员/保安
    现场设施
    整理质量
    物有所值
    地方
    + 撰写评论
    豪华房子，靠近市中心。
    Naratat Jitpakdee, 泰国, 6年前
    这所房子是现代风格的房子。房子的大小很大，有3间卧室，4间浴室和车库空间，可以停放2辆汽车。房屋布局很好地分为不同的区域，装饰着家具和高度优质的材料，而外部区域设有用于种植树木的花园，以及宠物跑步和玩耍。最令人印象深刻的是，有一个大型俱乐部住宅，一个健身中心，有很多健身器材，大花园和安全24小时。该项目位于曼谷医院，Ramkhamhaeng示范学校，靠近商场Bangkapi。如果您正在寻找一个容易旅行的大房子，这是答案！
    曼谷
    Suan Luang

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

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    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Villette City Pattanakarn 38
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    482
    售价
    ฿4.85M - ฿6.2M
    ▼ -26% 定价过低
    月租
    ฿28K - ฿35K
    建筑年限
    12月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    Villette Lite Pattanakarn 38
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    456
    售价
    ฿3.69M
    ▼ -7% 定价过低
    月租
    ฿21K - ฿24.5K
    建筑年限
    8月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    438
    售价
    ฿3.79M - ฿8.7M
    ▲ 5% 定价过高
    月租
    ฿45K - ฿52K
    建筑年限
    12月 2013
    完建状态
    完建
    项目名称
    Pruksa Ville 73
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    470
    售价
    ฿4.2M - ฿8.2M
    月租
    ฿26K - ฿40K
    建筑年限
    12月 2016
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Plant Pattanakarn
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    166
    售价
    ฿14.7M - ฿18M
    月租
    ฿45K - ฿60K
    建筑年限
    7月 2012
    完建状态
    完建
    项目名称
    Patio Pattanakarn 38
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    223
    售价
    ฿6.35M - ฿7M
    月租
    ฿30K
    建筑年限
    1月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    74
    售价
    ฿7.2M - ฿11.5M
    ▼ -16% 定价过低
    月租
    ฿35K - ฿45K
    建筑年限
    12月 2018
    完建状态
    完建
    项目名称
    Siraninn Residences
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    28
    售价
    ฿100M - ฿196M
    月租
    ฿500K - ฿600K
    建筑年限
    5月 2023
    完建状态
    完建
    项目名称
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    178
    售价
    ฿9.3M - ฿13.2M
    月租
    ฿45K - ฿95K
    建筑年限
    3月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    112
    售价
    ฿9.2M - ฿15M
    ▼ -7% 定价过低
    月租
    ฿45K - ฿60K
    建筑年限
    6月 2017
    完建状态
    完建
    附近的计划 The Palm Pattanakarn
    保存
    Villette City Pattanakarn 38
    Villette Lite Pattanakarn 38
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    Pruksa Ville 73
    The Plant Pattanakarn
    Patio Pattanakarn 38
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    Siraninn Residences
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    The Plant Estique Pattanakarn 38
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