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    Ayana Luxury Villas 6 卧室 别墅 出售
    Si Sunthon, 塔朗,普吉
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    售价
    ฿65,157,058
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    Ayana Luxury Villas 6 卧室 别墅 出售
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    单元ID: U1794244
    Si Sunthon, 塔朗,普吉
    ฿65,157,058
    6 卧室
    6
    卫生间
    691 平米
    室内面积
    2
    楼层
    18 月
    Made To Order
    10
    售价
    ฿65,157,058

    Ayana Luxury Villas 6 卧室 别墅 出售

    该房源是面积691 平米的别墅 ，拥有6 卧室 和6 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的18个月内起建 您可以基础价 ฿65,157,058 (฿94,294/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    池畔酒吧池畔酒吧 私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机

    基本信息

    列表日期 4月 9, 2024
    Updated N/A
    房源类型 别墅
    Storeys 2
    地方 Si Sunthon, 普吉
    卧室 6
    最近的地标 Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument -2.2 Km
    室内面积 691 平米
    价格/平米 ฿94,294
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 793 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权, 公司, 租赁
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    租赁
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 订购起建 (18 月)
    家具
    内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具，如架子、长椅以及其他附属物品。
    内置家具
    景色 湖景视图, 山景, 泳池景, 园景
    单元类型 C
    停车位 2
    土地面积 16.6m x .2.5m + 4.5m
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿25,000/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1794244

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ฿65,157,058
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿25,000/月

    项目详情

    项目名称: Ayana Luxury Villas
    开发商: T.H. Group Phuket Co., Ltd.
    建筑进度: 订购起建 (18 月)
    单元: 75
    项目区域: 11,200 平米
    最近的地标 Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument - 2.2 Km
    地方: Si Sunthon, 普吉
    Ayana Luxury Villas 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位

    Ayana Luxury Villas 在售单元

    • 所有
    • 3 卧室
    • 4 卧室
    • 6 卧室
    在Ayana Luxury Villas中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (10)

    贷款计算器

    付款计划

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ฿200,000
    第1期
    30 days after the booking fee,
    30%
    第2期
    The month of foundation construction start
    25%
    第3期
    The month of the main structure is completed
    25%
    第4期
    The month of the interior decoration completed
    15%
    第5期
    The month of land registration and villa transfer
    5%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Ayana Luxury Villas中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    Ayana Luxury Villas房产的物业管理费为฿15,000的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Ayana Luxury Villas中，偿债基金的所需付款为฿200,000的固定金额。
    Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument是从旅游景点到Ayana Luxury Villas最近的地方，其距离为2.2 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Ayana Luxury Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ฿200,000
    第1期
    30 days after the booking fee,
    30%
    第2期
    The month of foundation construction start
    25%
    第3期
    The month of the main structure is completed
    25%
    第4期
    The month of the interior decoration completed
    15%
    第5期
    The month of land registration and villa transfer
    5%

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    普吉
    Si Sunthon

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    位置和邻居关系

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    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Manick Hillside II
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    ศรีสุนทร, 塔朗, 普吉
    单元数
    7
    售价
    ฿45M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Manick Hillside
    地方
    ศรีสุนทร, 塔朗, 普吉
    单元数
    15
    售价
    ฿65.5M - ฿130M
    月租
    ฿180K - ฿300K
    建筑年限
    1月 2018
    完建状态
    完建
    项目名称
    Rovana Rhea Villa Phuket
    地方
    ศรีสุนทร, 塔朗, 普吉
    单元数
    8
    售价
    ฿69.6M - ฿130M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Mount Mono
    地方
    ศรีสุนทร, 塔朗, 普吉
    单元数
    8
    售价
    ฿31.5M - ฿38M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Lotus Hills Phase 1
    地方
    ศรีสุนทร, 塔朗, 普吉
    单元数
    7
    售价
    ฿25M
    月租
    N/A
    建筑年限
    3月 2026
    完建状态
    期房
    项目名称
    Supalai Hills
    地方
    ศรีสุนทร, 塔朗, 普吉
    单元数
    150
    售价
    ฿5.6M - ฿8.9M
    ▼ -47.5% 定价过低
    月租
    ฿29K - ฿75K
    建筑年限
    11月 2010
    完建状态
    完建
    项目名称
    Vinzita Elite Residence
    地方
    ศรีสุนทร, 塔朗, 普吉
    单元数
    8
    售价
    ฿26.9M
    月租
    N/A
    建筑年限
    10月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Cube Amaze
    地方
    ศรีสุนทร, 塔朗, 普吉
    单元数
    386
    售价
    ฿2.3M - ฿4.27M
    月租
    N/A
    建筑年限
    10月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Gloria Villa Phuket
    地方
    ศรีสุนทร, 塔朗, 普吉
    单元数
    15
    售价
    ฿17.6M - ฿30.9M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Suan Phrai
    地方
    ศรีสุนทร, 塔朗, 普吉
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    N/A
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    ฿2.8M
    月租
    N/A
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    N/A
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    保存
    Manick Hillside II
    Manick Hillside
    Rovana Rhea Villa Phuket
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    Supalai Hills
    Vinzita Elite Residence
    The Cube Amaze
    The Gloria Villa Phuket
    Baan Suan Phrai
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