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    Anasiri Ramkhamhaeng 3 卧室 屋 出售
    Khlong Song Ton Nun, 拉甲邦,曼谷
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    售价
    ฿6,290,000 ฿7,790,000
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    Anasiri Ramkhamhaeng 3 卧室 屋 出售
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    单元ID: U1678230
    10% 租金收益率
    Khlong Song Ton Nun, 拉甲邦,曼谷
    ฿6,290,000 ฿7,790,000
    3 卧室
    3
    卫生间
    148 平米
    室内面积
    2
    楼层
    1月 2023
    完建
    8
    售价
    ฿6,290,000
    ฿7,790,000

    Anasiri Ramkhamhaeng 3 卧室 屋 出售

    该房源是面积148 平米的屋 ，拥有3 卧室 和3 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ฿6,290,000 (฿42,500/SqM) 购买该屋 。

    特色

    私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 阳台阳台

    基本信息

    列表日期 10月 6, 2023
    Updated 1年前
    房源类型 屋 (Semi Detached)
    Storeys 2
    地方 Khlong Song Ton Nun, 曼谷
    卧室 3
    最近的地标 Ruamrudee International School -1.3 Km
    室内面积 148 平米
    价格/平米 ฿42,500
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 142.40 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    屋所有权

    外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权, 公司
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 完建 (1月 2023)
    家具
    无装修
    景色 园景
    单元类型 Sardinia
    停车位 2
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿7,690/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1678230

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ฿6,290,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿7,690/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    10
    租金收益率
    这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字，我们使用在Anasiri Ramkhamhaeng的3 卧室 屋的平均月租金（1年期合同）和当前销售价格。
    10%

    项目详情

    项目名称: Anasiri Ramkhamhaeng
    开发商: Sansiri
    建筑进度: 完建 (1月 2023)
    单元: 272
    项目区域: 43,200 平米
    最近的地标 Ruamrudee International School - 1.3 Km
    地方: Khlong Song Ton Nun, 曼谷
    Anasiri Ramkhamhaeng 项目详细信息

    项目特色

    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    儿童乐园 儿童乐园
    停车位 停车位
    共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
    公共花园区 公共花园区

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      在一楼

    Anasiri Ramkhamhaeng 在售单元

    出售 9 租 1
    • 所有
    • 2 卧室
    • 3 卧室
    在Anasiri Ramkhamhaeng中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (9)

    贷款计算器

    付款计划

    Payment Plan
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ฿10,000
    第1期
    合同签署时
    ฿50,000
    第2期
    交付时
    100%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Anasiri Ramkhamhaeng中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ฿54 per square meter based on the plot size of the property and is ฿7,690 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Ruamrudee International School是从国际学校到Anasiri Ramkhamhaeng最近的地方，其距离为1.3 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Anasiri Ramkhamhaeng you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Payment Plan
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ฿10,000
    第1期
    合同签署时
    ฿50,000
    第2期
    交付时
    100%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    曼谷
    Khlong Song Ton Nun

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

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    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Perfect Place Kheha Romklao 64
    地方
    คลองสองต้นนุ่น, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    N/A
    售价
    ฿7.5M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Lanceo By Lalin Property
    地方
    คลองสองต้นนุ่น, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    214
    售价
    ฿4.59M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2011
    完建状态
    完建
    项目名称
    Poonsinh Thani 3
    地方
    คลองสองต้นนุ่น, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    50
    售价
    ฿2M - ฿2.39M
    月租
    N/A
    建筑年限
    3月 1994
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Poonsinthani 1
    地方
    คลองสองต้นนุ่น, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    100
    售价
    ฿1.8M
    ▼ -41% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2010
    完建状态
    完建
    项目名称
    Perfect Place Ramkhamhaeng 164
    地方
    มีนบุรี, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    323
    售价
    ฿6.4M - ฿25M
    月租
    ฿25K - ฿60K
    建筑年限
    1月 2018
    完建状态
    完建
    项目名称
    Perfect Park Ramkhamhaeng
    地方
    คลองสองต้นนุ่น, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    N/A
    售价
    ฿4.89M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Nalin Villa 5 Romklao
    地方
    คลองสองต้นนุ่น, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    103
    售价
    ฿5.15M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2013
    完建状态
    完建
    项目名称
    Nalin Avenue 3
    地方
    สะพานสูง, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    90
    售价
    ฿3M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2016
    完建状态
    完建
    项目名称
    Perfect Masterpiece Ramkhamhaeng
    地方
    มีนบุรี, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    25
    售价
    ฿42M - ฿47M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2017
    完建状态
    完建
    项目名称
    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
    地方
    สะพานสูง, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    111
    售价
    ฿8.99M - ฿16M
    月租
    ฿60K - ฿145K
    建筑年限
    1月 2021
    完建状态
    完建
    附近的计划 Anasiri Ramkhamhaeng
    保存
    Perfect Place Kheha Romklao 64
    Lanceo By Lalin Property
    Poonsinh Thani 3
    Baan Poonsinthani 1
    Perfect Place Ramkhamhaeng 164
    Perfect Park Ramkhamhaeng
    Nalin Villa 5 Romklao
    Nalin Avenue 3
    Perfect Masterpiece Ramkhamhaeng
    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
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