ID объявления: U1903697
6% Доходность от аренды
Si Phum, Mueang Chiang Mai,Чианг Маи
฿3,590,000
Студия Спальни
1
Ванная комната
47 кв.м.
Площадь квартиры
3
Этажи
ноя 2014
Дата постройки

Студия Кондо на продажу в The Unique at Koomuang

Это кондо площадью 47 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу.  Является частью The Unique at Koomuang в Si Phum, Чианг Маи, а его строительство было завершено в ноя 2014Вы можете купить кондо по базовой цене ฿3,590,000 (฿76,383/кв.м).

Характеристики

Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления июл 29, 2024
Последнее обновление 2 недели назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 3
Спальни Студия
Площадь 47 кв.м.
Цена закв.м. ฿76,383
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Thai владение
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Город, Бассейн
Тип квартиры н/д
Здание Building B
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,115 в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by KaiBaanThai. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with KaiBaanThai so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1903697

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿3,590,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,115/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой студия кондо в The Unique at Koomuang и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The Unique at Koomuang
Застройщика: Ten Thai Development
Строительство: Дата постройки (ноя 2014)
Этажи: 7
Здания: 2
Квартиры: 104
Окрестности: 1,304 кв.м.
Ближайший ориентир Chang Phuak Gate - 0.4 км
Расположение: Si Phum, Чианг Маи
The Unique at Koomuang Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Прачечная / химчистка Прачечная / химчистка
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в The Unique at Koomuang

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в The Unique at Koomuang

На продажу 5 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по The Unique at Koomuang
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Unique at Koomuang домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют ฿45 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет ฿2,115. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Unique at Koomuang необходимый взнос в амортизационный фонд составляет ฿500 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Chang Phuak Gate - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом The Unique at Koomuang. Расстояние 0.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Unique at Koomuang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

4.2 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хороший кондоминиум недалеко от туристических достопримечательностей в Чиангмай
Natcha L., Таиланд, 4 года назад
Проект расположен в хорошем месте, так как он расположен в центре города Чиангмай возле больницы, рынки, рестораны и туристических направлений. Он также доступен и экономит время много, независимо от того, используя личный автомобиль или общественный транспорт. Безопасность также велика. Атмосфера спокойной и не переполнены, подходит для реальной релаксации. Вот почему я выбираю здесь в аренду 1 комн. Номер просторный и очень пропорциональная, очень удобный, и полностью меблированы. Вся мебель прочна, долговечна, и хорошее качество. Существует отдельная ванная комната и туалет с ванной ванной для отдыха. Балкон также просторный. Это может быть место для зоны отдыха. Общая площадь чистая, содержащая общий бассейн, общий зал и развлекательный сад. Конструкция и дизайн-проект впечатлил много. Кондо дает аромат древнего города и красиво оформлено. Я очень впечатлен! Расположение, услуги, системы безопасности, а также другие аспекты, все в порядке, а я останусь здесь. Все легко и хороший выбор для отдыха места, в центре города Чиангмай.
Чианг Маи
Si Phum

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Unique at Koomuang

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Chiangmai See View Condominium
Расположение
ศรีภูมิ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
126
Стоимость продажи
฿821K - ฿1.7M
▼ -30% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿7.01K
Год постройки
янв 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pooh House
Расположение
ศรีภูมิ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿15M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Glory Condominium Chiang Mai
Расположение
ศรีภูมิ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
45
Стоимость продажи
฿2.79M - ฿3.47M
▲ 9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Glory Boutique Suites
Расположение
ศรีภูมิ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
44
Стоимость продажи
฿3.13M - ฿5.86M
▼ -21.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nakornping Condominium
Расположение
ช้างเผือก, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
300
Стоимость продажи
฿1.55M - ฿6.01M
▼ -47% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿13K
Год постройки
май 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pansook Quality Condo
Расположение
ช้างเผือก, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
60
Стоимость продажи
฿2.19M - ฿2.2M
Ежемесячная арендная плата
฿9.02K
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Srithana Condominium 2
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
235
Стоимость продажи
฿1.39M - ฿3.91M
Ежемесячная арендная плата
฿9.52K
Год постройки
май 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Srithana Condominium 1
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
144
Стоимость продажи
฿1.2M - ฿2.59M
Ежемесячная арендная плата
฿14K
Год постройки
дек 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
S Condo Chiang Mai
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
48
Стоимость продажи
฿3.16M - ฿4.26M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
D Vieng Santitham
Расположение
ช้างเผือก, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
264
Стоимость продажи
฿1.75M - ฿3M
▼ -35% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿8.01K - ฿22K
Год постройки
авг 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site