ID объявления: U1918413
6% Доходность от аренды
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
฿2,100,000
Студия Спальни
1
Ванная комната
40 кв.м.
Площадь квартиры
15
Этажи
июн 1988
Дата постройки

Студия Кондо на продажу в Kieng Talay

Это кондо площадью 40 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу.  Является частью Kieng Talay в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в июн 1988Вы можете купить кондо по базовой цене ฿2,100,000 (฿52,500/кв.м).

Характеристики

На берегу моряНа берегу моря Выход к пляжуВыход к пляжу На берегу океанаНа берегу океана Выход к океануВыход к океану Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Терраса на крышеТерраса на крыше Крытая парковкаКрытая парковка Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2024) Обновлённая кухняОбновлённая кухня (2024) Обновлённая ванная комнатаОбновлённая ванная комната (2024)

Основная информация

Дата объявления авг 25, 2024
Последнее обновление 1 неделю назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 15
Спальни Студия
Площадь 40 кв.м.
Цена закв.м. ฿52,500
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Иностранная квота
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море, Бассейн
Тип квартиры н/д
Здание Kieng Talay
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿20 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1918413

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿2,100,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿20/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой студия кондо в Kieng Talay и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Kieng Talay
Застройщика: Kieng Talay
Строительство: Дата постройки (июн 1988)
Этажи: 15
Здания: 1
Квартиры: 418
Окрестности: 3,200 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Пратумнак - 0.4 км
Расположение: Nong Prue, Паттайя
Kieng Talay Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Игровой зал Игровой зал
Общественный парк Общественный парк
Прачечная / химчистка Прачечная / химчистка
Рынок / магазины рядом Рынок / магазины рядом
Резервные генераторы Резервные генераторы

Популярные удобства и услуги в Kieng Talay

  • Зона вестибюля
    Первый этаж
  • Общий бассейн
    2.
  • Общий тренажёрный зал
    2.
  • Общественный парк
    2.
  • Игровой зал
    2.

Доступные квартиры в Kieng Talay

На продажу 5 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Kieng Talay
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Kieng Talay домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Kieng Talay фиксированы и составляют ฿20. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Пляж Пратумнак - это ближайший Пляж рядом с объектом Kieng Talay. Расстояние 0.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Kieng Talay you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Старея кондо, но красиво, хорошее расположение
Jered Lez, Россия, 5 лет назад
Я приезжаю в Паттайю каждый год летом и потратил много денег, арендующих квартиру. Затем я решил купить комнату в этом квартире. Из моих исследований эта квартира была построена более 30 лет назад, но это не проблема вовсе, потому что кондо вполне поддерживается в каждом аспекте. Я купил блок с одной спальней на 8 этаже с использованием используемой площадью 80 кв.м. Комната довольно большая, украшена в классическом стиле. Это привлекательно, и я люблю это. Общие зоны хорошие. Бассейн просторный и чистый. В игровой комнате есть настольный теннисный стол, один, в котором я часто играю. Кстати, у меня не было никаких проблем с момента перехода в эту квартиру. Он находится в хорошем месте с менее чем 15 минут, чтобы путешествовать по удобству, ресторанам, пабам, барам или торговым центрам. В целом я впечатлен.
Паттайя
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Kieng Talay

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Thepthip Mansion Condominium
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
400
Стоимость продажи
฿1.2M
▼ -46% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿6.01K
Год постройки
июл 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Holiday Condo View
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
60
Стоимость продажи
฿952K - ฿4.21M
▼ -26.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿24K
Год постройки
июн 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nova Ocean View
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
78
Стоимость продажи
฿3.91M - ฿9.02M
▼ -18.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿11K - ฿35.1K
Год постройки
ноя 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Arunothai Condo
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
66
Стоимость продажи
฿2.08M - ฿8.01M
▼ -8.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laguna Bay 1
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
74
Стоимость продажи
฿1.3M - ฿4.31M
▼ -10.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿18K
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Park Royal 3
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
140
Стоимость продажи
฿2.45M - ฿5.01M
▲ 32% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿13K - ฿39.1K
Год постройки
мар 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Panora Pattaya
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
342
Стоимость продажи
฿4.99M - ฿15.4M
▲ 5.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿20K - ฿65.1K
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
View Talay 3
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
1000
Стоимость продажи
฿2.9M - ฿12M
▼ -3.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿12.5K - ฿23K
Год постройки
июл 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Glory Pattaya
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
316
Стоимость продажи
฿4.04M - ฿32M
▼ -4.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Haad Uthong Condominium
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
56
Стоимость продажи
฿28M
▲ 19% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿80.1K
Год постройки
сен 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site