ID объявления: U1894825
10% Доходность от аренды
Mae Hia, Mueang Chiang Mai,Чианг Маи
฿36,000,000
5 Спальни
7
Ванные комнаты
400 кв.м.
Крытая площадь
4
Этажи
янв 2022
Дата постройки

5 спален Дом на продажу в Mantana Serene Lake Chiangmai

Это дом площадью 400 кв.м. с 5 спальни и 7 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Mantana Serene Lake Chiangmai в Mae Hia, Чианг Маи, а его строительство было завершено в янв 2022Вы можете купить дом по базовой цене ฿36,000,000 (฿90,000/кв.м).

Характеристики

Комната развлеченийКомната развлечений Частный тренажёрный залЧастный тренажёрный зал Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну ДжакузиДжакузи Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок ДуплексДуплекс БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления июл 12, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 4
Расположение Mae Hia, Чианг Маи
Спальни 5
Ближайший ориентир Chiang Mai International Airport -1.9 км
Крытая площадь 400 кв.м.
Цена закв.м. ฿90,000
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
157 кв.м.
Размер участка 672 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2022)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 4
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿7,500 в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by KaiBaanThai. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with KaiBaanThai so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1894825

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿36,000,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿7,500/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 5 спален дома в Mantana Serene Lake Chiangmai и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: Mantana Serene Lake Chiangmai
Застройщика: Land and Houses
Строительство: Дата постройки (дек 2021)
Квартиры: 78
Окрестности: 56,000 кв.м.
Ближайший ориентир Chiang Mai International Airport - 1.9 км
Расположение: Mae Hia, Чианг Маи
Mantana Serene Lake Chiangmai Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Теннисный корт Теннисный корт

Доступные квартиры в Mantana Serene Lake Chiangmai

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Mantana Serene Lake Chiangmai
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Mantana Serene Lake Chiangmai допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Chiang Mai International Airport - это ближайший Аэропорт рядом с объектом Mantana Serene Lake Chiangmai. Расстояние 1.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Mantana Serene Lake Chiangmai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Чианг Маи
Mae Hia

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Mantana Serene Lake Chiangmai

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
N8 Serene Lake
Расположение
แม่เหียะ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
69
Стоимость продажи
฿2.62M - ฿7.55M
▼ -4.4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿12.1K - ฿18.1K
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siwalee Lakeview
Расположение
แม่เหียะ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
179
Стоимость продажи
฿13M - ฿25.9M
▲ 24% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿40.3K - ฿48.3K
Год постройки
фев 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Airport Home Condo
Расположение
แม่เหียะ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
292
Стоимость продажи
฿1.76M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siwalee Ratchaphruk Chiangmai
Расположение
แม่เหียะ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
236
Стоимость продажи
฿5.54M - ฿13.1M
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿35.3K - ฿48.3K
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siwalee Choeng Doi
Расположение
แม่เหียะ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
226
Стоимость продажи
฿6.85M - ฿12.6M
▼ -25% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿30.2K - ฿48.3K
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nantawan Serene Lake
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
98
Стоимость продажи
฿38.3M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Serene Lake North 2
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
69
Стоимость продажи
฿2.22M - ฿2.32M
▼ -37% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿18.1K
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Serene Lake North 1
Расположение
แม่เหียะ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
69
Стоимость продажи
฿1.91M - ฿2.67M
▼ -25% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿8.06K - ฿12.6K
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siwalee Klong Chol
Расположение
แม่เหียะ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
294
Стоимость продажи
฿5.54M
▼ -21% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Serene Lake North 4
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
69
Стоимость продажи
฿2.52M - ฿3.93M
Ежемесячная арендная плата
฿19.1K
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site