ID объявления: U279521
5% Доходность от аренды
Занято до авг 8, 2025
Pong, Паттайя, Чонбури
฿29,900,000
5 Спальни
4
Ванные комнаты
380 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
май 2012
Дата постройки

5 спален Вилла на продажу в The Vineyard Phase 1

Это вилла площадью 380 кв.м. с 5 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Pong, Паттайя, а его строительство было завершено в май 2012Вы можете купить вилла  по базовой цене  ฿29,900,000 (฿78,684/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿130,000 в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления апр 3, 2023
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Pong, Паттайя
Спальни 5
Ближайший ориентир Mabprachan Lake -2.6 км
Крытая площадь 380 кв.м.
Цена закв.м. ฿78,684
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 800 кв.м.
Питомцы н/д
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

н/д
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (май 2012)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U279521

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿29,900,000
Аренда
฿130,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: The Vineyard Phase 1
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (май 2012)
Квартиры: 11
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Mabprachan Lake - 2.6 км
Расположение: Pong, Паттайя
The Vineyard Phase 1 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в The Vineyard Phase 1

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по The Vineyard Phase 1
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Mabprachan Lake - это ближайший Озеро рядом с объектом The Vineyard Phase 1. Расстояние 2.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Vineyard Phase 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.3 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хорошая деревня и спокойствие
Tittaya S., Таиланд, 6 лет назад
Мой муж и я купил дом с виноградником Фазой 1 в течение многих лет, и я хочу сказать, что я никогда не сталкивался никаких проблем с домом. Я думаю, что это хорошо продуманная структура и отделочные материалы высокого качества и хорошо. Внутри дома есть полная мебель и украшения материал. Все предметы мебели уникальны, хорошо, современные и элегантные. Средства хороши, такие как бассейн и фитнес. Vineyard Фаза 1is удобно в плане поездок, а также, и может пойти куда-нибудь с гибкостью. Он находится недалеко от автомагистрали. Я чувствую, что это место стоит инвестиций, будь то аренда или жить самостоятельно.
Паттайя
Pong

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Vineyard Phase 1

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Hamlet Pattaya
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
7
Стоимость продажи
฿8.4M - ฿8.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Palm View Residence
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
10
Стоимость продажи
฿280K
Ежемесячная арендная плата
฿6K
Год постройки
май 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Living Grand Home
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
7
Стоимость продажи
฿8M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
98 Lakeville Mabprachan
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
7
Стоимость продажи
฿49.8M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Lake Side Home Mabprachan
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿2.62M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Vineyard Phase 3
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
21
Стоимость продажи
฿14.9M - ฿29.5M
▲ 2.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿85K - ฿160K
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
D Space Pattaya 3
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
5
Стоимость продажи
฿49M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Sedona Villas 1
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
20
Стоимость продажи
฿27.7M
Ежемесячная арендная плата
฿110K - ฿125K
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Plantation Estate
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
28
Стоимость продажи
฿23.9M - ฿65M
▲ 23% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Regents Estate
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿14M
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site