ID объявления: U1059508
Pong, Паттайя, Чонбури
฿19,800,000
5 Спальни
6
Ванные комнаты
350 кв.м.
Крытая площадь
12 Месяцев
Made To Order

5 спален Вилла на продажу в Palm Lakeside Villas

Это вилла площадью 350 кв.м. с 5 спальни и 6 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Palm Lakeside Villas в Pong, Паттайяи будет построен в течение 12 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене ฿19,800,000 (฿56,571/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июл 11, 2023
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 0
Расположение Pong, Паттайя
Спальни 5
Ближайший ориентир Ka Ting Lai Beach -6.7 км
Крытая площадь 350 кв.м.
Цена закв.м. ฿56,571
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
350 кв.м.
Размер участка 400 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (12 месяца(-ев))
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿4,800 в месяц
Опубликовано
Broker Network
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1059508

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿19,800,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿4,800/mo

Детали проекта

Название объекта: Palm Lakeside Villas
Застройщика: Palm Bay Group
Строительство: По индивидуальному проекту (12 месяца(-ев))
Квартиры: 80
Окрестности: 41,600 кв.м.
Ближайший ориентир Ka Ting Lai Beach - 6.7 км
Расположение: Pong, Паттайя
Palm Lakeside Villas Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Зона барбекю Зона барбекю
Холл Холл

Доступные квартиры в Palm Lakeside Villas

Получать уведомления о новых объявлениях по Palm Lakeside Villas
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
1-й взнос
Сразу
฿200,000
2-й взнос
При подписании контракта
30%
3-й взнос
During Construction
25%
4-й взнос
During Construction
25%
5-й взнос
При передаче объекта
20%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Palm Lakeside Villas допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is ฿12 per square meter based on the plot size of the property and is ฿4,800 for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Palm Lakeside Villas необходимый взнос в амортизационный фонд составляет ฿300 за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Ka Ting Lai Beach - это ближайший Пляж рядом с объектом Palm Lakeside Villas. Расстояние 6.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Palm Lakeside Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
1-й взнос
Сразу
฿200,000
2-й взнос
При подписании контракта
30%
3-й взнос
During Construction
25%
4-й взнос
During Construction
25%
5-й взнос
При передаче объекта
20%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

2.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
2-этажный дом подходит для больших семей
Tim Lee, Сингапур, 4 года назад
Просторный дом и подходит для больших семей, мой дом является 2-этажный дом, состоящий из 4 спальни, частный бассейн и 2 парковочных места. Мне нравится этот простой дизайн. Кроме того, есть зона для сторон в передней части дома, и я думаю, что это большой загородный дом. Система безопасности здесь очень хорошо, как хорошо. Тем не менее, нижняя сторона будет место, как и в пригороде. Путешествия также не удобно, так как это далеко от торговых центров. Есть редкие дерева в районе деревни, и это не теневое. В целом, стоит цена, заплаченная.
Паттайя
Pong

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Palm Lakeside Villas

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Lake Side Home Mabprachan
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿2.62M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
98 Lakeville Mabprachan
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
7
Стоимость продажи
฿49.1M - ฿49.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Ponthep Garden Ville 8
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
128
Стоимость продажи
฿4.11M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sedona Villas 2
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿34.1M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prime Habitat
Расположение
หนองปลาไหล, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
14
Стоимость продажи
฿22.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Hill View Villas
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
23
Стоимость продажи
฿8.51M
Ежемесячная арендная плата
฿40.1K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Living Grand Home
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
7
Стоимость продажи
฿7.91M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rungsii Village Pattaya
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
27
Стоимость продажи
฿14.9M - ฿33.8M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lakeside Court
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
20
Стоимость продажи
฿10M
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿50.1K
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ponthep Garden Ville 5
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
115
Стоимость продажи
฿6.51M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site