ID объявления: U1717746
10% Доходность от аренды
Занято до июл 31, 2025
Pong, Паттайя, Чонбури
฿15,000,000
5 Спальни
5
Ванные комнаты
385 кв.м.
Крытая площадь
1
Этажи
Можно заезжать

5 спален Вилла на продажу в Miami Villas

Это вилла площадью 385 кв.м. с 5 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Miami Villas в Pong, ПаттайяВы можете купить вилла  по базовой цене  ฿15,000,000 (฿38,961/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿120,000 в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления янв 28, 2024
Последнее обновление 4 недели назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 1
Расположение Pong, Паттайя
Спальни 5
Ближайший ориентир Pong Health Center -3.4 км
Крытая площадь 385 кв.м.
Цена закв.м. ฿38,961
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,120 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1717746

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿15,000,000
Аренда
฿120,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: Miami Villas
Застройщика: н/д
Строительство: Идёт строительство объекта
Квартиры: 124
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Pong Health Center - 3.4 км
Расположение: Pong, Паттайя
Miami Villas Параметры объекта

Доступные квартиры в Miami Villas

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Miami Villas
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Pong Health Center - это ближайший Госпиталь рядом с объектом Miami Villas. Расстояние 3.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at Miami Villas you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Read more here

 

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттайя
Pong

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Miami Villas

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Hacienda Villas
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
9
Стоимость продажи
฿15.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mabprachan Village
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
113
Стоимость продажи
฿11M
Ежемесячная арендная плата
฿48.1K - ฿70.1K
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lake Side Court 3
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
4
Стоимость продажи
฿9.52M - ฿17.9M
▼ -30% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿120K
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lakes Pool Villa
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
6
Стоимость продажи
฿19.5M
Ежемесячная арендная плата
฿135K
Год постройки
июл 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Natheekarn Park View
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
124
Стоимость продажи
฿8.01M - ฿14.9M
Ежемесячная арендная плата
฿80.1K
Год постройки
янв 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
VJ Land and House Village
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿15.7M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Horse Shoe Point
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
25
Стоимость продажи
฿11.1M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siam Garden
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
28
Стоимость продажи
฿8.01M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Village At Horseshoe Point
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
113
Стоимость продажи
฿11.3M - ฿24.6M
▼ -6.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿48.1K - ฿60.1K
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Santa Maria Village
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
27
Стоимость продажи
฿25M
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿45.1K - ฿125K
Год постройки
ноя 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site