• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
    • Контакты
    5 спален Вилла на продажу в Anina Villa
    Chong Nonsi, Ян Наща,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    ฿67,000,000
    Запланировать просмотр

    5 спален Вилла на продажу в Anina Villa
     (Написать отзыв)
    ID объявления: U1662824
    6% Доходность от аренды
    Chong Nonsi, Ян Наща,Бангкок
    ฿67,000,000
    5 Спальни
    4
    Ванные комнаты
    530 кв.м.
    Крытая площадь
    5
    Этажи
    янв 2023
    Дата постройки
    10
    Цена продажи
    ฿67,000,000

    5 спален Вилла на продажу в Anina Villa

    Это вилла площадью 530 кв.м. с 5 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Chong Nonsi, Бангкок, а его строительство было завершено в янв 2023Вы можете купить вилла по базовой цене ฿67,000,000 (฿126,415/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса ДуплексДуплекс БалконБалкон ВаннаВанна Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

    Основная информация

    Дата объявления сен 27, 2023
    Последнее обновление 3 месяца назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Кол-во этажей 5
    Расположение Chong Nonsi, Бангкок
    Спальни 5
    Ближайший ориентир Khlong Toei MRT -1.8 км
    Крытая площадь 530 кв.м.
    Цена закв.м. ฿126,415
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    200 кв.м.
    Размер участка 240 кв.м.
    Питомцы Не допускаются
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (янв 2023)
    Мебель
    Без мебели
    Вид из окон на Бассейн, Сад, Вид из окон не загорожен
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 4
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿12,000 в месяц
    Опубликовано
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by KaiBaanThai. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with KaiBaanThai so that we can provide you a wider choice of properties
    Агент/Партнёр
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1662824

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    ฿67,000,000
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿12,000/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    17
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 5 спален виллы в Anina Villa и текущую продажную стоимость.
    6%

    Детали проекта

    Название объекта: Anina Villa
    Застройщика: Anina Villa Co., Ltd.
    Строительство: Дата постройки (ноя 2020)
    Квартиры: 22
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Khlong Toei MRT - 1.8 км
    Расположение: Chong Nonsi, Бангкок
    Anina Villa Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение

    Доступные квартиры в Anina Villa

    На продажу 7 В аренду 5
    • Все
    • 4 спальни
    • 5 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Anina Villa
    Посмотреть все (7)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Anina Villa домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Anina Villa фиксированы и составляют ฿12,000. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    Khlong Toei MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Anina Villa. Расстояние 1.8 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Anina Villa you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Бангкок
    Chong Nonsi

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Anina Villa

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Supreme Place
    Расположение
    ช่องนนทรี, Ян Наща, Бангкок
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    ฿10.7M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿25K - ฿60K
    Год постройки
    янв 1997
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Condo One Sathorn
    Расположение
    ช่องนนทรี, Ян Наща, Бангкок
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    ฿3M - ฿5.5M
    ▼ -45% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿13K - ฿15K
    Год постройки
    янв 2007
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Lanai Sathorn
    Расположение
    ช่องนนทรี, Ян Наща, Бангкок
    Количество квартир
    34
    Стоимость продажи
    ฿13.5M - ฿29M
    ▲ 31% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿55K - ฿120K
    Год постройки
    дек 2005
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Lapa Place
    Расположение
    ช่องนนทรี, Ян Наща, Бангкок
    Количество квартир
    82
    Стоимость продажи
    ฿4.5M
    ▼ -2% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿16K
    Год постройки
    дек 1994
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Resorta Yen-Akat
    Расположение
    ช่องนนทรี, Ян Наща, Бангкок
    Количество квартир
    308
    Стоимость продажи
    ฿2.4M - ฿7.9M
    ▼ -30% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿12K - ฿35K
    Год постройки
    дек 2005
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Yenakart Residence
    Расположение
    ช่องนนทรี, Ян Наща, Бангкок
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    ฿38M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿60K
    Год постройки
    янв 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Supreme Legend
    Расположение
    ช่องนนทรี, Ян Наща, Бангкок
    Количество квартир
    71
    Стоимость продажи
    ฿15.3M - ฿16.6M
    ▼ -32.5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿65K - ฿160K
    Год постройки
    мар 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Supreme Ville
    Расположение
    ทุ่งมหาเมฆ, Ян Наща, Бангкок
    Количество квартир
    111
    Стоимость продажи
    ฿10.5M - ฿26.5M
    ▼ -41% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿35K - ฿60K
    Год постройки
    янв 1998
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sathorn Plus - By The Garden
    Расположение
    ช่องนนทรี, Ян Наща, Бангкок
    Количество квартир
    70
    Стоимость продажи
    ฿6.2M - ฿7.5M
    ▼ -17% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿25K - ฿30K
    Год постройки
    дек 2005
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sathorn Plus On The Pond
    Расположение
    ช่องนนทรี, Ян Наща, Бангкок
    Количество квартир
    77
    Стоимость продажи
    ฿5M - ฿7.5M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿18K - ฿30K
    Год постройки
    дек 2005
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Anina Villa
    Сохранить
    Supreme Place
    Condo One Sathorn
    The Lanai Sathorn
    Lapa Place
    Resorta Yen-Akat
    Yenakart Residence
    Supreme Legend
    Supreme Ville
    Sathorn Plus - By The Garden
    Sathorn Plus On The Pond
    Наверх
    Бангкок недвижимость Щаттхана Кхлонг Тоеи Хуаи Кхщанг Чатучак Пхра Кханонг Сатхон Ратчатхещи
    Банг Капи Банг На Суан Луанг Банг Рак Дин Даенг Банг Суе Кхлонг Сан Тхон Бури Патхум Щан Саи Маи Пхая Тхаи Ян Наща Банг Кхен Пхаси Чароен Пращет Лат Пхрао Лат Крабанг Лак Си Банг Кхо Лаем Банг Пхлат Рат Бурана Щанг Тхонгланг Кхан На Яо Чом Тхонг Буенг Кум Банг Кхае Дон Муеанг Сапхан Сунг Кхлонг Сам Ща Банг Кхун Тхиан Бангкок Яи Мин Бури Нонг Кхаем Бангкок Нои Тхащи Щаттхана Талинг Чан Нонг Чок Тхунг Кхру Банг Бон Сампхантхащонг Дусит Пхра Накхон Пом Прап Саттру Пхаи
    Больше
    Рынок Бангкок Вилла Вилла на продажу в Пращет Вилла на продажу в Щаттхана Вилла на продажу в Тхащи Щаттхана Вилла на продажу в Талинг Чан Вилла на продажу в Щанг Тхонгланг Вилла на продажу в Пхая Тхаи Вилла на продажу в Лак Си
    Вилла на продажу в Хуаи Кхщанг Вилла на продажу в Ян Наща Вилла на продажу в Банг Капи
    Больше
    Виллы на продажу поблизости Купить Кхлонг Тоеи Вилла Купить Ян Наща Вилла Купить Щаттхана Вилла Купить Хуаи Кхщанг Вилла Купить Пхая Тхаи Вилла Купить Банг На Вилла Купить Суан Луанг Вилла
    Купить Щанг Тхонгланг Вилла Купить Пхаси Чароен Вилла Купить Банг Капи Вилла
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Кхлонг Тоеи Кондо Пентхаусы Таунхаусы Земельный участок Офисы Магазины Дома
    Квартиры Здания целиком Гостиницы Виллы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Самутпракан Купить недвижимость: Патумтани Купить недвижимость: Нонтабури Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Nakhon Si Thammarat
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Краби Купить недвижимость: Удонтани Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны