• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
    • Контакты
    4 спален Дом на продажу в THE SONNE Srinakarin – Bangna
    Dokmai, Пращет,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    ฿22,000,000
    Запланировать просмотр

    4 спален Дом на продажу в THE SONNE Srinakarin – Bangna
     (Написать отзыв)
    ID объявления: U1626268
    6% Доходность от аренды
    Dokmai, Пращет,Бангкок
    ฿22,000,000
    4 Спальни
    4
    Ванные комнаты
    400 кв.м.
    Крытая площадь
    3
    Этажи
    дек 2020
    Дата постройки
    17
    Цена продажи
    ฿22,000,000

    4 спален Дом на продажу в THE SONNE Srinakarin – Bangna

    Это дом площадью 400 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью THE SONNE Srinakarin – Bangna в Dokmai, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2020Вы можете купить дом по базовой цене ฿22,000,000 (฿55,000/кв.м).

    Характеристики

    ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка

    Основная информация

    Дата объявления июн 26, 2023
    Последнее обновление 1 год назад
    Тип недвижимости Дом (Single Detached)
    Кол-во этажей 3
    Расположение Dokmai, Бангкок
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Mega Bangna -2.9 км
    Крытая площадь 400 кв.м.
    Цена закв.м. ฿55,000
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 240 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Дом владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    н/д
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Дата постройки (дек 2020)
    Мебель
    Без мебели
    Вид из окон на Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке н/д
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿28,400 в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1626268

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    ฿22,000,000
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿28,400/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    17
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в THE SONNE Srinakarin – Bangna и текущую продажную стоимость.
    6%

    Детали проекта

    Название объекта: THE SONNE Srinakarin – Bangna
    Застройщика: AP (Thailand)
    Строительство: Дата постройки (дек 2020)
    Квартиры: 56
    Окрестности: 19,200 кв.м.
    Ближайший ориентир Mega Bangna - 2.9 км
    Расположение: Dokmai, Бангкок
    THE SONNE Srinakarin – Bangna Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Уличная площадка для гольфа Уличная площадка для гольфа
    Общественный парк Общественный парк

    Доступные квартиры в THE SONNE Srinakarin – Bangna

    На продажу 3 В аренду 2
    • Все
    • 4 спальни
    • 6 спальни
    • 8 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по THE SONNE Srinakarin – Bangna
    Посмотреть все (3)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте THE SONNE Srinakarin – Bangna допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте дом составляют ฿71 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет ฿28,400. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    Mega Bangna - это ближайший Торговый центр рядом с объектом THE SONNE Srinakarin – Bangna. Расстояние 2.9 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at THE SONNE Srinakarin – Bangna you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Бангкок
    Dokmai

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около THE SONNE Srinakarin – Bangna

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Ruanrom Housing
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    10
    Стоимость продажи
    ฿9.01M
    ▼ -32% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nirun Ville 8
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    ฿5.67M - ฿6.5M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Suan Lalana
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    576
    Стоимость продажи
    ฿1.29M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿8.51K - ฿12K
    Год постройки
    янв 1992
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Niran Residence 3
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    1218
    Стоимость продажи
    ฿320K - ฿981K
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 1996
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Park View Villa Bang Phli
    Расположение
    บางแก้ว, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    145
    Стоимость продажи
    ฿8.51M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿7.01K
    Год постройки
    апр 1997
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Niran Residence 2
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    ฿550K
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 1994
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Plus Citypark Srinagarindra Suanluang
    Расположение
    หนองบอน, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    ฿4.64M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿25K
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nirvana Beyond Suanluang Rama 9
    Расположение
    หนองบอน, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    56
    Стоимость продажи
    ฿15.9M - ฿38M
    ▲ 21% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿140K
    Год постройки
    дек 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Mantana Bangna - Wongwaen
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    261
    Стоимость продажи
    ฿19.9M - ฿24.9M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿120K - ฿160K
    Год постройки
    янв 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Bangkok Boulevard Bangna Km.5
    Расположение
    บางแก้ว, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    156
    Стоимость продажи
    ฿17.6M - ฿70M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿18.3K - ฿130K
    Год постройки
    май 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около THE SONNE Srinakarin – Bangna
    Сохранить
    Ruanrom Housing
    Nirun Ville 8
    Baan Suan Lalana
    Niran Residence 3
    Park View Villa Bang Phli
    Niran Residence 2
    Plus Citypark Srinagarindra Suanluang
    Nirvana Beyond Suanluang Rama 9
    Mantana Bangna - Wongwaen
    Bangkok Boulevard Bangna Km.5
    Наверх
    Бангкок недвижимость Щаттхана Кхлонг Тоеи Хуаи Кхщанг Чатучак Пхра Кханонг Банг На Ратчатхещи
    Сатхон Банг Капи Банг Суе Суан Луанг Банг Рак Кхлонг Сан Тхон Бури Патхум Щан Дин Даенг Пхая Тхаи Банг Кхен Пращет Пхаси Чароен Ян Наща Лат Крабанг Банг Кхо Лаем Лак Си Банг Пхлат Лат Пхрао Рат Бурана Щанг Тхонгланг Саи Маи Кхан На Яо Чом Тхонг Банг Кхае Буенг Кум Кхлонг Сам Ща Сапхан Сунг Дон Муеанг Банг Кхун Тхиан Мин Бури Бангкок Нои Нонг Кхаем Тхащи Щаттхана Нонг Чок Бангкок Яи Тхунг Кхру Талинг Чан Банг Бон Сампхантхащонг Дусит Пхра Накхон Пом Прап Саттру Пхаи
    Больше
    Рынок Бангкок Дом Дом на продажу в Пращет Дом на продажу в Сапхан Сунг Дом на продажу в Лат Крабанг Дом на продажу в Суан Луанг Дом на продажу в Банг Капи Дом на продажу в Банг Кхен Дом на продажу в Кхлонг Сам Ща
    Дом на продажу в Кхан На Яо Дом на продажу в Саи Маи Дом на продажу в Щаттхана
    Больше
    Дома на продажу поблизости Купить Пращет Дом Купить Банг На Дом Купить Пхра Кханонг Дом Купить Суан Луанг Дом Купить Сапхан Сунг Дом Купить Щаттхана Дом Купить Банг Капи Дом
    Купить Кхлонг Тоеи Дом Купить Лат Крабанг Дом Купить Щанг Тхонгланг Дом
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Пращет Дома Кондо Таунхаусы Виллы Земельный участок Офисы Склады
    Здания целиком Квартиры Гостиницы Магазины
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Самутпракан Купить недвижимость: Патумтани Купить недвижимость: Нонтабури Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Nakhon Si Thammarat
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Краби Купить недвижимость: Удонтани Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны