ID объявления: U667568
5% Доходность от аренды
Nong Chom, Сан Саи,Чианг Маи
฿3,290,000 ฿3,500,000 Отличная цена
4 Спальни
4
Ванные комнаты
168 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
янв 2014
Дата постройки

4 спален Дом на продажу в The Greenery Villa (Maejo)

Это дом площадью 168 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Nong Chom, Чианг Маи, а его строительство было завершено в янв 2014Вы можете купить дом по базовой цене ฿3,290,000 (฿19,583/кв.м).

Характеристики

Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2024)

Основная информация

Дата объявления мар 4, 2021
Последнее обновление 5 месяцев назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Nong Chom, Чианг Маи
Спальни 4
Ближайший ориентир Lanna Гольф-поля -4.7 км
Крытая площадь 168 кв.м.
Цена закв.м. ฿19,583
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 208.40 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2014)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿6,000 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U667568

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿3,290,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿6,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
21
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в The Greenery Villa (Maejo) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: The Greenery Villa (Maejo)
Застройщика: LWS Real Estate
Строительство: Дата постройки (янв 2014)
Квартиры: 257
Окрестности: 48,000 кв.м.
Ближайший ориентир Lanna Гольф-поля - 4.7 км
Расположение: Nong Chom, Чианг Маи
The Greenery Villa (Maejo) Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в The Greenery Villa (Maejo)

На продажу 7 В аренду 5
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в The Greenery Villa (Maejo)
฿7,000,000
฿30,702/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 228 кв.м. размер
Размер участка 524 кв.м. Размер участка
Горы
Доступные квартиры в The Greenery Villa (Maejo)
฿3,290,000฿3,500,000
฿19,583/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 168 кв.м. размер
Размер участка 208.40 кв.м. Размер участка
Без мебели Вид из окон не загорожен
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Greenery Villa (Maejo)
฿4,900,000
฿21,875/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 224 кв.м. размер
Размер участка 224 кв.м. Размер участка
Сад
Доступные квартиры в The Greenery Villa (Maejo)
฿14,000,000
฿35,000/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 400 кв.м. размер
Размер участка 932 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в The Greenery Villa (Maejo)
฿12,900,000
฿43,000/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 300 кв.м. размер
Размер участка 588 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в The Greenery Villa (Maejo)
฿4,900,000฿5,000,000
฿28,824/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 170 кв.м. размер
Размер участка 352 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Сад
Доступные квартиры в The Greenery Villa (Maejo)
฿3,500,000
฿15,351/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 228 кв.м. размер
Размер участка 200 кв.м. Размер участка
Частично меблировано
Получать уведомления о новых объявлениях по The Greenery Villa (Maejo)
Посмотреть все (7)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Greenery Villa (Maejo) допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Lanna Гольф-поля - это ближайший Гольф рядом с объектом The Greenery Villa (Maejo). Расстояние 4.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Greenery Villa (Maejo) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

3.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Очень мирный и тенистый дом
Khun Tanon, Таиланд, 4 года назад
Я жил на этом проекте почти пять лет. Атмосфера приятная, тенистая и мирная. Соседи прекрасны. К сожалению, дорога в проекте довольно узкая, поэтому некоторые соседи должны приготовить свои машины перед своим домом. Трудно проехать несколько дней, потому что я хочу избежать аварии. Тем не менее, проект находится в фантастическом месте, недалеко от местного сообщества, магазинов и многих вкусных ресторанов. Легко попасть и выйти из города, и добраться до 10 минут, чтобы добраться до Tesco Lotus. Очень удобно!
Чианг Маи
Nong Chom

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Greenery Villa (Maejo)

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Morakod
Расположение
หนองจ๊อม, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
51
Стоимость продажи
฿1.75M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Lake View Park 2
Расположение
หนองจ๊อม, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
50
Стоимость продажи
฿13.9M - ฿19.5M
▼ -9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cattleya Village
Расположение
หนองจ๊อม, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
280
Стоимость продажи
฿1.84M - ฿3.99M
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿11K - ฿18K
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri SanSai
Расположение
หนองจ๊อม, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
160
Стоимость продажи
฿6.75M - ฿16.9M
Ежемесячная арендная плата
฿38K - ฿70K
Год постройки
фев 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ban Siriporn 2
Расположение
หนองจ๊อม, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
46
Стоимость продажи
฿3.1M - ฿29M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Richy Rich Land
Расположение
หนองจ๊อม, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
101
Стоимость продажи
฿6.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Rungrueng Lakeview
Расположение
สันผีเสื้อ, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
148
Стоимость продажи
฿950K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chok Varee Home
Расположение
หนองจ๊อม, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
70
Стоимость продажи
฿3.19M - ฿5.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Roongruang Quality House 2
Расположение
หนองจ๊อม, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
261
Стоимость продажи
฿3.2M
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Budsarin Land & Houses Park
Расположение
หนองจ๊อม, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
100
Стоимость продажи
฿1.59M - ฿1.99M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site