ID объявления: U1900658
6% Доходность от аренды
Занято до май 1, 2025
Tha Sala, Mueang Chiang Mai,Чианг Маи
฿6,200,000
4 Спальни
3
Ванные комнаты
216 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
янв 2019
Дата постройки

4 спален Дом на продажу в The Greenery Loft

Это дом площадью 216 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью The Greenery Loft в Tha Sala, Чианг Маи, а его строительство было завершено в янв 2019Вы можете купить дом  по базовой цене  ฿6,200,000 (฿28,704/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿30,000 в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июл 25, 2024
Последнее обновление 2 недели назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Tha Sala, Чианг Маи
Спальни 4
Ближайший ориентир Bangkok Hospital Чианг Май -1.1 км
Крытая площадь 216 кв.м.
Цена закв.м. ฿28,704
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 200 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2019)
Мебель
Некоторые предметы мебели можно запросить при продаже, либо покупатели могут предложить часть или все предметы. При обсуждении сделки любая сторона может предложить включить такие предметы в продажную цену.
Можно обсудить
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿30,000 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1900658

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿6,200,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿30,000/mo
Аренда
฿30,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The Greenery Loft
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2013)
Квартиры: 92
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Bangkok Hospital Чианг Май - 1.1 км
Расположение: Tha Sala, Чианг Маи
The Greenery Loft Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в The Greenery Loft

На продажу 3 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по The Greenery Loft
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Greenery Loft допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Bangkok Hospital Чианг Май - это ближайший Госпиталь рядом с объектом The Greenery Loft. Расстояние 1.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Greenery Loft you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Чианг Маи
Tha Sala

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Greenery Loft

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Nine Thasala
Расположение
ท่าศาลา, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
23
Стоимость продажи
฿3.61M - ฿8.71M
▼ -5.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿25K - ฿40.1K
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Next 2
Расположение
ท่าศาลา, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
134
Стоимость продажи
฿1.49M - ฿1.6M
Ежемесячная арендная плата
฿7.01K
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
V Twin Donjan
Расположение
ท่าศาลา, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
106
Стоимость продажи
฿2.21M - ฿5.89M
▼ -32.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Golden Town Charoenmuang-Superhighway
Расположение
ท่าศาลา, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
131
Стоимость продажи
฿2.85M
Ежемесячная арендная плата
฿20K
Год постройки
окт 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hillside Payap condominium 7
Расположение
หนองป่าครั่ง, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
78
Стоимость продажи
฿1.69M
Ежемесячная арендная плата
฿22K
Год постройки
апр 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
S1 Asset Condominium
Расположение
หนองป่าครั่ง, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
63
Стоимость продажи
฿1.95M
▼ -39% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
HyCondo Thasala
Расположение
ท่าศาลา, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
77
Стоимость продажи
฿1.72M
Ежемесячная арендная плата
฿15K
Год постройки
июл 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
SR Condo Complex
Расположение
หนองป่าครั่ง, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
330
Стоимость продажи
฿651K - ฿4.81M
Ежемесячная арендная плата
฿6.51K - ฿32.1K
Год постройки
дек 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
SR Complex
Расположение
หนองป่าครั่ง, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
140
Стоимость продажи
฿1.25M - ฿2.2M
Ежемесячная арендная плата
฿12.5K - ฿15K
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Biz Point 1
Расположение
ท่าศาลา, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
41
Стоимость продажи
฿12M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site