• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
    • Контакты
    4 спален Дом на продажу в The Grand Lux Bangna-Suanluang
    Dokmai, Пращет,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    ฿35,000,000
    Запланировать просмотр

    4 спален Дом на продажу в The Grand Lux Bangna-Suanluang
     (Написать отзыв)
    ID объявления: U1937343
    12% Доходность от аренды
    Dokmai, Пращет,Бангкок
    ฿35,000,000
    4 Спальни
    5
    Ванные комнаты
    305 кв.м.
    Крытая площадь
    2
    Этажи
    Можно заезжать
    16
    Цена продажи
    ฿35,000,000

    4 спален Дом на продажу в The Grand Lux Bangna-Suanluang

    Это дом площадью 305 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью The Grand Lux Bangna-Suanluang в Dokmai, БангкокВы можете купить дом по базовой цене ฿35,000,000 (฿114,754/кв.м).

    Характеристики

    БалконБалкон ВаннаВанна

    Основная информация

    Дата объявления сен 21, 2024
    Последнее обновление 1 неделю назад
    Тип недвижимости Дом (Single Detached)
    Кол-во этажей 2
    Расположение Dokmai, Бангкок
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Mega Bangna -3.7 км
    Крытая площадь 305 кв.м.
    Цена закв.м. ฿114,754
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 440 кв.м.
    Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
    Дом владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    н/д
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    н/д
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Можно заезжать
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 3
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    н/д
    Опубликовано
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by KaiBaanThai. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with KaiBaanThai so that we can provide you a wider choice of properties
    Агент/Партнёр
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1937343

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    ฿35,000,000
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    8
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в The Grand Lux Bangna-Suanluang и текущую продажную стоимость.
    12%

    Детали проекта

    Название объекта: The Grand Lux Bangna-Suanluang
    Застройщика: Frasers Property
    Строительство: Дата постройки (фев 2020)
    Квартиры: 61
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Mega Bangna - 3.7 км
    Расположение: Dokmai, Бангкок
    The Grand Lux Bangna-Suanluang Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто
    Спа Спа
    Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
    Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

    Доступные квартиры в The Grand Lux Bangna-Suanluang

    На продажу 1 В аренду 2
    • Все
    • 4 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по The Grand Lux Bangna-Suanluang
    Посмотреть все (1)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте The Grand Lux Bangna-Suanluang допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
    Mega Bangna - это ближайший Торговый центр рядом с объектом The Grand Lux Bangna-Suanluang. Расстояние 3.7 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Grand Lux Bangna-Suanluang you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Бангкок
    Dokmai

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около The Grand Lux Bangna-Suanluang

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Anya Bangna Ramkamhaeng 2
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    388
    Стоимость продажи
    ฿8.47M - ฿12.8M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿42.8K - ฿66.3K
    Год постройки
    янв 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Navy Place Condominium
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    220
    Стоимость продажи
    ฿1.02M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    сен 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Grand Monaco Bangna
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    181
    Стоимость продажи
    ฿24.5M - ฿58.1M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿286K
    Год постройки
    сен 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nara Home
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    119
    Стоимость продажи
    ฿7.65M
    ▼ -31% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2011
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nara Town
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    ฿2.86M - ฿3.01M
    ▼ -45% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    окт 2008
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Golden Town 3 Bangna-Suanluang
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    379
    Стоимость продажи
    ฿3.77M - ฿4.69M
    ▲ 34% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿19.4K - ฿20.4K
    Год постройки
    окт 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Grand Bangna-Wongwaen
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    147
    Стоимость продажи
    ฿13.8M - ฿18.4M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿96.9K - ฿357K
    Год постройки
    июн 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Mantana Onnut-Wongwaen 5
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    331
    Стоимость продажи
    ฿26.4M - ฿29.6M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿50K
    Год постройки
    дек 2021
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Manthana Onnut-Wongwaen 3
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    396
    Стоимость продажи
    ฿7.13M - ฿15.2M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿35.7K - ฿61.2K
    Год постройки
    дек 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Grand Bangkok Boulevard State Bangna
    Расположение
    ดอกไม้, Пращет, Бангкок
    Количество квартир
    34
    Стоимость продажи
    ฿38.7M - ฿86.6M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около The Grand Lux Bangna-Suanluang
    Сохранить
    Anya Bangna Ramkamhaeng 2
    Navy Place Condominium
    Grand Monaco Bangna
    Nara Home
    Nara Town
    Golden Town 3 Bangna-Suanluang
    The Grand Bangna-Wongwaen
    Mantana Onnut-Wongwaen 5
    Manthana Onnut-Wongwaen 3
    Grand Bangkok Boulevard State Bangna
    Наверх
    Бангкок недвижимость Щаттхана Кхлонг Тоеи Чатучак Хуаи Кхщанг Пхра Кханонг Ратчатхещи Сатхон
    Банг На Банг Суе Банг Капи Суан Луанг Банг Рак Кхлонг Сан Тхон Бури Патхум Щан Дин Даенг Пхая Тхаи Банг Кхен Пращет Ян Наща Пхаси Чароен Банг Кхо Лаем Лат Крабанг Лак Си Лат Пхрао Банг Пхлат Рат Бурана Щанг Тхонгланг Саи Маи Кхан На Яо Чом Тхонг Дон Муеанг Буенг Кум Кхлонг Сам Ща Банг Кхае Сапхан Сунг Бангкок Яи Банг Кхун Тхиан Мин Бури Бангкок Нои Нонг Кхаем Тхащи Щаттхана Нонг Чок Тхунг Кхру Талинг Чан Банг Бон Сампхантхащонг Дусит Пхра Накхон Пом Прап Саттру Пхаи
    Больше
    Рынок Бангкок Дом Дом на продажу в Пращет Дом на продажу в Сапхан Сунг Дом на продажу в Лат Крабанг Дом на продажу в Суан Луанг Дом на продажу в Банг Капи Дом на продажу в Банг Кхен Дом на продажу в Саи Маи
    Дом на продажу в Кхлонг Сам Ща Дом на продажу в Кхан На Яо Дом на продажу в Щаттхана
    Больше
    Дома на продажу поблизости Купить Пращет Дом Купить Банг На Дом Купить Пхра Кханонг Дом Купить Суан Луанг Дом Купить Сапхан Сунг Дом Купить Лат Крабанг Дом Купить Банг Капи Дом
    Купить Щаттхана Дом Купить Кхлонг Тоеи Дом Купить Щанг Тхонгланг Дом
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Пращет Дома Кондо Таунхаусы Виллы Земельный участок Офисы Склады
    Здания целиком Квартиры Гостиницы Магазины
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Самутпракан Купить недвижимость: Патумтани Купить недвижимость: Нонтабури Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Nakhon Si Thammarat
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Краби Купить недвижимость: Удонтани Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны