• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
    • Контакты
    4 спален Дом на продажу в Quarter 31
    Khlong Toei Nuea, Щаттхана,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    ฿69,000,000
    Запланировать просмотр

    4 спален Дом на продажу в Quarter 31
    (1 Отзыв)
    ID объявления: U1953864
    4% Доходность от аренды
    Khlong Toei Nuea, Щаттхана,Бангкок
    ฿69,000,000
    4 Спальни
    5
    Ванные комнаты
    425 кв.м.
    Крытая площадь
    3
    Этажи
    Можно заезжать
    11
    Цена продажи
    ฿69,000,000

    4 спален Дом на продажу в Quarter 31

    Это дом площадью 425 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Khlong Toei Nuea, БангкокВы можете купить дом по базовой цене ฿69,000,000 (฿162,353/кв.м).

    Характеристики

    Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

    Основная информация

    Дата объявления окт 28, 2024
    Последнее обновление 4 дня назад
    Тип недвижимости Дом (Single Detached)
    Кол-во этажей 3
    Расположение Khlong Toei Nuea, Бангкок
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Phetchaburi MRT -0.7 км
    Крытая площадь 425 кв.м.
    Цена закв.м. ฿162,353
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 30.70 кв.м.
    Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
    Дом владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Можно заезжать
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 4
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿15,000 в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1953864

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    ฿69,000,000
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿15,000/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    26
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Quarter 31 и текущую продажную стоимость.
    4%

    Детали проекта

    Название объекта: Quarter 31
    Застройщика: NYE Estate
    Строительство: Дата постройки (окт 2017)
    Квартиры: 20
    Окрестности: 4,128 кв.м.
    Ближайший ориентир Phetchaburi MRT - 0.7 км
    Расположение: Khlong Toei Nuea, Бангкок
    Quarter 31 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто
    Резервные генераторы Резервные генераторы

    Популярные удобства и услуги в Quarter 31

    • Все
    • Досуг
    5
    • Общий бассейн
      Первый этаж

    Доступные квартиры в Quarter 31

    На продажу 4 В аренду 4
    • Все
    • 4 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Quarter 31
    Посмотреть все (4)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Quarter 31 допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Quarter 31 фиксированы и составляют ฿15,000. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Quarter 31 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет ฿2,500 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
    Phetchaburi MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Quarter 31. Расстояние 0.7 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Quarter 31 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    ฿500,000
    SPA
    7 Days After Reservation
    15%
    Transfer
    30 Days After SPA
    85%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    5 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Таунхаус проект в центре Сукхумвит
    Hannah Robert, Соединённые Штаты Америки, 6 лет назад
    Этот таунхаус проект находится в районе Сукхумвит, недалеко от Si Rat Expressway, что делает коммутирующих легче. Проект находится в Soi Sukhumvit 31, который может подключаться к многим дорогам. Атмосфера спокойная и не переполнены людьми, потому что эта аллея тупиковая; только жители могут пройти мимо. Проект является безопасным забором и охраной. Существует бассейн с морской водой, что не очень широк, но это достаточно долго. Она также имеет сад, где деревья посажены в тени. Давайте поговорим о таунхаусе здесь. Есть 4-5 спален, дом с высотой 4 с половиной этажа. В подвале можно парковать 4 машины. Кроме того, жилая площадь В доме также очень просторная, с отдельными ванными комнатами в каждой спальне, подходит для больших семей с большим количеством участников. Это высокое качество дома. Кроме того, каждая единица этого проекта имеет прямой доступ к общему бассейну. Это проект дома, который очень стоит инвестировать.
    Бангкок
    Khlong Toei Nuea

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Quarter 31

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Moo Baan Chicha Castle
    Расположение
    คลองเตยเหนือ, Щаттхана, Бангкок
    Количество квартир
    31
    Стоимость продажи
    ฿25M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿75K - ฿110K
    Год постройки
    дек 2007
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Natural Place
    Расположение
    คลองเตยเหนือ, Щаттхана, Бангкок
    Количество квартир
    33
    Стоимость продажи
    ฿37.5M - ฿40M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿100K - ฿145K
    Год постройки
    дек 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Saraan
    Расположение
    คลองเตยเหนือ, Щаттхана, Бангкок
    Количество квартир
    42
    Стоимость продажи
    ฿5.5M - ฿34M
    ▲ 8% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿23K - ฿80K
    Год постройки
    дек 2006
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Kiarti Thanee City Mansion
    Расположение
    คลองเตยเหนือ, Щаттхана, Бангкок
    Количество квартир
    118
    Стоимость продажи
    ฿16.9M - ฿35M
    ▼ -10.5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿48K - ฿70K
    Год постройки
    дек 1996
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Prime Mansion One
    Расположение
    คลองเตยเหนือ, Щаттхана, Бангкок
    Количество квартир
    30
    Стоимость продажи
    ฿65M
    ▼ -45% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿55K - ฿120K
    Год постройки
    май 1999
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Q Prasarnmit
    Расположение
    คลองเตยเหนือ, Щаттхана, Бангкок
    Количество квартир
    76
    Стоимость продажи
    ฿16.8M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿30K - ฿55K
    Год постройки
    окт 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Siamese Gioia
    Расположение
    คลองเตยเหนือ, Щаттхана, Бангкок
    Количество квартир
    168
    Стоимость продажи
    ฿4.3M - ฿21M
    ▼ -8.8% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿18K - ฿100K
    Год постройки
    ноя 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Supalai Oriental Sukhumvit 39
    Расположение
    คลองตันเหนือ, Щаттхана, Бангкок
    Количество квартир
    1046
    Стоимость продажи
    ฿4.28M - ฿77.6M
    ▲ 0.8% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿19.9K - ฿139K
    Год постройки
    дек 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi
    Расположение
    บางกะปิ, Щаттхана, Бангкок
    Количество квартир
    295
    Стоимость продажи
    ฿4.3M - ฿7.72M
    ▼ -40.3% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿15K - ฿28K
    Год постройки
    янв 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    My Resort Bangkok
    Расположение
    บางกะปิ, Щаттхана, Бангкок
    Количество квартир
    384
    Стоимость продажи
    ฿4.5M - ฿8.7M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿16K - ฿50K
    Год постройки
    дек 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Quarter 31
    Сохранить
    Moo Baan Chicha Castle
    The Natural Place
    Baan Saraan
    Kiarti Thanee City Mansion
    Prime Mansion One
    Q Prasarnmit
    Siamese Gioia
    Supalai Oriental Sukhumvit 39
    The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi
    My Resort Bangkok
    Наверх
    Бангкок недвижимость Щаттхана Кхлонг Тоеи Хуаи Кхщанг Чатучак Пхра Кханонг Сатхон Ратчатхещи
    Банг Капи Банг На Суан Луанг Банг Рак Банг Суе Дин Даенг Кхлонг Сан Тхон Бури Патхум Щан Саи Маи Пхая Тхаи Ян Наща Банг Кхен Пхаси Чароен Пращет Лат Крабанг Лак Си Банг Кхо Лаем Банг Пхлат Лат Пхрао Рат Бурана Щанг Тхонгланг Кхан На Яо Чом Тхонг Буенг Кум Банг Кхае Дон Муеанг Сапхан Сунг Кхлонг Сам Ща Банг Кхун Тхиан Бангкок Яи Мин Бури Нонг Кхаем Бангкок Нои Тхащи Щаттхана Талинг Чан Нонг Чок Тхунг Кхру Банг Бон Сампхантхащонг Дусит Пхра Накхон Пом Прап Саттру Пхаи
    Больше
    Рынок Бангкок Дом Дом на продажу в Пращет Дом на продажу в Лат Крабанг Дом на продажу в Сапхан Сунг Дом на продажу в Суан Луанг Дом на продажу в Банг Капи Дом на продажу в Банг Кхен Дом на продажу в Кхлонг Сам Ща
    Дом на продажу в Кхан На Яо Дом на продажу в Саи Маи Дом на продажу в Щаттхана
    Больше
    Дома на продажу поблизости Купить Банг Кхен Дом
    Типы недвижимости для продажи в Дин Даенг Кондо Дома Таунхаусы Здания целиком Земельный участок Квартиры Магазины
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Самутпракан Купить недвижимость: Патумтани Купить недвижимость: Нонтабури Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Nakhon Si Thammarat
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Краби Купить недвижимость: Удонтани Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны