ID объявления: U1889996
11% Доходность от аренды
Bang Sare, Паттайя, Чонбури
฿17,790,000
4 Спальни
5
Ванные комнаты
1,200 кв.м.
Крытая площадь
1
Этажи
Можно заезжать

4 спален Дом на продажу в Ocean View Bang Sare

Это дом площадью 1,200 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Bang Sare, ПаттайяВы можете купить дом по базовой цене ฿17,790,000 (฿14,825/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления июл 5, 2024
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Bang Sare, Паттайя
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Банг Сарай -3.1 км
Крытая площадь 1,200 кв.м.
Цена закв.м. ฿14,825
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,732 кв.м.
Питомцы н/д
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

н/д
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Некоторые предметы мебели можно запросить при продаже, либо покупатели могут предложить часть или все предметы. При обсуждении сделки любая сторона может предложить включить такие предметы в продажную цену.
Можно обсудить
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by KaiBaanThai. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with KaiBaanThai so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1889996

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿17,790,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
9
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Ocean View Bang Sare и текущую продажную стоимость.
11%

Детали проекта

Название объекта: Ocean View Bang Sare
Застройщика: н/д
Строительство: Можно заезжать
Квартиры: 2
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Банг Сарай - 3.1 км
Расположение: Bang Sare, Паттайя
Ocean View Bang Sare Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Ocean View Bang Sare

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Ocean View Bang Sare
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Пляж Банг Сарай - это ближайший Пляж рядом с объектом Ocean View Bang Sare. Расстояние 3.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Ocean View Bang Sare you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттайя
Bang Sare

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Ocean View Bang Sare

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Heights Condo By Sunplay
Расположение
บางเสร่, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
44
Стоимость продажи
฿8.5M - ฿31.5M
▼ -4.9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿35K
Год постройки
июн 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sunplay
Расположение
บางเสร่, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
48
Стоимость продажи
฿22.9M - ฿180M
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bayview Residence
Расположение
บางเสร่, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
47
Стоимость продажи
฿4.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Dhewee Home Bangsaray
Расположение
บางเสร่, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
70
Стоимость продажи
฿2.7M - ฿2.8M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bang Saray Green Feel
Расположение
บางเสร่, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
53
Стоимость продажи
฿3.7M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
AHCH Bangsaray
Расположение
บางเสร่, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
8
Стоимость продажи
฿8.19M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Mirunda Home
Расположение
บางเสร่, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿3.6M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Muntra Garden Home 1
Расположение
บางเสร่, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
70
Стоимость продажи
฿2.99M
▲ 6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Koon Suk 1
Расположение
บางเสร่, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
200
Стоимость продажи
฿2.65M - ฿3.2M
▼ -9.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pob Choke Garden Hill Village
Расположение
บางเสร่, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
70
Стоимость продажи
฿2.5M - ฿6.9M
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site