• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
    • Контакты
    4 спален Дом на продажу в Nirvana Beyond Rama 9
    Suan Luang, Суан Луанг,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    ฿20,000,000
    Запланировать просмотр

    4 спален Дом на продажу в Nirvana Beyond Rama 9
     (Написать отзыв)
    ID объявления: U1932550
    5% Доходность от аренды
    Suan Luang, Суан Луанг,Бангкок
    ฿20,000,000
    4 Спальни
    3.5
    Ванные комнаты
    317 кв.м.
    Крытая площадь
    3
    Этажи
    дек 2018
    Дата постройки
    8
    Цена продажи
    ฿20,000,000

    4 спален Дом на продажу в Nirvana Beyond Rama 9

    Это дом площадью 317 кв.м. с 4 спальни и 3.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Suan Luang, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2018Вы можете купить дом по базовой цене ฿20,000,000 (฿63,091/кв.м).

    Характеристики

    Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Терраса на крышеТерраса на крыше Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка

    Основная информация

    Дата объявления сен 12, 2024
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Тип недвижимости Дом
    Кол-во этажей 3
    Расположение Suan Luang, Бангкок
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Ramkhamhaeng ARL -1.4 км
    Крытая площадь 317 кв.м.
    Цена закв.м. ฿63,091
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    10 кв.м.
    Размер участка 54 кв.м.
    Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
    Дом владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (дек 2018)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Вид из окон не загорожен
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿100 в месяц
    Опубликовано
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by KaiBaanThai. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with KaiBaanThai so that we can provide you a wider choice of properties
    Агент/Партнёр
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1932550

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    ฿20,000,000
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿100/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    21
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Nirvana Beyond Rama 9 и текущую продажную стоимость.
    5%

    Детали проекта

    Название объекта: Nirvana Beyond Rama 9
    Застройщика: Nirvana Development Co.,Ltd.
    Строительство: Дата постройки (ноя 2015)
    Квартиры: 62
    Окрестности: 22,681 кв.м.
    Ближайший ориентир Ramkhamhaeng ARL - 1.4 км
    Расположение: Suan Luang, Бангкок
    Nirvana Beyond Rama 9 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в Nirvana Beyond Rama 9

    На продажу 5 В аренду 3
    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Nirvana Beyond Rama 9
    Посмотреть все (5)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Nirvana Beyond Rama 9 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Ramkhamhaeng ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Nirvana Beyond Rama 9. Расстояние 1.4 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Nirvana Beyond Rama 9 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Бангкок
    Suan Luang

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Nirvana Beyond Rama 9

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Altitude Prove - Rama 9
    Расположение
    สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    16
    Стоимость продажи
    ฿16.4M - ฿27M
    ▼ -49% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Arna Rama 9
    Расположение
    หัวหมาก, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    ฿39.9M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Monte Rama 9
    Расположение
    หัวหมาก, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    536
    Стоимость продажи
    ฿2.09M - ฿4.35M
    ▼ -10.3% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿8.5K - ฿20K
    Год постройки
    май 2021
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nirvana@Work Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Расположение
    สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    36
    Стоимость продажи
    ฿13.8M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    99 Residence Rama 9
    Расположение
    สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    53
    Стоимость продажи
    ฿120M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿200K
    Год постройки
    дек 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Premier Place Condominium
    Расположение
    สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    300
    Стоимость продажи
    ฿1.9M - ฿4.2M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿11.5K - ฿19K
    Год постройки
    янв 1997
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Pattanakarn Life Complex
    Расположение
    สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    2880
    Стоимость продажи
    ฿750K - ฿850K
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 1994
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
    Расположение
    หัวหมาก, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    139
    Стоимость продажи
    ฿1.99M - ฿3.8M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿8K - ฿13.5K
    Год постройки
    ноя 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The BASE Garden Rama 9
    Расположение
    หัวหมาก, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    639
    Стоимость продажи
    ฿2.59M - ฿6.9M
    ▼ -19% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿11K - ฿26.5K
    Год постройки
    дек 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Расположение
    หัวหมาก, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    570
    Стоимость продажи
    ฿3.19M - ฿7.5M
    ▲ 8% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿15K - ฿28K
    Год постройки
    июн 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Nirvana Beyond Rama 9
    Сохранить
    Altitude Prove - Rama 9
    Arna Rama 9
    Monte Rama 9
    Nirvana@Work Rama 9 - Ramkhamhaeng
    99 Residence Rama 9
    Premier Place Condominium
    Pattanakarn Life Complex
    Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
    The BASE Garden Rama 9
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Наверх
    Бангкок недвижимость Щаттхана Кхлонг Тоеи Хуаи Кхщанг Чатучак Пхра Кханонг Сатхон Ратчатхещи
    Банг Капи Банг На Суан Луанг Банг Рак Банг Суе Дин Даенг Кхлонг Сан Тхон Бури Патхум Щан Саи Маи Пхая Тхаи Ян Наща Банг Кхен Пхаси Чароен Пращет Лат Крабанг Лак Си Банг Кхо Лаем Банг Пхлат Лат Пхрао Рат Бурана Щанг Тхонгланг Кхан На Яо Чом Тхонг Буенг Кум Банг Кхае Дон Муеанг Сапхан Сунг Кхлонг Сам Ща Банг Кхун Тхиан Бангкок Яи Мин Бури Нонг Кхаем Бангкок Нои Тхащи Щаттхана Талинг Чан Нонг Чок Тхунг Кхру Банг Бон Сампхантхащонг Дусит Пхра Накхон Пом Прап Саттру Пхаи
    Больше
    Рынок Бангкок Дом Дом на продажу в Пращет Дом на продажу в Лат Крабанг Дом на продажу в Сапхан Сунг Дом на продажу в Суан Луанг Дом на продажу в Банг Капи Дом на продажу в Банг Кхен Дом на продажу в Кхлонг Сам Ща
    Дом на продажу в Кхан На Яо Дом на продажу в Саи Маи Дом на продажу в Щаттхана
    Больше
    Дома на продажу поблизости Купить Банг Кхен Дом
    Типы недвижимости для продажи в Суан Луанг Кондо Таунхаусы Дома Земельный участок Офисы Магазины Виллы
    Квартиры Пентхаусы Здания целиком Гостиницы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Самутпракан Купить недвижимость: Патумтани Купить недвижимость: Нонтабури Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Nakhon Si Thammarat
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Краби Купить недвижимость: Удонтани Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны