ID объявления: U1889570
6% Доходность от аренды
San Pu Loei, Дои Сакет,Чианг Маи
฿5,900,000
4 Спальни
4
Ванные комнаты
250 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
июн 2015
Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Koolpunt Ville 15 Park Avenue

Это дом площадью 250 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Koolpunt Ville 15 Park Avenue в San Pu Loei, Чианг Маи, а его строительство было завершено в июн 2015Вы можете купить дом по базовой цене ฿5,900,000 (฿23,600/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ВаннаВанна Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июл 4, 2024
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение San Pu Loei, Чианг Маи
Спальни 4
Ближайший ориентир Central Chiangmai -4.3 км
Крытая площадь 250 кв.м.
Цена закв.м. ฿23,600
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 400 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июн 2015)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by KaiBaanThai. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with KaiBaanThai so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1889570

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿5,900,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Koolpunt Ville 15 Park Avenue и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Koolpunt Ville 15 Park Avenue
Застройщика: Koolpuntville Group
Строительство: Дата постройки (июн 2015)
Квартиры: 259
Окрестности: 9,600 кв.м.
Ближайший ориентир Central Chiangmai - 4.3 км
Расположение: San Pu Loei, Чианг Маи
Koolpunt Ville 15 Park Avenue Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Koolpunt Ville 15 Park Avenue

На продажу 4 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Koolpunt Ville 15 Park Avenue
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿200,000
Депозит
При подписании контракта
30%
1-й взнос
При передаче объекта
70%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Koolpunt Ville 15 Park Avenue допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Central Chiangmai - это ближайший Торговый центр рядом с объектом Koolpunt Ville 15 Park Avenue. Расстояние 4.3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Koolpunt Ville 15 Park Avenue you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿200,000
Депозит
При подписании контракта
30%
1-й взнос
При передаче объекта
70%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
город Near Chiang Mai, спокойная атмосфера, домашние животные разрешены.
John Webber, Соединённые Штаты Америки, 6 лет назад
Я имею возможность переехать в Чиангмае на работу. Вся моя семья должна была двигаться, в том числе моих детей и жены. Так что я купил дом, который находится недалеко от города. Каждый любит этот дом, потому что область просторно, поставляется с 4-мя спальнями и 5 ванными комнатами. Тем не менее, цена разумно. Моя жена любит общий сад, как это тенистая и приятная; они всегда проводят время неспеша. Для меня, я люблю простой дизайн, но выглядит красиво. Кстати, мой дом один 2-этажный с пышным зеленым садом и качелями для вечерней прохлады. Мы можем также поднять маленькое домашнее животное, чтобы играть с как друга, чтобы играть. Что касается местоположения, то удобно, чтобы получить доступ Mueang Chiang Mai в течение 20 минут для покупок и наслаждаться комфортом деятельности.
Чианг Маи
San Pu Loei

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Koolpunt Ville 15 Park Avenue

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Vararom Premium Kaewnawarat
Расположение
สันปูเลย, Дои Сакет, Чианг Маи
Количество квартир
290
Стоимость продажи
฿5.27M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Karnkanok Ville 1
Расположение
สันปูเลย, Дои Сакет, Чианг Маи
Количество квартир
392
Стоимость продажи
฿2.58M - ฿3.96M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Grand Park
Расположение
สันพระเนตร, Дои Сакет, Чианг Маи
Количество квартир
146
Стоимость продажи
฿5.8M - ฿8.92M
▼ -26.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
At Dream Heaven
Расположение
สันปูเลย, Дои Сакет, Чианг Маи
Количество квартир
85
Стоимость продажи
฿2.05M - ฿6.65M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Thanakrit House
Расположение
สันปูเลย, Дои Сакет, Чианг Маи
Количество квартир
104
Стоимость продажи
฿3.68M - ฿6.16M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sarisa Ville 2
Расположение
สันพระเนตร, Дои Сакет, Чианг Маи
Количество квартир
75
Стоимость продажи
฿4.42M - ฿5.59M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chanok Park Village
Расположение
สันปูเลย, Дои Сакет, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿2.44M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
BELIVE Wongwaen-Sankampang
Расположение
สันปูเลย, Дои Сакет, Чианг Маи
Количество квартир
310
Стоимость продажи
฿5.27M
▼ -1.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
SR Land Condominium
Расположение
สันพระเนตร, Дои Сакет, Чианг Маи
Количество квартир
234
Стоимость продажи
฿497K - ฿774K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Biz Point 9
Расположение
สันพระเนตร, Дои Сакет, Чианг Маи
Количество квартир
36
Стоимость продажи
฿7.95M
▲ 25% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site