ID объявления: U1942411
8% Доходность от аренды
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
฿16,000,000
4 Спальни
5
Ванные комнаты
144 кв.м.
Крытая площадь
1
Этажи
ноя 2014
Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Baan Balina 3

Это дом площадью 144 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Huai Yai, Паттайя, а его строительство было завершено в ноя 2014Вы можете купить дом  по базовой цене  ฿16,000,000 (฿111,111/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿100,000 в месяц.

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления окт 1, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 1
Расположение Huai Yai, Паттайя
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж На Джомтьен -3.3 км
Крытая площадь 144 кв.м.
Цена закв.м. ฿111,111
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (ноя 2014)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by KaiBaanThai. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with KaiBaanThai so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1942411

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿16,000,000
Аренда
฿100,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Baan Balina 3
Застройщика: 109 Real Estate (2555) Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (ноя 2014)
Квартиры: 60
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж На Джомтьен - 3.3 км
Расположение: Huai Yai, Паттайя
Baan Balina 3 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Baan Balina 3

На продажу 5 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Balina 3
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Balina 3 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Пляж На Джомтьен - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Balina 3. Расстояние 3.3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Balina 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

3.8 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Высокая безопасность деревни недалеко от пляжа Джомтьен
Robert Dodge, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Я был здесь в течение 3-х лет. Деревня значительно хорошо, и недалеко от города Паттайи и всего в 10 минутах езды от пляжа Джомтьен. Так что, я думаю, что расходы на жизнь здесь удобно и легко путешествовать. Объекты являются полными. В селе есть общий бассейн. Иногда, вода в бассейне не ясно, во время сезона дождей. В целом, мне нравится тенистое место, потому что есть много деревьев в доме. Дом рассчитан как 1-этажный дом, состоящий из 3-х спален, которые тихо и безопасно!
Тихий и очень конфиденциальность
Suthida N., Таиланд, 6 лет назад
Мой муж итальянец, который любит Таиланд очень много, поэтому мы искали дом с частным бассейном посреди спокойной обстановки и очень личной жизни. Мы посетить Таиланд один раз в год в течение 3-месячного пребывания в, и этот дом именно то, что мы ищем. Большой сад вокруг дома дает спокойный и спокойную атмосферу. Номера просторные, с большим количеством пространства. Мои соседи являются иностранцами, и большинство из них пребывание в течение длительного отпуска. Когда мы вернулись в Таиланд в то же время года, мы, как правило, небольшие партии. Команда управления хорошо. Они знают, что мы выходим из дома в течение длительного времени, поэтому они приходят, чтобы выглядеть после иногда. Охранники очень дружелюбны тоже; они берут хорошую заботу о нас. Я всегда делюсь еду с ними. Расположение проекта не на главной дороге, но мы можем пойти в Jom Тянь-Бич в течение 10 минут. Мой район полон вкусных ресторанов. Я впечатлен каждый раз, возвращаясь сюда. Это время, что я так долго ждал.
Паттайя
Huai Yai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Balina 3

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Bliss 2
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
11
Стоимость продажи
฿7.49M
Ежемесячная арендная плата
฿40K - ฿62K
Год постройки
авг 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Maple Pattaya
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
104
Стоимость продажи
฿4.65M - ฿9M
▼ -36.9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿38K - ฿40K
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
House In Huai Yai Area
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
1
Стоимость продажи
฿3.57M - ฿12.8M
▼ -21% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Piam Mongkhon 4
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
48
Стоимость продажи
฿5.5M
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Piam Mongkhon
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
51
Стоимость продажи
฿8.9M - ฿15.9M
Ежемесячная арендная плата
฿45K - ฿130K
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Garden Ville 5
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
41
Стоимость продажи
฿7.99M - ฿19.7M
Ежемесячная арендная плата
฿300K
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Panalee Village
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
40
Стоимость продажи
฿9.2M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Balina 4
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
67
Стоимость продажи
฿8.9M - ฿13.5M
▲ 13% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿45K - ฿70K
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Garden Ville 8
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
17
Стоимость продажи
฿8.65M - ฿11.6M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lake Huay Yai
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
550
Стоимость продажи
฿3.4M - ฿10.3M
Ежемесячная арендная плата
฿26K - ฿75K
Год постройки
сен 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site